マンションの玄関ドアから侵入されたと心配
鍵を取り換える事になりました
ハウスメーカーが特注した玄関ドア
鍵も特注扱いです
たまたま在庫があってすぐに取り換えができました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
工場と工場の間にある狭い空間ですが
雨水の逃げ場がありません
大雨の時 雨水が溜まって工場の床に流れ込んでいます
雨排水の埋設配管をしました
コンクリート打設
基礎の立ち上がりがありません
外壁の切り付け部分をシーリングしました
工場の雨漏れ対策は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
パナホームの玄関ドアの手動式チャイムの修理
表面の劣化が気になります
パナホームのドアサインS
代用品もありますが製造中止になっていました
部品の取り寄せができません
ダイノックシートで仕上げました
本体側もきれいにします
修理完了です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
節水トイレに取り替えて、排水枡も流れやすい塩化ビニル枡に取り替えました
Before
モルタルで作られた排水枡はざらざらしで 流れにくい作りでした
塩化ビニル製の排水枡に取り替えました
After
流れやすくなって節水トイレに適した排水設備にリフォームしました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
日本瓦の屋根の診断をしました
築年数は経っていますが 当時の施工の良さを改めて感じました
割れている瓦がありません
ずれている瓦がありません
漆喰が少しだけ剥がれているだけです
雪止めがありますが昨年の大雪で雨樋が壊れています
雨樋の修理と雪止めの補強をお奨めしました
１尺ピッチの支持金物の取付は丁寧ですが大雪に負けました
雨樋は調整で済みました
雪止めの補強をしました
大雪対策です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
ユニットバスの工程で浴室専用の断熱窓の取り付け 
窓の隅部取付の調整材の断熱はあまり気にしていない様です
現場対応でも断熱対策しました
アルミの角材に断熱材を入れました
現場取付はとても簡単になっています
隠れた部分の気密性もしっかりシーリングしました
次はユニットバスの組み立てです
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
屋根の点検の依頼がありました
隣の屋根の葺き替え工事をしていたので隣から点検しました
トップライトのガラスが割れています
急こう配の屋根なので詳細調査は屋根足場を組んでからになります
ガラスの取替を保険の申請をしました
月日がかかりましたが保険は全額認められました
屋根は急こう配なのでガラスの取替は危ない
ガラスパネルをバルコニーに移動しました
ガラスのパネルの解体は防水材が充填していたのでたいへんでした
事前の詳細調査で既存のガラスと同じ複層ガラスを特注したので納期がかかりました
屋根の上で防水の処理をしてガラス交換は完了です
仮設足場を保険で組んだので屋根全体のメンテナンスも行いました
屋根下地の木材の取替
２０年経っている木材を取り替えて新築時並みにリセットです
見えない部分もしっかりしないといけません
屋根の塗装をするので既存の雪止めにLアングルを取付けて補強しました
屋根は遮熱遮熱塗料を塗りました
エコで快適 耐久性も高い材料です
これで屋根は安全、安心、エコで快適になりました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
大きな障子の貼り替え
搬出がたいへん
強化障子紙 ニュータフトツプをお薦めしました
障子は洗い流して乾かします
糊付け
二人がかりで貼ります
搬入も大変
大きくて玄関から入りません
二人がかりで建て込みます
貼り替え完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
築年数の古い和紙のビニールクロス貼り
下地の壁からの湿気で剥がれる可能性が有るので
襖貼りの工法でビニールクロスを貼りました
前回も袋張りの工法でビニールクロスを貼りました
茶ちり紙で捨て張りをします
捨て張りにビニールクロスを貼ります
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
屋根のルートセールが見つけた倒れている鬼瓦
すぐ お客様から連絡がありました
屋根を調べると修理が必要な部分が他にもありました
修理をお薦めしました
鬼瓦の修理
棟瓦の積みなおし
ずれた瓦の積みなおし
割れた瓦の取り換えをしました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
アパートの鉄骨階段
廊下より1段低い踊り場があります
設計ミスなのか施工ミスなのか 歩きにくいし雨が降ると水たまりになります
なんでこんなものができたのか 建築屋さんのセンスを疑います
下から見上げると 梁と床版を受けるところの腐食が深刻な状態です
梁の補強材 特注で加工しました
梁の補強は取替が困難なので被せます
床版の補強も被せます
床版受けの根太を取付
錆止めを塗り間ました
鉄部塗装の上塗りは建物全体の時にやる事にしました
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築年数の古いアパートの鉄骨階段です
踊り場の床版にひび割れがあります
踊り場を支えている部材が折れ曲がっています
踊り場を直に支える柱を増設しました
埋設配管が有るので柱脚の耐圧盤を大きくしました
鉄筋コンクリートの基礎
これで安心・安全です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
当社の施工事例をご覧になったお客様から腐食した鉄骨階段の診断の依頼がありました
まず診断をする前にお客様にお尋ねをしました
1.長く安心・安全な鉄骨階段にする
2.後、どのくらい持たせればいいのか
この二つの選択によって階段の補修方法は大きく変わります
しかし 1.を選択した場合は問題点を残して補修することができなくなります
踏板を支えていたLアングルは既に落ちています
これはすき間に入り込んだ雨水で錆が膨らんで溶接を破断しました
錆の膨らむ力は溶接を壊しています
廊下のデッキと桁材にすき間があります
すき間から入り込んだ雨水で桁材の腐食を進めていました
デッキ材を支えるのには不安があります
補強の桁と柱が必要です
アパート経営でどうしても予算の制約がある場合は鉄骨階段の耐久性を予測して後 何年使う予定なのか
それに耐えうる補強と補修を検討いたします
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
雨戸が外れています
敷居が腐食して脱落しています
過去に何回か修理の跡がありました
本格的な修理は費用が掛かるので応急処置をお薦めしました
束で敷居の下がりを支えます
長ビスで補強
ビス頭をシーリング
雨戸の調整
応急処置は完了です
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TEL 03-3727-0611
トラックに壊された貸工場の雨樋
破損部分を調べます
代替品を取り寄せました
補修部分を作ります
軒樋を取り替えました
修理完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
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