参加差押え

不動産業務を行っていると。


あの物件が、欲しいからしらべてよ


と言われることがあります。



いざ、近隣聞き込みや法務局にて調査を行なっていると 登記簿に「参加差押え」と書かれている事があります。

参加差押えとは、

税金の滞納を理由とする差押が既になされている場合において、他の税金の滞納を理由としてその差押に次いで行う差押を、参加差押。

仮にＡ税務署長が所得税の滞納を理由として差押をし、Ｂ県税事務所長が事業税の滞納を理由として参加差押をするような場合です。（一部yahoo抜粋）


このような場合には、差押権者（差押えしている人）
と 面談を行い 購入にあたっては数々の試練と交渉が待ち構えています。 勿論一筋縄にはいきません。


まれに、競売物件と移行される場合があります。

その際は比較的手続きがスムーズになりますが、買えるかどうかの危険性もありますが、

裁判所による競売開始決定手続きには買主に落札決定されるまでに、半年から一年かかる事が予想されますので、根気がいる内容です。




期間入札通知の前日迄が任意売却できるチャンスなんですが、債権者説得が必要なようです。



さあ、行ってきます、