ティエラ北花田パート７

ゲリラ豪雨を体験しました。

10ｍ先が雨で見えませんでした。

あっという間に道が川のように

車もタイヤが沈んでしまうぐらいすごい雨でした。

テレビのニュースでしか見たことのない光景が目の前に。。。

ゲリラ豪雨に竜巻に、この異常気象、怖いですね

さて、新規現場のご紹介です！

お待たせしました！

ティエラ北花田パート⑦ ←詳しくはこちらをクリック

全２区画南向き

自由設計可能

そして、ティエラ新金岡に

またまたモデルハウスが完成

この土日、初オープンハウスです。

是非お立ち寄り下さい！

今週のチラシはこちらから

いつ買うの？今でしょ？〈住宅ローン控除〉

イギリスではロイヤルベビー誕生に湧いているようですね。

名前は「ジョージ」と決まったようです。

なんとそのジョージの経済効果は240億とも350億とも言われているようです。

その経済効果、日本にも波及するのでしょうか？

さて、先週は消費税増税に伴う、購入のタイミングについての内容でした。

その続きですね。今日は、先週、前フリしたように、

住宅ローン控除の内容です。

日本には住宅ローンを組んだ人だけに与えられる、

住宅ローン控除というありがたい制度があるんですよ～ってお話し。

住宅ローン控除とは、

ローン残高に応じて所得税・住民税が減税される

というもの。

では、増税前と増税後、どのように違うのか？

①今年中に住宅を購入した場合

購入から10年間、

住宅ローン2,000万円までに対して1%の税額控除が受けられます。

1年で最大20万円、10年間で200万円です。




②消費税増税後（控除拡大）

購入から10年間（ここは同じ）

住宅ローン4,000万円までの1％が税額控除。

1年で最大40万円、10年間で400万円が控除されます。




そうすると、

消費税の増税より税金の控除の方が大きくなる場合もあるわけです。

悩みの要素としては他にも、住宅ローンの金利変動や、

それぞれの家庭事情などがあるので一概には言えませんが、

税金だけで考えれば、決して増税前の方がお得とは言い切れません。

住宅購入は一家の超重要課題です。

悩んだ時はいつでもジオ住建のスタッフにご相談を！

プロのアドバイザーがお客様と一緒に考え、より良いアドバイスができるよう、

日々、知識向上に努めます！

いつ買うの？今でしょ？

2014年4月消費税増税で家はいつ買うの？

今でしょ！！（あ～ぁ、ゆっちゃった）

いえいえちょっと待って下さい。

購入のタイミング、気になりますよね。

まず、

①新築住宅・中古住宅・マンションは、住宅の引渡し（最終決済）が

2014年3月31日までに完了すれば、消費税は５％。

そして、

②注文住宅の場合には、請負契約が2013年9月30日までに完了していれば、

引渡しが4月を過ぎても消費税は５％となります。

（請負契約が10月を過ぎても、引渡しが3月31日までに完了すれば、消費税は５％です）

そして、購入時期も気になるところですが、住宅ローンのことも考えてみましょう。

皆さん、住宅という大きなお買物。だいたい住宅ローンを組みますよね。

住宅ローンを組んだ人だけに与えられる住宅ローン控除という、

ありがたい制度があるのをご存知ですか？

その住宅ローン控除の要件が見直され、消費税増税後には控除が拡張されるのです。

というお話し。少し長くなりそうなので、住宅ローン控除のお話しは次回に！

モデルハウス

中学時代の友人とインド料理のお店に行って来ました。

インド料理って要するに『カレー』なんですけどね(^^;

私の友人の知り合いのインド人がオーナーを務めるお店で、

お店の雰囲気もよかった～(´∀｀)

