不動産売買仲介会社に、我が家の土地と、実家の土地の評価査定を依頼して
6件の内、これまでに4件の査定額が出ていて
後2件の評価額が明日と、今度の日曜日に判明という段階になりました。
今朝、某有名メーカーの担当者さんが査定額を携えて来訪。
二番目妹が、一度説明を聞きたいとやってきていて二人で聞きました。
これらの評価の基準になる、「周辺環境」を明記した資料冊子を頂きました。
この地元から大阪に出るには最寄駅から約30分ほど。
やはり大阪には人が沢山流入してきて、その次が堺市で、その次ぐらいに
うちの地元はベッドタウンとして人が増えてきているそうです。
知っているようで知らない「周辺環境の現状」が明記されていて
上記のような人口の流れもあり、我が家の土地は、町の真ん中あたりという
良い立地であるし、かなり広い土地なので、個人では購入しにくいので
会社等の、ある特化した目的で欲しいという所がターゲットになるでしょうと
先日来られた某会社の評価と同じく、非常に良いということでした。
後はどのように売りを進めるのか？
販売価格の設定をどう出すか？ということです。
担当者さんは、最初に私方の希望価格をポンと提示するのがベストではないかと。
そして大台から少しだけ差し引いた価格が、買い手にも好印象ではないか？という。
しばらく見て、価格を調整するというのも有りと。
この担当者さんのお話に妹も私も大いに納得でした。
1,000円というより998円の方が少し安いって感じるように、、、。
この方は、この会社では唯一この地元出身で、高校生ぐらいの頃に
我が家の近くにあった、中華料理店でアルバイトをしていたことがあったらしい。
また、先日ダンス甲子園で優勝した高校の出身だそう。
この方の頃にはこんなクラブはまだなかったそうですが。
しばし、そんなローカルなお話で花が咲きましたが
マスク越しとは言えかなりイケメンさんだったと
妹と二人でそんなことで盛り上がりました〜
オバチャンはそんなんも営業さんの評価の一つになるんですわ(*^o^*)
4、50分ほどの面談後、妹と歩いて2、3分の所にあるラーメン屋で昼食。
妹は味噌ラーメン、私は好きな坦々麺。
デザートは、小さめのソフトクリーム
