土地は「１物４価」と呼ばれています。。。

土地は４種類の価格を持っていることはご存知ですか。。。


分かりやすくいいますと、

①実勢価格
不動産の時価（実際に取引されている価格）のこと。

②地価公示価格
地価公示法に基づいて、国土交通省が公表する土地の価格。毎年１月１日時点で土地の価格を鑑定・審査し、３月下旬に公表しているもの。

③路線化
相続税、贈与税などの課税価格を算出するために、国税庁が毎年１回評価する価格です。
毎年８月下旬に公表しています。

④固定資産税評価額
固定資産台帳の登録価格のこと。固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、不動産に関する税金を課税する場合に利用しています。

以上４種類の価格を示しましたが、次の基準値価格を含めますと「一物五価」という場合もあります。


⑤基準値標準価格
地価公示価格を補完する地価調査価格です。地価公示と同じ基準値を設けることにより、連携を図り、調査時点のずれによる補完効果があります。

覚え難いですよね・・・
実施主体が異なりますので、そこからの方が覚えやすいと思います。

地価公示価格・・・国土交通省
路線化・・・国税庁
固定資産税評価額・・・市町村
基準値標準価格・・・都道府県

実勢価格は皆さんがチラシや広告などで見て売買する価格です。


もう少しわかりやすくならないものでしょうか・・・


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まだまだ景気後退中ですが・・・

最近は天気も良く、忙しい日が続きます。。。
寒い中ご来店いただきましたお客様、ありがとうございました。

また、ゆっくりお話を承れなかったお客様、帰ってしまったお客様、
本当に申し訳ございませんでした・・・
対応できず。。。
改めてご連絡差し上げますので。。。


また、明日も予約の案内で1日中、外出となりそうです。。。


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