また、行きたいと思います。

さて、いよいよGWが始まります。

皆さんはどのような休日をお過ごしですか？

2月より建築中だった『ティエラ新金岡』のモデルハウス

いよいよ完成しました。

内装のインテリアも終了し、バッチリな仕上がりになってますよ

ぜひ、見学にいらして下さいね！

ティエラ新金岡を見てみる　←クリック

えべっさんに行ってきました。

こんにちは

長谷川です。

今日は、1月10日。

そう！えべっさんです

ということで、朝一から行って来ました。

今年も商売繁盛を祈願してきました。

さて、ご利益は・・・。

新年あけまして、早速新規分譲現場　販売開始です。

堺市北区野遠町　”ティエラ新金岡”　全15区画

☆建物フリープラン対応

☆土地面積36坪以上

☆フラット35対応住宅

☆土地建物セット価格2,290万円～

是非一度ご覧下さい。

ホリディキャラバンがやってくる

大きなさつまいもをいただきました。

毎年、定番のスィートポテト、

今年は少し思考を変えて

スィートポテトパイにしてみました

美味しかった～～～

さて、今週末、堺市北区野遠町（次期販売予定）において

「大阪ガスさんのホリディキャラバンがやってくる！」

のイベントを開催します。

当日は最新のガス機器のご体感や、

調理実演・焼きたてクロワッサンの試食などなど、

他にも当日の折込みチラシをご持参のうえご来場いただきました方には

特賞　魚沼産コシヒカリ５kg

１等　お正月用切り餅セット

２等　グリコお菓子詰め合わせ

３等　お楽しみ賞

が当たるお楽しみガラガラ抽選会を開催します。

ぜひご来場下さい！

環状線まで50分

長谷川です。こんにちは

昨日、出かけた帰り道。

阪神高速　松原線　北行き　あべの付近

消防車・警察車両　合わせて20台以上!!

トラックの火災だったようですが、

ラジオの交通情報のよると、

普段環状線まで10分のところ50分以上かかっていたようです。

よかった。。。反対車線で。。。^_^;

これから年末に向けて渋滞や事故が増えそうですが、

安全運転でいきましょう！！

運転しながら、写真撮ってる・・・（汗）

さて、新しい不動産情報です。

大阪市住之江区浜口東

全2区画　3380万円

南海本線「住之江」駅まで徒歩4分

自由設計可能！

安立小学校・住之江中学校

いかがですか？

物件情報はこちらからどうぞ

靴の大きさを比べてみました。

すごーーーーーい！

これ、私の靴と、、、、

迫間さんの靴。

私の靴がすっぽり入ってしまいそう^_^;

さて、最近10月以降、お客様の反響は増えているにも関わらず、

相変わらず、この中百舌鳥エリア　御堂筋沿線は物件が不足。。。

売却をお考えの方はぜひジオ住建にご相談下さいね。

お知り合いの方のご紹介もお待ちしております。

今日はホームページのトップ特選物件を一新しました。

http://www.geojuken.com/

って言っても、なかなかインターネット掲載OKの物件がないんです。

ホームページの一般の方には見ていただけない物件もたくさんあります。

気になる方はぜひ、お問い合わせ下さいね。

ご当地？

先日、上の娘が北海道に修学旅行に行って来ました。

3.泊4日、飛行機で。

時代ですね。私の時はバスで長野県スキー旅行でした。

お土産もたらふく（自分の物が一番多かった）買って、

とても楽しかったようです。

さて、旅行に行くと、良くご当地物ってありますよね。

いろはすって水あるでしょう？

あれにも実はご当地があったみたいです。

いろはす　ハスカップ

知らんなぁ(-"-)

