築年数の古い木造アパート 鉄骨階段と鉄骨廊下の診断をしました
すでにこんな状態でした
腐食は深刻 危ない状態です
ペンキでわかりにくいですが
梁の腐食も進んでいます
廊下の床版を支えている部分も腐食していると思います
廊下の床の仕上げの分だけ最後の１段が高くなって踏面が狭くなっていました
階段は塗装するだけで良いと思われます
２階にお住いのお客様がいる状態で廊下の解体と梁から上の作り直しが必要です
乾式の工法で施工後すぐ歩くことができる様に計画しました
鉄骨の塗装は必要です
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
アパートの鉄骨階段の診断をしました
２階の玄関先の床が不安になったそうです
２階のデッキプレートを支えているアングルが脱落していました
これは対策を急ぐ必要があります
２階床の桁材の腐食が進んでます
錆止めと補強が必要です
階段の踏板を支えているアングルの錆が膨らんで外れそうになっています
錆びの撤去・錆止め
アングルの取替が必要です
２階の床と外壁の固定の安全性の確認ができません
柱１本 増設を提案しました
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
築年数の古いアパートの鉄骨階段
２階の廊下を支えている鋼材の腐食が進んでいました
先に塗装工事を進めてから補強部材を取付けました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
築年数の古いアパートの鉄骨階段です
踊り場の床版にひび割れがあります
踊り場を支えている部材が折れ曲がっています
踊り場を直に支える柱を増設しました
埋設配管が有るので柱脚の耐圧盤を大きくしました
鉄筋コンクリートの基礎
これで安心・安全です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
築年数の古い鉄骨階段
塗装の劣化、鉄骨の腐食
支えきれなくなりつつつある部分には補強が必要でした
工程を逆にして腐食と老朽化の進んだ鉄骨階段を補修しました
しっかりケレンしてから塗装しました
塗装工程の後に鉄骨の補強をしました
これで完成です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
近くの塗装現場
鉄製のフェンスに上塗をスプレー
あっと言う間に終わりましたが
鉄製フェンスの錆の腐食はそのまま進行しています
適切な工事をしていませんでした
ただ 色が着いて塗装工事
お客様の期待は裏切られたとしか言えませんが
安い業者を探しているとこんなことになります
塗膜は簡単に剥がれてそのまま腐食しています
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
鉄骨階段の診断の依頼がありました
一見なんでもなさそうですが
テストハンマーで調べると腐食部分がどんどん取れてしまいます
踊り場のデッキプレートとそれを支えるLアングルがほとんどありません
たたいたら取れてしまいました
階段の接続プレートのボルトがありません
接続プレートの建物側が腐食しています
階段はかなり危ない状態でした
踊り場を撤去して作り直す方法が一番良いと思いますが
工期と予算がかかります
残ったデッキプレートに補強梁を増設して階段も支持
建物のアンカーボルトが効いていないので補強梁を支える柱を新設する方法をご提案しました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
かなり腐食した鉄骨階段です
アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理
錆止めは２液の弱溶剤系のエポキシ樹脂塗料
上塗は２液の弱溶剤系のウレタン樹脂塗料で塗装しました
これで安心の階段に修理できました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
アパートの腐食した外部鉄骨階段をローコストに修理しました
腐食はかなり進んでいました
いたんだ部分の取替でOK
雨樋のルートも変えて雨水が鉄骨にかかりにくくしました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
鉄骨階段2階床版を受けていたLアングルは脱落しています
これは危険な状態です
角パイプで床版を支えます
壁と床版のアンカーの安全性の確認ができません
柱を増設しました
ベースプレートをアンカー固定しました
腐食対策で柱脚を作りました
階段の踏板のアングル
錆が膨らんで外れそうになっています
腐食したアングルを外しました
新規のアングルを取付ました
錆止め材を下塗りしました
2階桁材の腐食が進んでいます
錆びをサンダーケレンしました
エポキシ樹脂でパテ埋め
錆止め材を下塗りしました
鉄骨階段の腐食対策は完了です
鉄部塗装の上塗りはアパート全体の塗装でお願いしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
過去に補修履歴がある鉄骨階段
更に腐食が進んで補強の見直しのリフォームをしました
過去の補強?
階段本体を直接支えていません
更に腐食が進んで危ない状態です
何のために付けたのか
不要なので修理の際に取り外すことにしました
ほとんど形が無いほど腐蝕した階段の桁材
以前より取付間隔を狭くして取付をしたので踊り場の床のフワフワ感を抑えました
Cチャンネルを肉厚の溝型鋼に取り替えしたので腐食にも強い
弱溶剤系の強い塗料で錆止めと仕上げ塗装
これで完成です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
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