難しい内容です

九州本土の再生可能エネルギー発電設備に対する接続申込みの回答保留について

　平素は、弊社の事業運営に格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
　さて、弊社では、平成26年９月24日（水曜日）に公表させていただきましたとおり、再生可能エネルギー発電設備に対する接続申込みにつきまして、平成26年９月25日（木曜日）から、しばらくの間、お申込みの回答を保留させていただくこととなりました。
　関係者の皆さまには大変ご迷惑をおかけし、申し訳ございませんが、ご理解とご協力をお願いします。
　なお、ご家庭用の太陽光（10kW未満）などのお申込みにつきましては、当面回答保留の対象外といたします。

九州本土の再生可能エネルギー発電設備に対する接続申込みの回答保留について（印刷用）

（別紙）九州本土の再生可能エネルギー発電設備に対する接続申込みの回答保留概要
九州本土の再生可能エネルギー発電設備に対する接続申込みの回答保留について【詳細説明資料】

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平成26年９月24日更新



せっかく太陽光のために買った土地が、作れなくなったり現場は困難を強いられているようです。




銀行側、太陽光業者側、不動産業者、買主　売主　関連業者　いずれも着工している場合はどうなるんでしょうか？



大きな問題に発展しそうです。



また情報UPします

騒音の許容範囲

となりがうるさいんだけど・・・




アパートを管理していると、こんな事があります




生活をしていると音は絶対不可欠です。

それを表すのが



dBです。


（HP　騒音調査編参照）





よく　42DB以上は不況な状態といわれます。



階子供の騒音に対する損害賠償請求事件

適切なしつけの有無が裁判所の判断に与える影響は？

判決

・被告は原告に対して３６万円支払うこと
・被告は訴訟費用の1/6を負担する事

事実

・原稿は東京都板橋区のマンションに住んでいる
・被告は同マンションに妻及び長男と居住していた。
・第１種中高層住居専用地域
・暗騒音は２７～２９dbである。

騒音調査の結果

騒音計で騒音値を測定したところ５０～６５デシベル（C特性の測定値をA特性に補正した値）の騒音がほぼ毎日発生していることが分かった
（一部　ソーチョー参照）




つまり






変動型のレベルでは無く一定の騒音が必要かと思われるようです。





入居者の方の暮らしに対応すべく、クレームをクレームと捉えずに冷静に客観的に判断する必要がありそうです。




ちなみに、携帯でも騒音を測るアプリも存在します。





まずは、管理会社と相談してから、対応してくださいね。




では！

物件調査【土地編】

初めて物件調査をするときに、何から調べればいいの？的な感じに普通なります。


いや絶対なると思います。



しかも、初めての時なんか、もーどうしたら　いいかする分からないのが実情だと思います。



わたくしも実際そうでした。




日々勉強だと思いますが、そんな時、恩師や尊敬する不動産業者さんに教えていただく事が多々あります。


今回、調査する時の動線を地元編でやってみたいと思います。


ただ、わたくしの見解が強いので、「違うだろ」と思う方は、ご容赦ください



1.みち
2.みず
3.みどり
4.まち
5がけ

この順序です。


つまり





都城市役所の3階についたら

左回りに






周るんです。




1.みち　　建築課
2.みず　　維持管理課
3.みどり　都市計画課
4　まち　　都市計画課
5.がけ　　危機管理課（別棟）




もしかしたら、調べやすいようにこの配置にしてくれたのではと、勝手に思っちゃいます。


もちろん、これだけでは足りないのですが、たぶん通過点はここからスタートだと思います。



建築確認申請を取られている業者さんは、たぶんこれ以上にさまざまな、動線を築いていると思います。



動線からの調査でした。

任意退去

お家賃を管理していると、さまざまな案件がありますね。




以前の職場でも、あったように逃げられるということは、ありませんが






自主的に退去を促すということは、双方結論をつける意味では得策かもしれません。






強制執行手続きは、できるに越したことはありませんが、労力とむなしさにかいまれるようです。





その中で

家賃相場合ってるのかな？と最近つくづく新築を見て思います


ちなみに、HOMESでは宮崎3.49万　都城では3.45万円


しかし、10年前も確かに同じ事を言っていた気がします。
（お前だろ）



物件の価値に対価をつけるのは、お客様。



高い、安いではないのかな。



ただ自然に、ネット化に侵攻しつつ、家賃＜通信費　がウエイトを占めている流れになっているようです。




次第に　　通信+ショッピング+自動郵便受け取り+家賃　　常備物件が出てきそうな勢いですね。

まずい

エルニーニョのせいでカメムシが恐怖の大発生！ 例年の9倍ものカメムシが作物に大打撃









2014年今年６月に入ってから、東京、栃木、群馬、埼玉、広島など多くの都県でカメムシが大量発生。

・多い所では、その数が例年の９倍に上り、注意報が出されている


どおりで多いはずです。


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自分のくささで、気絶するなんて、頼むから、窓には張り付かないでね。