鉄骨４階建て賃貸マンションの受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結にしました
メーター以下の配管工事の費用は東京都の助成金で行われました
申請に時間がかかりました
不要になった受水槽と揚水ポンプを撤去しました
受水槽が無くなってすっきり
水道水は直結になっておいしいお水が飲めるようになりました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
昭和初期のレトロな建物
人気の賃貸物件ですが・・・
天井裏に現れる小さくない動物が出てくるたびに空き家になっていました
大きく壊されている雨戸の戸箱
動物を特定するために足跡の調査のしかけ
しかし こちらの思った通りに来てくれません
そのうちに次の賃貸の申し込みが来ました
急いでハクビシン(たぶん)の対策です
大きく壊されていた雨戸の戸箱には耐水べニアで下地
トタンを張りました
隙間にもトタン張り
縁側の床下には金網
基礎の隙間にも金網
基礎の通気口にはアルミのパンチングを取付しました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
ハウスメーカーが建てた木造アパートのユニットバスの修理の依頼がありました
普通は一般の工務店では取扱いのできないモデルですが
ハウスメーカーはユニットバスのアフターサービスができない様です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
ＴＥＬ ０３－３７２７－０６１１
4階建てのビル
水道局から漏水の指摘がありました
濡れている部分が無いので埋設配管の漏水かと思いましたが・・・
高架水槽のオーバーフロー管から音が聞こえます
フロートバルブの故障で水が止まりません
満水警報も鳴りませんでした
補修部品を取り寄せました
正常に機能することを確認しました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
築年数の古いマンション
浴室から下階に水漏れが発生しました
管理会社による水張り試験でも漏水の確認ができました
しかし よく見ると
洗い場の排水ドレンに樹脂製の配管でバイパスが見えます
すでに漏水の対策をしてありますがその効果が無くなりました
ドレンの腐食は更に進んだと思われます
そこで屋上防水のドレン改修の技術を応用して浴室の防水の改修をご提案しました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
外壁の塗膜剥離を改修しました
１０年前の塗装は施工不良でした
外壁の剥がれやひび割れで雨漏れも発生していました
前回の塗装を剥がしました
高圧水で洗浄しました
外壁面はひび割れが多くみられます
下塗り
浸透性の下塗りで上塗の付着効果を改善します
クラックや段差を変性シリコンで補修しました
上塗
単層弾性の塗装材を２回塗布します
ゆず肌のローラー仕上げ
これで雨漏れと塗装の不良から解放されました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
通りがかりの塗装業者に外壁のひび割れを指摘されるので当社に相談がありました
リシンかき落としの和風の外壁
前回の塗り替えはひび割れを気にし弾性の塗装でしたが
大切な１工程を抜かれているので塗装の機能はありません
パターン吹きとトップコートだけ
素人目には塗り替えの実感がありますが機能はありません
肝心なベース吹きをしてありません 素地のリシンが現れています
良くみるとひび割れにシリコンのシーリングがしてあります
そのままでは塗膜は付着しません
何も対処していなかったのでひび割れのシリコンの部分塗膜が剥がれてひび割れが目立ってしまいました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
ＴＥＬ 03-3727-0611
マンションの浴室から水漏れ
過去に２回も防水改修の跡がありますが効果がありません
防水工事の後、その効果を確認するため２４時間の水張り試験を行いました
浴槽の排水は直接配管にしました
浴室の内装仕上げの前に浴槽の排水の試験を行いました
匂い止めのトラップを経由して排水しますがスムースに排水しました
浴槽の大量の排水も下階の点検を行いました
水漏れなし
これで安心して浴室の内装仕上げの工程に入ることができます
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
http://fanblogs.jp/taberuokusawa158/腐食した濡れ縁を人工木のステージにリニュアルしました
腐食が進んでいる木製の濡れ縁
塗装ができません
お取替えをお薦めしました
人工木デッキ ＬＩＸＩＬ 樹ら楽ステージ
リアルな木質感です
メンテナンスが簡単です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
夕方 わずかな時間に窓ガラスを割って家に侵入されました
保険申請の写真を撮りました
保険提出の見積もりは現状回復なので割れたガラスの取り換えだけ
当社は別の見積もりをお薦めしました
２枚のガラスを防犯ガラスに取り換えて補助錠の増設
これなら侵入は難しい
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
ユニットバスの水栓の水が止まらない・・・と連絡がありました
調べたら手元ボタン付きのシャワーヘッドの故障でした
同じメーカーの代替品を取り寄せました
取り替えました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
鉄骨階段の診断の依頼がありました
一見なんでもなさそうですが
テストハンマーで調べると腐食部分がどんどん取れてしまいます
踊り場のデッキプレートとそれを支えるLアングルがほとんどありません
たたいたら取れてしまいました
階段の接続プレートのボルトがありません
接続プレートの建物側が腐食しています
階段はかなり危ない状態でした
踊り場を撤去して作り直す方法が一番良いと思いますが
工期と予算がかかります
残ったデッキプレートに補強梁を増設して階段も支持
建物のアンカーボルトが効いていないので補強梁を支える柱を新設する方法をご提案しました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
水道本管の耐震化に伴い直結しました
今まで２所帯住宅に細い水道管の引き込み
受水槽を経由していました
水道本管の耐震化工事です
やっと正面の道路から水道管の引き込みができました
水道局と協議して２０ミリの配管をしてもらいました
宅地内も１３ミリの配管を２０ミリに取り換えました
受水槽を撤去して水道管を直結に切り替え
水道局から預かってきた２０ミリのメーターに取替
これでフレッシュな水道が飲めます
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
ずっと休止状態のままだった工場を資産運用のために貸倉庫に改修
壁と天井をクロス下地にすると空間が綺麗になります
工程はいよいよ最終段階の仕上げになります
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
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