昨年、『PLAN75』や、残された『親の負の遺産』で、何度か『ワイガヤ』を行ったが
『限界マンション』が話題となったとき・・『空き家の回収』が出来れば・・と
話した事を、『元不動産屋君』が覚えており・・知人の『建築士』に伝えたらしい
この時は・・『限界マンション』となれば・・『建屋解体・更地化』という事になり
それなりの『費用持出し』になり・・『高齢者』にとっては、ますます大変となるかも・・
との思いであった・・
＊＋＊
この『建築士』さんが、ぜひとも、我々の『ワイガヤ』に参加してみたいとの事で・・
昨夜・・何人かの仲間との・・『Real‐飲んべ～会』に『飛入参加』していただいた。
いつもの通り、話しは『あっちこっち』『支離滅裂』になりそうであったが・・
この方から・・・
『政府の老朽化マンション対策』『壊すだけや、ないやろ～』との『強烈発言』が
『SDGsとか言うてるけど・・これまでの『建築物』を使い続けることも考えな～』
『確かに・・古うなれば・・使えなくなる』『ただ・・これも、メンテしだい』
『逆に・・積極的に予防保全をすれば・・長持ちさせられる』
『大手の建設会社は・・新築ばっかり競争してる』『中小以下は・・設計力不足』
『こんな中・・大規模修繕工事は・・塗装屋と防水屋の知恵しかない』
『設計も・・マンションコンサルタント。積極的はなし・・監理しかしとらん・・』
『三菱地所やったか・・どこかの大手不動産会社も・・建替促進はしとるけど・・』
『『古マンション』の『再活用』は考えとらん』『この設計プロもおらへん・・』
・・・と・・『鉄工場のおやじ』も顔負けの‥こてこての『大阪弁』が飛び出した
『ちょうど・・『建築士』も卒業しようかと思てた所へ、おもろい話もろた‥』
今回の『不動産屋』からの『情報』らしい
『昭和の終わりくらいのマンションやったら、100年は持つで・・コンクリートも』
『ただ・・建屋の覆いと・・中があかんは・・水道は外配管できても排水はあかん・・』
『こんな事やから・・大規模の時、『設計』し直したら・・延命できるで ・・』
『場合によっては・・・マンション全体スケルトン・・ついでに各戸もあわせて・・』
『ちょっとお金かかるかもしれへんけど・・・土地と躯体は活かせるかも・・・』
『そして・・もとの鞘へ、戻れるで・・・外観や景観は・・そのままや』
＋＊＊＊＊＊
テレビ番組で、若手ベンチャーの方が『フルリノベーション業』をされている
のを見た記憶はあるが ・・・『マンション全体・フルリノベーション』
この『設計業務』・・・新しい『ビジネス』になるのかもしれない
・・千里での『老朽化マンション』『解体・建替』では・・数年を要しているが
『費用面』と共に『転居期間』が短くなるのは・・・有用なのかもしれない
＋＊＋＊＋＊＊
今朝から・・聞いた話をまとめ『PP』を作成・・・『不動産君』を通じ送信・・・
こんな思いだったのだろうか
もうすでに・・・どこかの『建設会社』と『不動産会社』が組んでいるかもしれない
ただ『政府』も・・こんな手立てで『住宅活用策』が打ち出せないのか・・・
考えさせられた・・・一夜であった
『限界マンション』が話題となったとき・・『空き家の回収』が出来れば・・と
話した事を、『元不動産屋君』が覚えており・・知人の『建築士』に伝えたらしい
この時は・・『限界マンション』となれば・・『建屋解体・更地化』という事になり
それなりの『費用持出し』になり・・『高齢者』にとっては、ますます大変となるかも・・
との思いであった・・
＊＋＊
この『建築士』さんが、ぜひとも、我々の『ワイガヤ』に参加してみたいとの事で・・
昨夜・・何人かの仲間との・・『Real‐飲んべ～会』に『飛入参加』していただいた。
いつもの通り、話しは『あっちこっち』『支離滅裂』になりそうであったが・・
この方から・・・
『政府の老朽化マンション対策』『壊すだけや、ないやろ～』との『強烈発言』が
『SDGsとか言うてるけど・・これまでの『建築物』を使い続けることも考えな～』
『確かに・・古うなれば・・使えなくなる』『ただ・・これも、メンテしだい』
『逆に・・積極的に予防保全をすれば・・長持ちさせられる』
『大手の建設会社は・・新築ばっかり競争してる』『中小以下は・・設計力不足』
『こんな中・・大規模修繕工事は・・塗装屋と防水屋の知恵しかない』
『設計も・・マンションコンサルタント。積極的はなし・・監理しかしとらん・・』
『三菱地所やったか・・どこかの大手不動産会社も・・建替促進はしとるけど・・』
『『古マンション』の『再活用』は考えとらん』『この設計プロもおらへん・・』
・・・と・・『鉄工場のおやじ』も顔負けの‥こてこての『大阪弁』が飛び出した
『ちょうど・・『建築士』も卒業しようかと思てた所へ、おもろい話もろた‥』
今回の『不動産屋』からの『情報』らしい
『昭和の終わりくらいのマンションやったら、100年は持つで・・コンクリートも』
『ただ・・建屋の覆いと・・中があかんは・・水道は外配管できても排水はあかん・・』
『こんな事やから・・大規模の時、『設計』し直したら・・延命できるで ・・』
『場合によっては・・・マンション全体スケルトン・・ついでに各戸もあわせて・・』
『ちょっとお金かかるかもしれへんけど・・・土地と躯体は活かせるかも・・・』
『そして・・もとの鞘へ、戻れるで・・・外観や景観は・・そのままや』
＋＊＊＊＊＊
テレビ番組で、若手ベンチャーの方が『フルリノベーション業』をされている
のを見た記憶はあるが ・・・『マンション全体・フルリノベーション』
この『設計業務』・・・新しい『ビジネス』になるのかもしれない
・・千里での『老朽化マンション』『解体・建替』では・・数年を要しているが
『費用面』と共に『転居期間』が短くなるのは・・・有用なのかもしれない
＋＊＋＊＋＊＊
今朝から・・聞いた話をまとめ『PP』を作成・・・『不動産君』を通じ送信・・・
こんな思いだったのだろうか
もうすでに・・・どこかの『建設会社』と『不動産会社』が組んでいるかもしれない
ただ『政府』も・・こんな手立てで『住宅活用策』が打ち出せないのか・・・
考えさせられた・・・一夜であった
