賃貸のマンション
最上階で雨漏れ 天気がいいと漏れがない
さて 調べてみると共用部でした
廊下の天井を開けてみるとドレン周りに雨漏れの跡
屋上は塗膜防水
防水が切れていたり膨らんでいます
過去の修繕履歴から 建物全体の修繕をお薦めしました
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
賃貸のマンション
最上階で雨漏れ 天気がいいと漏れがない
さて 調べてみると共用部でした
廊下の天井を開けてみるとドレン周りに雨漏れの跡
屋上は塗膜防水
防水が切れていたり膨らんでいます
過去の修繕履歴から 建物全体の修繕をお薦めしました
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
天窓から雨漏れです
ガラスのパッキンの経年劣化を確認しました
天窓周りの水切りを清掃しました
はみ出ているパッキンを撤去します
ガラス廻りをシーリング
更に押さえ金物の上側をシーリングしました
これで安心です
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
マンションの雨漏れ調査を大手ゼネコンがやりました
外壁のひび割れが雨漏れの原因と報告していました
仮設足場を掛けて防水系の塗装工事の見積もりが出てきました
当社に報告書の審査の依頼がありました
雨降りが続いた後の晴天の時にサーモカメラで外壁を調べました
外壁のひび割れが雨漏れの原因ならばひび割れからの気化熱を調べることができるはず
ひび割れの観測はできませんでした
よく見たら縦の1列だけ違う窓
窓の内側には雨シミの跡
縦1列だけ違うアルミサッシ
雨仕舞いも違う窓枠
窓枠が変形して隙間があります
窓枠の隙間が雨漏れの原因でした
もし 外壁の防水塗装をあわててやっても雨漏れは解消しません
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
マンション4階のキッチンの換気扇から雨漏れ
外壁の換気フードまわりのシーリングの経年劣化が雨漏れの原因です
年々激しさが増している暴風雨対策も必要です
4階の換気フードの雨漏れ対策には仮設足場が必要です
応急処置で室内側から雨漏れ対策をしました
4階の高いところにある換気フード
仮設足場を設営しました
換気フードまわりのシーリングの打ち替え
シーリング打設
暴風雨対策もしました
防風板取付
換気扇の雨漏れ対策は完了です
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
大雨の時に貸工場の床に浸水しています
もともと雨じまいの無い外壁
雨漏れ対策の跡があります
何回も手直しをしていますが 雨漏れをしました
板金の水切りを取り付けました
水切りの天端をシーリング
これで安心です
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
トップライトから雨漏れ
屋根に上がってみました
切り付け部の溝にホコリが固くなっているのでブロアーで清掃をしました
立ち上がり部分はアスファルトルーフィングが露出しています
角の破れ・シワのひび割れを見つけました
雨漏れの原因です
ふつうは板金でカバーしているところですがやっていません
変性シリコンで防水対策をしました
ガラスのシーリングは経年劣化をしています
打ち替えをします
プライマー塗布
シリコンでシーリングしました
オリジナルですが 水切りを取付ました
屋根を流れる雨水がトップライトに当たりにくくなります
これで安心です
建物の塗り替えをお薦めしました
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
ルーフバルコニーから雨漏れ
雨漏れです
真上はルーフバルコニーです
掃き出し窓のシーリングは劣化していました
シーリングを打ち換えます
これで安心です
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
マンション4階の換気扇から雨漏れ
マンション4階の換気扇から雨漏れ
外壁のシーリングの経年劣化で防水の機能は無くなりました
シーリングの打ち替えには仮設足場が必要です
手が届く部分で応急処置をしました
雨漏れを軽減する対策です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
雨漏れの連絡がありました
雨漏れの真上は増築した部分です
外壁が崩れかけています
よく見たら合板に吹き付けをしただけの外壁でした
外壁下地の防水対策も防火対策もありません
インチキな増築工事でした
これは違反建築になりますが お客様にバレなければなんでもできる酷い業者の様です
すぐ壊れる外壁でした
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンションの雨漏れ調査
なぜか縦に並んでいる窓に雨漏れが集中していました
サーモグラフィで窓まわりの雨漏れは確認できませんでした
窓枠には吹き込むようなシミの跡がありました
クレセントを締めても8ミリのすき間がありました
窓枠には障子の風防の形がありません
これでは風圧の強い雨には弱い事がわかりました
他の窓には風防の形がありました
縦の列に 同じ雨漏れの原因が分かりました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
トップライトの雨漏れ
ガラスのビートとシーリングの経年劣化は深刻な状態です
ガラスのビートを撤去して シーリング打ち替えをしました
過去の雨漏れ対策の苦労の跡があります
窓枠と押し縁のすき間にも念のためシーリングしました
屋根の板金のシーリングの打ち替え
屋根のカバー工法
金属屋根平葺き
ヒランビー220 塗膜保証15年
板金でトツプライトの上に2重の水切りを取付ました
結露防止の脱気口に雨除けのカバーを取付ました
トップライトの雨漏れ対策は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611