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今年も空室が目立ちます。賃貸と売買では対照的。

売買では供給（売り物）が足らない状態です。
しかし、賃貸は供給する側が圧倒的に多いため、大家さんを悩ませています。

引越しすることのメリットが感じられないようです。
とは言っても、お部屋を探している方は多く来店しますので。
いかにそのお客様を取り込めるかにかかっています。
成約するためには、まず、稼働率を上げること、内見者を多く取ることから始まります。

一般的に内見して成約に至る確率は

・新築---３割
・５年以内---２割
・６～１５年---１．５割
・それより古い---１割以下
　　　　　　　　　　　　　　　　　　と言われています。


皆様の物件はどの位の内見者数で成約しますか？
仮に皆様の物件が、１０人見に来て一人決まる部屋だとすると、皆様がするべきことは何だと思いますか？
１０人の内見者を連れてくることが重要ですよね。
あくまでも確率ですから「何人で必ず」とは言えませんが、数を多く見てもらうことが空室対策の第一歩です。
多くの大家さんは不動産屋に任せきりで、どの位内見者数があるのか、何人目で成約しているのかを把握してないのが大半だと思います。
まず、そこから始めてください。

自ずとそれぞれの対策が見えてきますよ。

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