続けてます。フルーツモーニング{/ichigo/}【田園調布 多摩川の不動産売買賃貸の事なら】

本日はバナナと苺を朝食でいただきました。正直、バナナは好きではありません・・・
ただ、体には大変良い食べ物ですので、我慢して食べ続けています。
一時期ダイエット効果があるとマスコミで騒いだお陰で、購入出来ない時もありましたが
最近ではバナナも苺も食べて何処の産地か分かるようになってしまいました
産地によって微妙に味が違います。
特にバナナは全然違います。個人的には台湾バナナが美味しいと思います。
残念ながら、めったにお目にかかる事はなくなりましたが・・・

バナナに多く含まれるカリウムは血圧を下げ活発になりすぎる血小板の活動を低下させ血液が必要以上に凝固しなくなります。
結果的に動脈硬化や心臓病、骨粗鬆症を予防します。
絶対に病気にならない保証はないと思いますが、心がけることも重要です

ちなみにバナナの食べごろは皮に茶色の斑点が出てきたら、デンプンが糖に変化したサインで食べ頃です。
皮が緑色のものは少し待って食べた方がよろしいと思います。。。
バナナの皮を食べる人はさすがにいないと思いますけど
輸入時に使われる殺菌剤などが、残留してる場合もありますので注意してください




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専有部分と共用部分。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

今日も実に寒い・・・風が冷たいですね
空気が乾燥しているので、皮膚に突き刺さります。
花粉もかなり飛んでいるようです。花粉症の人には辛い季節です


昨日、お客様から区分所有マンションについて、素朴な質問を受けました。
以外と知られてないのかもしれません。。。


■マンションの共用部分と専有部分はどこが境目なの？

専有部分と共用部分の区分が分らない。と言うご相談が御座いましたのでご説明いたします。
厳密には各マンションごとに違うので、ここでは一般的な区分をご説明致します。
（詳細は重要事項説明書・管理規約にて確認ください。）

●専有部分（個人の責任で管理使用するもの）
●共用部分（マンション所有者全員で管理使用するもの）
概ね、室内は、専有部分（個人の物）それ以外は、共用部分です。
まず専有部分を説明します。それ以外は共用部分と考えください。

各住宅の室内の壁・天井・床はもちろん専有部分（個人の物）です。
湯沸かし器（ベランダ設置）・エアコン・お風呂・洗面台・キッチンも専有部分です。
また、それに伴う排水管、給水管も専有（個人の物）です。
但し、縦（上下階）の排水管と給水・ガスなど個人のメーターから外側の管は共用部分となります。
（流しの下から水漏れした場合は専用部分ですので自己責任が一般的です。）

一番分かりにくいのがその境目にある、玄関ドア・アルミサッシ（内側の木枠は専用部分です）・ガラス・網戸・排気口・避難ハッチなどです。
この部分は個人が独占して使用しますが共用部分となります。

但し、注意が必要です。例えば網戸・ガラス・玄関ドアの一部が破損した場合、「共用部分だから管理組合が修理するのかな？」と判断に迷うところですが、
これは壊した人が修理する事になります。

もちろんベランダに出入り出来るのはそこの所有者だけですので、所有者又は壊した人の費用負担となります。

管理組合が修理する様な場合は、自然災害、通常使用に伴う故障、経年劣化による修理の場合だけだとお考え下さい。


ご不明な点はなんでもご相談ください。
即答できない事は、当社でも調査してご報告いたしますので。。。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。


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