他にもあるのかもしれませんね。

ご存知の方、また教えて下さいね。

さて、さんざん予告しておりました、ティエラ高師浜モデルハウス

インテリアも完了し、いつでもご覧になっていただけます。

ぜひ、ご来場下さい！

家を守るくん

やもりくんです

我が家の外壁にいます。

ちょっと気持ち悪いとお思いですか？

いえいえ

昔から燕が巣を作る家は縁起がいい、とかって言いますよね。

（我が家は毎年、燕が巣を作ります。）

やもりにはこんな云われがあるんですよ。

感じで書くと”家守”や”守宮”。

”守”という文字が入っているとおり、やもりは害虫を捕食することから

家を守ってくれる有益な動物とされています。

さらに「家を守ってくれる生き物」から転じて

「家に幸運をもたらしてくれる生き物」

と考えられるようになった。という事です。

どうですか？かわいく見えてきましたか？

長谷川

みたらし団子

かぼちゃのタルトで調子にのって

今回は　ジャジャーーーーン

みたらし団子を作ってみました

私の好きなスィーツの三本の指に入る「みたらし団子」

もっちもちの団子にとろ～んと甘～いたれ。

おいしかった～～～。

さて、休み明けの今日は、価格変更をお知らせします。

中古戸建て　鳳北町8丁　4,880万円→4,580万円

メーターモジュールで広々！

室内はハウスクリーニング済み！即入居できますよ。

そしてもう一件。

堺市南区高倉台4丁の売り土地

建築条件なしです。

お好きなハウスメーカーでお気に入りのお家を建ててみませんか？

詳しくは、

株式会社ジオ住建

TEL　072-256-5060

までお問い合わせ下さい。

迫間さんです。

迫間さんです^_^;

先週お知らせしました高師浜のモデルハウス！

家具やインテリアの設置が完成しました。

お手伝いいただいたアスプランニングのスタッフの皆さん

ありがとうございました。

迫間さん、子供部屋のデスクを組み立ててます。

説明書と格闘です（爆）

早くホームページにUPしたいのですが、

カーテンの取り付けが遅れてます。。。

もう少し待って下さいね。

ちょっとだけ見てみましょうか、、、こんな感じです。

さて、今週お知らせしたいのは、

グランドメゾン羽衣伽羅橋

駅徒歩2分の利便性！

クロス張替え、ふすま張替え、ハウスクリーニング完了！

ご連絡いただければいつでも鍵開けに行きますよ(#^.^#)

是非一度ご覧下さいね。

モデルハウス

おはようございます。

長谷川です。

先日、娘（次女）の吹奏楽部メモリアルコンサート♪がありました。

三年生はこの演奏会で引退となります。

アンコール曲『栄光の架橋』

～悲しみや苦しみの先に

　それぞれの光がある～

思わず、ジーンと胸が熱くなりました。

最後までよくがんばりました。

あとは受験に向けてまっしぐらーーー！

さて、先週お知らせした　ティエラ高師浜『海岸通り』

モデルハウス完成！！

そして、今週はさらに！

家具や雑貨なんかも設置してますますモデルハウスらしくなりました。

近日中にHPの方にUPします。

また、ぜひ現地にもお越し下さいね。

オープンハウス情報

皆さん、ご無沙汰しております。

長谷川です。(^^;

ぼちぼち秋の空気を感じることができるようになってきましたね。

先日、ご近所から大きなかぼちゃをいただきました。

炊いて食べるにも多すぎるし・・・

数時間後、

　↓　↓　↓　↓　↓

こうなりました。（かぼちゃのタルト）

どうですか？おいしそうでしょ？

てか、我ながら美味しかったですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

さて、オープンハウスのお知らせです。

今週土日　9月22日（土）23日（日）

折込広告を入れての

大々々的オープンハウス開催です。

ティエラ高師浜「海岸通」はモデルハウス完成披露！！

グランドメゾン羽衣伽羅橋は初オープンハウス！

他にも、

シャリエ高師浜
豪華注文住宅の鳳北町中古戸建て

他にも、ティエラ豊中服部本町

などなど、多数のご来場お待ちしております！

→堺の不動産屋　ジオ住建ホームページへ

目からウロコ・・・かも

前回の帆足さんのブログ、ご覧になりました？

新築をお探しの方で、なかなか思うような物件がない

と思ってらっしゃる方、

是非一度当社ジオ住建の営業マンに相談してみて下さい。

案外

「目からウロコ」

なぁ～んて事！あるかもしれませんよ

さて、明日、11日から16日まで

ジオ住建は夏期休暇をいただきます。

ホームページの更新＆ブログの更新は

17日までありません。

休み明けは新しい物件がたくさん・・・！？

なぁ～んて

でも休み明けのホームページ見逃さないように

チェックして下さいね