トライクルハウスでは、ガス設備会社の視点から、賃貸物件の入居前点検をしております。
賃貸物件の入居前点検は、入居されてからすぐにお客様からのクレームが発生しないように
空室の状態で行っています。
入居前点検の項目は、
①お湯は出るのか？ 給湯設備の燃焼状況
②コンロの火は着くのか？ ガスコンロの燃焼状況
③ガス設備・配管に問題はないか？
④水栓からの水漏れはないか？
⑤キッチン・浴室・洗面台・トイレは使用できるのか？
など、生活に係わる住宅設備の確認をしています。
空室時は、ガスの元栓が止めてありますので、西部ガス指定販売店として開栓を行い点検を行います。
今回は、ガスの専門会社でしか出来ない点検項目についてご紹介します。
古くなったガスコック（ガス栓）の交換
↓点検時 キッチンの瞬間湯沸かし器のガスコック
良否の判断材料： ・ガスホースの接続方法 ・レバーが動きやすいのか ・使用年数
↓交換時 キッチンの瞬間湯沸かし器の新しいガスコック （ネジ接続）
※都市ガス用強化ホース 接続のためには、資格が必要です。
↓点検時 浴室用 風呂釜のガスコック
↓交換時 浴室用 風呂釜の新しいガスコック （ネジ接続）
↓点検時 ガスコンロ用のガスコック （サビが出ています。）
↓交換時 ガスコンロ用の新しいガスコック （ネジ接続）
「カチット」という接続方式に交換しました。
ガスコックを交換した後には必ず、西部ガス㈱への報告が必要です。
トライクルハウス㈱では、「簡易内管工事完了報告書」を提出しています。
普段は、不動産管理会社から多くのご相談をいただいています。
今回は、賃貸物件オーナー様からの依頼でした 。
中古マンション等の売買にかかわる住宅設備点検もいたします。
お気軽にご相談ください。
トライクルハウス株式会社 建築士三兄弟
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