完済した住宅ローンを抹消せず、
そのまま放置しておくと抹消手続が少し大変です。
住宅ローンを完済した際に依頼者が抵当権者から受け取った
昭和５１年７月の事務連絡に・・・
「抹消登記をしないまま放置されますと、後日になって案外面倒を引き起こす場合がありますから、早急にお手続きをしておかれますようお願い申し上げます。」とありました。
今回は抵当権者が実在しているので
抵当権者に連絡し、依頼者の委任状等を添えて
抹消登記書類の再交付申請をすれば済みますが、
抵当権者が実在せず清算結了をしているときは
消すのが本当に大変です。
消せるものはすぐに消しておくのが一番です。
放置期間が長ければ長いほど、費用もかかってしまうので
早めに消してくださいね。
某金融機関の営業の方が２人連れで事務所に来所。
時期も時期だし転勤の挨拶かなと思い、
開口一番「転勤のご挨拶ですか。ご丁寧に・・・」と話し出すやる気ない系。
恥ずかしいことに話は全く違いました・・・。
にしても、出だしで失敗すると人間はボロを出し続けるんですね。
というか、動揺したのか司法書士仮面を被り忘れ、
素のやる気ない系全開でした。
ほらっ、自分が金融機関に行くときは、
ちゃんとした格好に着替えて、
「司法書士のやる気ない事務所です。」
「○○様の書類をお持ちいたしました。」（←ここで、ニコっと営業用スマイル）
と司法書士仮面を被って窓口に行きますが、
事務所だと結構ノーガードです。
アポが入っていると、その時間までに
司法書士仮面を被るのですが、
アポ無しだとタイムラグがどうしても生じます。
司法書士への変身を失敗した今日のやる気ない系、
ハッと我に返った時にはどうでもいいことをジェスチャー付きで話していました。
慌てて、軌道修正を試みるも、後の祭り・・・。
今日が初やる気ない系の営業方は、
この人、本当に司法書士なんだろうか？
こんな司法書士を見たことがない、緩すぎると思ったに違いない。
仕事が来なくなったら、どうしよう・・・。
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
やる気ない事務所は１月４日が仕事始めでした。でも、その名のとおり「やる気ない営業」でしたけどね・・・
。
で、今日から本格始動です。
爽やかに仕事を始めたいところですが、
司法書士ソフトの年度更新に躓き、開始早々にサポート会社のお世話になる始末。
とりあえず今年の目標に「脱・ＩＴ弱者」を掲げるのは止めておきます。
にしても、最初で躓くと仕事も冴えませんね。
いきなり登記迷路で迷子になりました。
最初にイメージした道筋では登記迷路から脱出できないことに気付き・・・ガーン。
迷路から脱出するため進路を変えて、イチから書類を作り直さねば！！
迷子になったのは、正月呆けで司法書士脳が鈍っていたからに違いない。そうじゃなかったら正直困ります。
今年はどんな年にしようかなぁ。
まっ、とりあえず楽しければいいや。
楽しく仕事をして、楽しく会務をこなして、楽しく余暇が過ごせたらと嬉しいです
!!
コピー機が突然故障しました。
う～、これでは仕事ができない。
サービスセンターに速攻で電話するも営業時間外・・・。
踏んだり蹴ったりです。なぜ今故障するんだ！！
こんなことになるなら、土曜日に判をおしてもらう予定の書類を印刷しておけばよかったぁ～～
。
やる気ない系と父の間で登記の方法で揉めています。
持論を述べあう醜い争いを事務所内で繰り広げましたが・・・
埒があかないので登記所に聞きに行くことになりそうです。
登記は奧が深いから難しいですよ。
パッと見いつもとそんなに変わらない登記でも書類集めに苦労していたり、
登記原因証明情報、議事録の記載に苦悩していたりするんです。
結果は同じでもプロセスや方法で迷うこともありますしね。
