騒音の許容範囲

となりがうるさいんだけど・・・




アパートを管理していると、こんな事があります




生活をしていると音は絶対不可欠です。

それを表すのが



dBです。


（HP　騒音調査編参照）





よく　42DB以上は不況な状態といわれます。



階子供の騒音に対する損害賠償請求事件

適切なしつけの有無が裁判所の判断に与える影響は？

判決

・被告は原告に対して３６万円支払うこと
・被告は訴訟費用の1/6を負担する事

事実

・原稿は東京都板橋区のマンションに住んでいる
・被告は同マンションに妻及び長男と居住していた。
・第１種中高層住居専用地域
・暗騒音は２７～２９dbである。

騒音調査の結果

騒音計で騒音値を測定したところ５０～６５デシベル（C特性の測定値をA特性に補正した値）の騒音がほぼ毎日発生していることが分かった
（一部　ソーチョー参照）




つまり






変動型のレベルでは無く一定の騒音が必要かと思われるようです。





入居者の方の暮らしに対応すべく、クレームをクレームと捉えずに冷静に客観的に判断する必要がありそうです。




ちなみに、携帯でも騒音を測るアプリも存在します。





まずは、管理会社と相談してから、対応してくださいね。




では！

物件調査【土地編】

初めて物件調査をするときに、何から調べればいいの？的な感じに普通なります。


いや絶対なると思います。



しかも、初めての時なんか、もーどうしたら　いいかする分からないのが実情だと思います。



わたくしも実際そうでした。




日々勉強だと思いますが、そんな時、恩師や尊敬する不動産業者さんに教えていただく事が多々あります。


今回、調査する時の動線を地元編でやってみたいと思います。


ただ、わたくしの見解が強いので、「違うだろ」と思う方は、ご容赦ください



1.みち
2.みず
3.みどり
4.まち
5がけ

この順序です。


つまり





都城市役所の3階についたら

左回りに






周るんです。




1.みち　　建築課
2.みず　　維持管理課
3.みどり　都市計画課
4　まち　　都市計画課
5.がけ　　危機管理課（別棟）




もしかしたら、調べやすいようにこの配置にしてくれたのではと、勝手に思っちゃいます。


もちろん、これだけでは足りないのですが、たぶん通過点はここからスタートだと思います。



建築確認申請を取られている業者さんは、たぶんこれ以上にさまざまな、動線を築いていると思います。



動線からの調査でした。