ほっと奮闘記

不動産業から保険業その後カムバックして、不動産会社設立!宮崎から、ほっとらいふ不動産として、お客様の笑顔求めて奮闘します

ドアの音がうるさい!

2014-11-24 15:36:02 | 日記

ドアの音がうるさい!!







物件でたまに気になることがあります。


それは、玄関ドアの音です。



入居者さんより電話がありました。





入居者Aさん「隣のドアの開け閉めがうるさいんだけど、俺が直接言ってやろうか?」



私     「少し待ってください。時間帯は何時ごろですか?」


入居者Aさん「いつも、うるさいんだよ!」


私     「わかりました。今から行きますので、待っててくださいね 」







現場に行くと


私    「今から隣の方に挨拶に行きますので、部屋でまっててください」


入居者Aさん「・・・・・」







勢いで閉めているようではないし、風圧で押される玄関口でもない。





たしか、あれはドアクローザーだなと思い。






玄関のチャイム押すこと数回




入居者Bさん「はい!?」




私     「すいません。管理会社なんですが、玄関ドアを見せてもらってよろしいでしょうか?」







見てみると










一部ネット参照







(開閉スピードの調整

第一調整弁 ドアクローザー右側に、ドア開閉スピードに関するバルブが有ります。
上に有るのが、第一調整弁
下に有るのが、第二調整弁です。
(逆の場合もあります)

第一調整弁を時計回りに回すと、(1)の範囲がゆっくり閉まります。  
第二調整弁 第二調整弁を時計回りに回すと、(2)の範囲がゆっくり閉まります。
                     
開閉位置 調整範囲
油が減って途中でガクッと止まってしまうような場合 )






やはりこれでした。



入居者Bさんに、開け閉め静かにしてねって、言わなくて良かった~font color="red">とほっとしました。





ほっとらいふだけに、ほっとしていただく為には日々勉強のようです。