アラフォーのマネープラン その１５ 住宅ローン金利の底

今年になって住宅ローンの金利がやたらと安くなっている。
これまで、固定選択型１０年もので、１％を切るだなんてネット銀行くらいだったのに、リアル店舗を構えるところでも出てきたくらいだ。
これは驚き。

さてこの低金利は今月、または来月くらいまででいったん終わりそうだ。
素人の私がなぜそんなことが分かるのか？
そう、なにも資格も持たない私でも唯一わかる方法があるのです。
国債の新発１０年物の金利の動きを見ればいいのです。

え？意味分からない？

国の借金である国債が、新たに発行されることを「国債の新発（新規発行のこと）」と言う。
この国債の新発には期間がいろいろあって、その中の「１０年物」の金利の推移を見てみればいい。

何も日経新聞を読めとは言わない。
こういう統計物は、すでにネット上でグラフ化しているサイトがあるので、ここ１ヶ月くらいの流れと、３ヶ月、半年、1年とグラフ化されているのを調べてみる。
すると、ここ１年くらいはどんどん金利が下がっているのがわかる。
そしてここ１ヶ月くらいのグラフを見てみよう。
１月半ばまでどんどん下がっているのに、その後少し回復している。

これが下げ止まりの底になるとすれば、来月くらいから金利が少々上向きになる見通しとなる。
金融機関による金利の見直しは、１ヶ月のところもあれば３ヶ月くらいのところもある。

借入や借換を検討しているのなら、国債の新発１０年物の金利の動向を見ておくと、いつ借りるのがお得なのか指標になる。