快適住まいのリフォーム アサクラハウス&モアビルド

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

警報付きのインターホンの故障

2023年06月30日 16時40分52秒 | 戸建住宅のメンテナンス

インターホンが壊れました

呼び出し音は鳴りますが 通話ができません

 

 

住宅設備機器の警報と連動しています

通信の配線を再利用できません

ワイヤレスのインターホンをお薦めしました

電源を接続しました

室内側のインターホンを取り付けました

外機は普通のインターホンと違う配線です

既存のインターホンはそのままにしました

 

ワイヤレスのインターホンを取り付けました

インターホンの取替は完了です

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

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鉄骨階段のアングルが脱落しました

2023年06月27日 08時21分27秒 | 鉄骨階段の診断

 

鉄骨階段の踏板を支えているアングル材が脱落しています

 

 

錆が膨らんでアングル材が外れそうになっています

 

 

腐食したアングル材を外します

 

 

取り換え用のアングル材

 

アングル材を溶接します

 

 

錆止め塗装

 

 

タッチアップ塗装

 

 

鉄骨階段の補修は完了です

 

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真空ガラス クリアFitに取り換えて窓の遮音対策

2023年06月22日 17時11分30秒 | 窓を快適リフォーム

インプラスの取り付けができない窓の遮音対策

クリアFitに取り換え

 

 

ガラスの交換をします

 

 

真空のキャップがついています

 

 

 

 

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建物の裏側の狭い敷地に知らない間に大木が育っていました

2023年06月21日 20時40分05秒 | エクステリアのトラブル

建物の裏側
オーナー様は普段行かないので気が付かなかった
狭い場所に大木が育っていました
木こりの職人さんに上から切り落としてもらいました

 

 

 


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木造戸建て住宅のルーフバルコニーの防水改修

2023年06月20日 20時58分00秒 | 外壁・屋根改修工事

木造戸建て住宅のルーフバルコニーの防水改修をしました
既存はFRP防水です
保護にモルタル層かせありますがひび割れています
FRP防水は塑性なので割れたら防水の機能は失われます
バルコニーの下に居室があるため防水に要求されるものはかなりシビアなものです
経年数から防水改修ょお薦めしました

 




まず保護層のモルタルを撤去します




ウレタン塗膜防水をFRP防水の上に重ねました

ウレタン防水の保護として専用の歩行板を貼りました
これで水たまりの不快感からも解放されます
仕上がりの良さは建物の価値もあげます



防水改修の完了です




 

 

 

 


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アメリカ製の天井吊り金物の取付

2023年06月19日 16時46分41秒 | リビングルームのリフォーム
アメリカ製の天井吊り金具の取付依頼がありました
 
 
天井裏の木下地を調べると金物と直交方向にありました
 
 
金物のアンカー穴は両端だけ
これでは不安定です
お客様のご了解をいただいて中央にアンカー穴を開けました
 
 
中央の木ビスが効いていることを確認しました
 
 
両端はボード用の拡張アンカーにしました
これは2キロ支えられます
 
 
金物取付完了です

 

 

 

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便器の取り換え

2023年06月18日 17時37分14秒 | 水まわりマイスター

TOTOの古い便器

水の止まりが悪くなりました

 

修理の部品はありません

便器を取り換える事になりました

取替え完了です

 

 

 

 

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魚屋さんの手洗い器が壁から外れています

2023年06月14日 16時41分19秒 | 設備のメンテナンス

魚屋さんの手洗い器が壁から外れています

 

 

少しかけていますが修理の費用を抑えるために再利用しました

 

欠けた部分はクッション材で保護しました

 

 

 

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鎌倉の大仏様はとっくに免震構造

2023年06月13日 21時44分17秒 | 大地震に備えるエクステリア

 

関東大地震に遭遇した鎌倉の大仏様

大正12年9月1日の神奈川県相模湾北西沖80kmを震源として発生した、マグニチュード7.9海洋型大地震の関東大地震
この時 鎌倉の大仏様も大地震の被害を受けました
その時、地震の衝撃で頭が吹っ飛ぶほど首回りに重傷を負ったそうです
その翌年の1月の余震でもかなりの被害を受けました



地震の多い日本とはいえ大切な大仏様です
みんなの知恵を出してなんとかお守りしなければなりません

鎌倉の大仏様は最先端の免震構造に

 

 




昭和35年に大仏様の大改修が行われました
このとき大仏様はステンレスの板を敷きました
これにより大地震が発生しても大仏様は台座の上のステンレス板の上を滑ることができます
大切な首の部分は強化プラスチックで補強され地震につよくなりました
地震にもっとも効果的な免震構造となりました

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大きな窓ガラスの熱割れ

2023年06月09日 15時54分02秒 | マンション・ビル 建物診断
保険会社からの紹介で居酒屋が入っているビルの大きな窓ガラスの熱割れの調査です
 
 
ビルの2階の大きな窓ガラスが割れています
保険申請の資料を作ります
 
 
ガラスの取り換えは2通り
人海戦術で足場を組んで大人数でガラスの取り換え
クレーンでガラスの取り換え
どちらにしても大掛かりな工事です
 
 
 
 
 
 
 
 
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ユニットバスの床タイルが剥がれています

2023年06月02日 20時48分36秒 | ユニットバスのメンテナンス

 

ユニットバスの床タイルが剥がれています

タイルを貼りなおしてもまた剥がれました

 

浴室用床ビニルシートでリフォームします

TOLI バスナリアルデザインから選びました

 

剥がれたタイルわ貼りなおします

 

 

タイル目地を入れます

 

カチオン樹脂モルタルで素地調整をします

 

 

浴室用床ビニルシートを貼りました

 

端末シーリングをしました

リフォーム完了です

 

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