賃貸マンション 空室のガス給湯器から水漏れ
３階北側のバルコニーで給湯器が凍結しました
空室で電気を止めていたので凍結防止の機能が働きませんでした
ガス給湯器の取替をしました
大家さんは思わぬ出費になりました
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
排水ポンプから異音発生
フロートスイッチの故障で水面が下がってもポンプが止まらなくなっていました
このままではポンプが壊れてしまいます
洗濯機の排水の糸くずが固くなっています
ポンプユニットを取り替えて作動テストをしました
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニＢ棟１０２号室
TEL 044-863-6767
システムキッチンの水栓 大きな音を出して水が止まらなくなりました
TOTO製の水栓ですが カウンター上でも壁でも無い 斜めの部分に取り付けられています
これは代替品はありません
取替はできません
TOTOのメンテナンスに連絡をしたら補修部品がありました
修理ができました
もし 修理ができなかったらシステムキッチンの取替になるところでした
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
賃貸マンションの4階パイプシャフト内で水漏れ
水道メーターの接続部から水が漏れています
経年劣化してパッキンを取り替えました
水漏れの修理は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンションの4階で水漏れ
北欧製の洗面化粧台が原因でした
樹脂製の排水口を1本のネジで固定している造り
国産では考えられないチャチな造りです
樹脂製の排水口が破損しています
排水管は差し込むだけ
これではマンションに使うにはとても危険です
樹脂の補修の技術で形は元に戻りましたが長く使うことは止める様にお薦めしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
03-3727-0611
１階のタンクレストイレの排水に違和感があるとの連絡がありました
調べると２階のトイレは全く流れない状態です
汚水桝を点検するとトイレから流れて来ません
高圧洗浄の作業車を手配しました
汚水桝からトイレまでの汚水管は１４メートル
曲がりは３ケ所ありました
洗浄ホースを送り込んで詰まっているところに届きました
トラブルは解消です
超節水のタンクレストイレに取り換えたのがつまりの原因でした
押し流す水の量が１/３以下になり 勾配が少なく長い汚水管の流れを悪くしました
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
マンション1階のキッチン
流し台の横の床が濡れています
流し台の下も濡れています
排水からの水漏れの様です
マンション周りの排水管に問題はありません
流し台を外して排水管を調べましたが問題ありません
排水ホースが硬かったので取り換えました
流し台の水漏れは無くなりました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
雨漏れの連絡がありました
1階の和室の天井が濡れています
2階には雨漏れは見当たりません
家のほぼ中央で雨漏れは考えにくい
1階の天井裏を調べるとエアコンの配管のあたりが濡れています
エアコンの取替でドレン配管の接続ミスがわかりました
天井の張替えをしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
過去に汚水桝に植物の根が入り込んでトイレの流れを悪くしました
その時に周辺の植物は取り除いていますが
また根が入り込んでいます
どこから根が入り込んだのか分かりません
溝の根を取り除きました
周辺に除草剤を撒くことにしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
浴室で水漏れの音が聞こえます
風呂釜の配管付近が濡れていました
反対側には浴槽のデッキ水栓があります
慎重に外壁を開口しました
デッキ水栓のジョイントから水漏れです
鉄管は腐食していました
なんとか修理ができました
漏水は止まりました
浴槽が冷めない様に断熱材を入れました
金属板でカバーしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
03-3727-0611
なかなか見つからない水漏れを調べるために2階に立ち上がる給水配管に試験用の準備をしました
2階の給水配管に水圧をかけて水漏れが無い事を確認しました
1階の給水配管に水圧をかけたら水漏れを確認しました
表面的に水漏れを見つけられないのでバイパス配管をすることにしました
外壁を貫通してバイパス配管を2階に取り込みます
2階の給水配管にバイパス配管を接続しました
水道メーターの2次側にバイパス配管を接続しました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
晴れているのに地面が濡れています
トイレの床下の埋設配管の漏水が原因でした
トイレの床を壊す必要があります
建物の外側でトイレの給水配管がある事が分かりました
バイパス配管で漏水対策ができます
トイレの床を壊さないで修理ができます
壁を貫通してバイパス配管をします
露出配管でバイパス配管をします
既存の給水配管に接続しました
ロータンクにバイパス配管を接続しました
トイレの漏水修理は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
雨降りの後 空き家の天井が濡れています
当社に雨漏れの調査の依頼がありました
屋根を調べましたが問題ありません
濡れた天井の近くの外壁にシミがあります
外壁のシミの裏側は浴室です
浴室の給水で水漏れをしていました
築年数の古い空き家
建物全体の給水配管の見直しをお薦めしました
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
キッチンで音がする
調べてみたら外壁の基礎から水が流れ出ています
混合水栓の給湯配管から水漏れをしていました
壁内の給湯配管を取替えしました
修理完了です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
マンションの4階にある洗面化粧台が水漏れ
外資系大型家具店の「イ〇ア」で買ってきたそうです
洗面器の排水口が壊れています
排水管は差し込むだけ
当初から水漏れしていたそうです
洗面器と排水口は1本のネジで固定していますが 簡単に壊れました
安いけどとても安心できません
国産の洗面化粧台に取り替えるようお薦めしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
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