研修会、無事に終了しました!(^^)!

今週一回目の研修会を無事に終了しました。

 

　１．「新」電子公証手続き ～申請用総合ソフト～

　２．「新」登記情報提供サービス ～情報提供～

　３．司法書士「新」電子証明書の取得 ～情報提供～

の３本立てでお話させていただきました。

２番、初耳の方も多かった・・・。

 

いろいろと変更のある今年度末に向けて、準備していきましょう。

さ、今週末は木曜日・金曜日の２連続研修会(^・^)

 

お楽しみに～!(^^)!

 

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12月10日に【平成24年度税制改正大綱が閣議決定されました。】

財務省のサイトに12月10日に【平成24年度税制改正大綱が閣議決定されました】（PDF）

が公開されました。

来年度からの変更点などなどありますので、ご確認くださいね。

 

登録免許税関係だと

【平成24 年度税制改正大綱】

③ 特定認定長期優良住宅の所有権の保存登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置について、

　　戸建て住宅に係る所有権の移転登記に対する軽減税率を1,000 分の２（現行1,000 分の１）に

　　引き上げた上、その適用期限を２年延長します。

⑥ 会社分割に伴う不動産の所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置について、

　　軽減税率を次のとおり見直した上、その適用期限を３年延長します。

　　イ　　 所有権の移転登記（現行1,000 分の13）

　　　　　　平成24 年４月１日から平成26 年３月31 日まで 1,000 分の15

　　　　　　平成26 年４月１日から平成27 年３月31 日まで 1,000 分の18

　　ロ　　 地上権の移転登記（現行1,000 分の6.5）

　　　　　　平成24 年４月１日から平成26 年３月31 日まで 1,000 分の7.5

　　　　　　平成26 年４月１日から平成27 年３月31 日まで 1,000 分の9

　　ハ　　 所有権の移転の仮登記等（現行1,000 分の6.5）

　　　　　　平成24 年４月１日から平成26 年３月31 日まで 1,000 分の7.5

　　　　　　平成26 年４月１日から平成27 年３月31 日まで 1,000 分の9

　　ニ　　 地上権の移転の仮登記等（現行1,000 分の3.25）

　　　　　　平成24 年４月１日から平成26 年３月31 日まで 1,000 分の3.75

　　　　　　平成26 年４月１日から平成27 年３月31 日まで 1,000 分の4.5

　　なお、会社分割に伴う不動産の抵当権等の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置については、

　　適用期限の到来をもって廃止します。

※上記財務省のサイトの【平成24年度税制改正大綱が閣議決定されました】（PDF)より

 

【平成２４年度国土交通省税制改正の概要】

　①新築住宅に係る固定資産税の減額措置(戸建て3年間、マンション5年間1/2)を2年間延長

　②土地・住宅に係る不動産取得税の軽減措置（税率・課税標準等）の延長

　・土地・住宅に係る不動産取得税の軽減税率（本則4％→3％）を3年間延長

　・宅地評価土地の取得に係る不動産取得税の課税標準の特例措置（1/2）を3年間延長

　・デベロッパー等に対する新築住宅のみなし取得時期の特例（6月→1年）及び住宅用土

　　地に対する不動産取得税の軽減措置を受ける場合の土地の取得から新築までの期間要件

　　に係る特例（2年→3年。100戸以上の共同住宅等でやむを得ない事情があると都道府県

　　知事が認める場合は4年。）を2年間延長

　③認定長期優良住宅の普及促進のため、以下の特例措置を2年間延長

　・標準的な性能強化費用相当額（上限500万円）の10％相当額を控除（所得税）

　・所有権保存登記(一般住宅0.15％→0.1％）、所有権移転登記(一般住宅0.3％→0.1％（共同住宅）、

　　0.2％（戸建て住宅））に係る軽減税率（登録免許税）

　・不動産取得税の課税標準からの控除額の特例（一般住宅1,200万円→1,300万円）

　・固定資産税の新築住宅特例（1/2減額）の適用期間を延長（戸建て3年→5年、マンション5年→7年）

　④住宅取得等資金に係る贈与税の非課税枠を以下のとおり拡充し、3年間延長。65歳未満

　　の親からの贈与についても相続時精算課税制度の適用対象とする特例を3年間延長

等々

※上記、国土交通省の【平成24 年度国土交通省税制改正要望の結果概要について】の資料より抜粋

 

では、ご確認くださ～い<(_ _)>

 

次回の情報メールは明日か明後日くらいを予定しております。

 

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今日は、○○支部のオンライン申請研修会

本日、埼玉県○○支部様でオンライン申請研修会を

実施してきます。

今週は、今日を含めて３ヶ所です。

 

先月の研修会から、いろいろ変更された点があったり

まだ出てきていないものもあったりと、説明できる限りの事

お話してこようと思います。

 

つい先日は【平成24 年度税制改正大綱】が公開されたりと

来年度の変更点もボチボチ見えてきていますし

相変わらず、師走～年度末はバタつきますな～!(^^)!

 

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