色選び

夜半目が覚め、眠れなくなったので、今週中に決めなくてはいけない家の各種色選びをすることにした。

床とか、サッシとか、風呂おけの形とか、モロモロ……。

ああああ、めんどくさーーーー！！

こういうの、苦手です。勘弁してください。

誰か私のかわりによきにはからってくれー！

１時間半くらいうんうんうなって選んだ。

まだ、扉とか選ばなくてはいけないけど、今夜は疲れたのでやれるとこまでーー。

社会人の勉強は、実地の思い出し

　先月末から、性懲りもまた宅建の勉強を始めた。
　今年こそは、受かりたい。

　で、勉強をしてて、面白いことに気付いた。
　勉強していることが、昔仕事で関わった知識の「思い出し」につながっていたり、ちょっと注目していた組織の「思い出し」につながるのだ。

　今日勉強していたのは、「都市計画区域」などに関するところ。
　ここで、「市街化区域」と「市街化調整区域」という言葉が出てくる。

　昔、仕事で関わったことがらに対する単語なので、懐かしかった。
　当時上司に「市街化調整区域って何ですか？」って何度も聞いたっけ。
　「市街化区域」と「市街化調整区域」って、名前が似てるから間違いやすいんですよね。

　あと、地元のまちづくりＮＰＯのことも思い出した。
　あれは何ていう組織だっけ？とネットで検索。
　
　私の住んでいるまちは、古くからの城下町で、江戸時代に城があったところなので、小さい道路や、大き目の庭のあるお屋敷などがそこここにあるのだが、ここの住人が高齢者だったり、すでに故人だったりというところがけっこう多くて、中心市街地の空洞化が進んでいる。

　これらを解決しようと、専門家でチームを組んだＮＰＯプロジェクトが最近立ち上がった。
　行政とともに、空き家の解消や有効活用に取り組んでいるらしい。

　これ、やってるところはどこだろうかと思ったら、わがまちの不動産の取りまとめをしている不動産業者さんだった。
　なるほどねー。
　これなら運営費ほぼかからないもんね。

　そんなこんなで、社会人の勉強は、社会体験の思い出しなどもしつつのフィードバックになるのでした。

　でも、そんなんしないで勉強に集中したほうが、合格には早いんだろうけどね。＾＾；

パパまるさんと契約

午後１時３０分に、１００万円（現金）と収入印紙代５０００円を持参して、旦那＠不動産屋に送ってもらってハウスメーカー事務所へ。
契約に必要な書類は、すべてハウスメーカーさんが作成していた。
契約書は、１部作成。１部をコピーして、原本をわたし、コピーをハウスメーカーさんが持つ。
収入印紙は１万円。ハウスメーカーさんが用意していた。
売主と買い主が半分ずつ収入印紙を出し合うものらしい。

契約のサイン・捺印が終ってから、ハウスメーカーさんから領収書をもらった。
「手付金・収入印紙代として　１００５０００円」とあった。
１００万円は手付金。
この後、工事に着工したら、残り金額のうちの半分、工事が完了したら残り全部を支払うという段取りになるらしい。

この日は、契約に必要な工事に関する説明などを受けた。
同時に、こちらからも気になっていた点を多少確認をお願いして話を少し詰めた。

・ペット対策　クロスはまずは全面貼り。入居者退去時に状態を見て、汚れていたら下半分張り替え。
　　　　　　　コンセントは、通常下位置が便利なので下位置に。ペットをお客さんが連れて来たら、コンセントにフタをしてもらう。
　　　　　　　足洗い場はパパまるさんが標準装備で家の外に付けてくれるので、そこを使ってもらう。
・床防音　　　床にシートを敷くことができる。見積もり出してもらう。
　　　　　　　お客さんがカーペットを敷くことでも、かなり防音対策にはなる。
・砂利敷き　　見積もり出してもらう。
　　　　　　　砂利を敷く前に防草シートを敷くことでもかなり除草効果が出るのでそれも見積もり出してもらう。
・今後の打ち合わせ　金銭を伴うものは、銀行が開いている平日にしてもらう。今後は１００万円以上になるので、現金輸送はしたくない。

大家さん本を見ると、格安不動産を手に入れて……等と書いてあったりする。
うちの場合は、格安不動産でもないし、コストパフォーマンスもそんなに良い訳ではない。荒利５％も出ないだろう。
でも、新築の学校に近いので、家が建ったらけっこう需要がある立地なので、安定した収入が見込めるのではないだろうか。
そこに期待。