賃貸住宅の水漏れの調査をしました

 

賃貸住宅の１階の天井から水漏れ

既に水道屋さんが調査しましたが原因が分からないそうです

そこで当社に依頼がありました

水漏れは時々なので給水や給湯が原因ではありません

 

真上はほぼ同じ配置の流し台があります

過去に排水が床に溢れた跡がありますが　流し台を取り替えてから排水の問題は無さそうです

排水はとてもスムースです

 

流し台の排水管が外壁を貫通している部分に隙間があります

風向きによっては配管に伝わって雨水が入り込む可能性があります

２階の流し台の背面の外壁がはがれかかっています

更にその上のガス管がむき出し

ガス管の雨仕舞いはありません

これで雨漏れが起きない方が不思議です

 

水漏れは水道設備が原因ではなく雨漏れでした

 

 

 

アサクラハウス＆モアビルド

神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16　ドマーニB棟102

TEL 044-863-6767

 

 

マンションの屋上の点検

 

最近の暴風雨はどんどん勢いを増しています

ふだん気にしていないマンションの屋上

定期的な点検をお薦めします

 

 

防水が破れて水が出ています

 

 

シート防水が膨れて中に水が溜まっています

 

 

シートのジョイントが剥がれています

 

 

エレベータの上の塗膜防水は劣化して機能していません

 

 

屋上を点検してメンテナンスを計画いたします

 

 

 

 

アサクラハウス＆モアビルド

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シミの写真で雨漏れの心配

中古の戸建て物件の内覧に行った方から写真データがラインで来ました

 

 

 

２階の収納壁の天井付近にシミがあります

販売業者は雨漏れを否定しています

 

心配して当社に建物調査の依頼がありました

 

 

収納壁の真上には西洋瓦の屋根の谷があります

かなり怪しい条件ですね

 

 

しかし　屋根裏を調べると雨漏れの跡はありません

雨漏れは無いと説明しました

 

アサクラハウス&モアビルド

神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16　ドマーニＢ棟１０２号室

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大手塗装会社の雨漏れ分析を否定して他の雨漏れ対策 先日の暴風雨で証明されました

マンションの緊急理事会で大手塗装会社による雨漏れの調査報告がありました

上階の窓まわりのひび割れから雨漏れと言う報告でした

当社も上階の窓に疑いを掛けましたが・・・
窓まわりのひび割れは雨漏れの原因ではありません
サーモグラフィで確認できません



雨漏れで残ったシミは外壁のひび割れで無い事が分かります



クレセントを締めても８ミリのすき間があります
窓に叩きつける様な雨に耐えられない状態です

大手塗装会社の報告をうのみにしたら無駄な工事費用の負担といつまで経っても止まらない雨漏れでお悩みが続いたでしょう

 

 

 

アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL　０３－３７２７－０６１１

 

 

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日本瓦の屋根の診断

日本瓦の屋根の診断をしました

築年数は経っていますが　当時の施工の良さを改めて感じました

 

 

割れている瓦がありません

ずれている瓦がありません

漆喰が少しだけ剥がれているだけです

雪止めがありますが昨年の大雪で雨樋が壊れています

 

 

雨樋の修理と雪止めの補強をお奨めしました

 

 

１尺ピッチの支持金物の取付は丁寧ですが大雪に負けました

 

 

雨樋は調整で済みました

 

 

雪止めの補強をしました

 

 

大雪対策です

 

 

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢１－５８－８

TEL　０３－３７２７－０６１１

 

 

 

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外壁剥離と雨漏れの調査依頼がありました

 

外壁剥離と雨漏れの調査依頼がありました

 

外壁の塗膜がはがれています

下地のリシン吹付面が見えています

前回の塗装工事の施工不良です

リシン吹付面に適切な下地処理をしないでそのまま吹付をしたので付着していませんでした

 

 

雨漏れが集中している部分には増築とかなりオリジナルなバルコニーがあります

柱建てのバルコニーの柱を切断してアングル材で吊り上げています

建物の角の柱付近に大きな亀裂があります

 

 

増築部分の庇の水切りも適切な形状ではありません

雨漏れの原因の一つです

 

バルコニー上裏には不要な防水のシーリングがあります

バルコニー床面から雨水の出口をふさいでいます

これが雨漏れの原因となります

 

ほぼ全面の塗装の剥離と単層防水の塗装で建物のひび割れと増築のつなぎ目からの雨漏れを防止する工法を提案しました

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢１－５８－８

ＴＥＬ ０３－３７２７－０６１１

 

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漏水履歴の多い建物 なかなか雨漏れが直りません 散水試験を行いました

漏水履歴の多い建物　

 

 

 

なかなか雨漏れが直りません　
散水試験を行いました

繰り返しの雨漏れで建物内部の鉄骨が腐食していました

直上のルーフバルコニーで散水試験を実施しました

 

 

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外壁のひび割れが目立っています 原因は前回の塗装の施工不良でした

通りがかりの塗装業者に外壁のひび割れを指摘されるので当社に相談がありました

リシンかき落としの和風の外壁

前回の塗り替えはひび割れを気にし弾性の塗装でしたが

大切な１工程を抜かれているので塗装の機能はありません

 

 

パターン吹きとトップコートだけ

素人目には塗り替えの実感がありますが機能はありません

肝心なベース吹きをしてありません　素地のリシンが現れています

 

 

良くみるとひび割れにシリコンのシーリングがしてあります

そのままでは塗膜は付着しません

何も対処していなかったのでひび割れのシリコンの部分塗膜が剥がれてひび割れが目立ってしまいました

 

 

 

 アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

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木造らしくない造りのバルコニー やはり雨漏れをしていた

木造らしくない造りのバルコニー　

やはり雨漏れをしていた

 

 

どうやって雨漏れを治すか

詳細調査をすることになりました

 

 

 

 

アサクラハウス株式会社

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TEL ０３－３７２７－０６１１

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ボディメイクをサポートしてくれるインナーは、理想のボディラインで洋服を着こなしたい方や身体をキレイに見せたい方、寝ている間のボディメンテナンスを手軽に行いたい方などへおすすめしたい商品です。 また、自身が持つコンプレックスに直結している場合も多く、ネットで情報収集しませんか

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引っ越し先から持ち込んだエアコンは単相200V

家庭のコンセントでは動きません

分電盤には予備のスペースがあるので回路の増設は可能です

こちらのお宅はケーブルテレビの会社でガスと電気の料金の支払いをまとめていました

そのため東電に直接申請はできません

安さばかりで大切なインフラの契約を変えることは本当に良いのでしょうか

何かあっても直接　連絡できない事はとても心配です

電話・ガス・電気は直接の契約の大切さ　マスコミはぜんぜん言いません

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