最近、これがとてもなく、美味しい。
壮大な土地を見ながら、この土地を有効活用して蘇らせたい構想を膨らませながら、想いにふけます。
地元では、まだまだ勉強が足りないので、直ぐには
浮かびませんが、楽しいもんです。
不動産では、レバレッジという言葉があります。
一言でいうと、てこの原理を使って資産を増やすという意味です。
例えば、アパートや貸家、金融資産を使って少額の資金で、投資ができるとも言えます。
あのアパートを買った！とか、貸家の新築を建てた、とかありますが、実は、銀行さんと
建てたが、正解です。
毎月の収入から、銀行さんの手取りと家主の手取りが分かれるからです。
さらには、県や市にも、手取りが発生しますから上手にお付き合いしないと、いけないようです。
銀行さんの手取りが多いと、家主さんの手取りが減ります。
また、家主さんの手取りが多いと逆に銀行さんの手取りが減ります。
よく、それをK%なんていいます。
他人の力を借りて、レバレッジを使うには、多少のリスクが付き物かもしれませんが、上手に利用できるのなら、活用してみるのも、手です。
良かったら、ご相談下さいね。
では！
