実家の未登記家屋の登記作業（３）親の名寄帳を取得する

２０２１年１０月２０日（水）

昼休み

親の名寄帳を取得するため、委任状をもらう。
ついでに、申請書ももらう。
委任状の「記入例」の欄に、赤ボールペンで、母の名前や自分の名前を書く。


帰宅して、母に向けて手紙を書く。
委任状、記入例への赤ペン記入だけだと「わからん」と喚くかもしれないので心配になって、委任状の本当に書いてもらうほうの外枠にも、えんぴつで私の住所や氏名を書いたり、「私の固定資産税課税台帳の写し（土地・家屋・償却）（最新年）」とか書いてみる。
そして、封筒に入れ、一筆箋を書き、宛名を書く。
母の面倒を省くために、返信用の封筒にこちらの住所氏名を書き、どちらにも８４円切手を貼る。
隣町だから、直接休日にでも行けばいいのだけど、天候も良くないし、行けば仏具磨きの手伝いやらパソコンの操作の分からないこと教えろやら、やたらと用事が増えかねないので、親との距離をたもちつつ、自分のプライバシーも守りつつ、を維持するために手間暇をかける。
私の母親は、どちらかと言うと自分の都合で子供を振り回す傾向があるので、相手をするのが疲れる。
だから、本当は可能な限り接したくない。
今回、病休になった原因のひとつには、休日に母から、コロナ支援金請求のやり方を教えよ、と言われて半日土曜日がそれに費やされて疲れたのも原因だ。他にもいくつか要因は重なったが、子供が疲れていることにあまり気付かない親なので、自衛のためにそこはかとなく距離を置いている。

ただ、この手続きだけは、ちゃんとやっておかないとあとで困るのは私のほうなので、面倒くさがる母の尻を押すようにして進めなければならない。

２０２１年１０月２６日（火）
母から委任状が届く。
内容確認。ちゃんと書いてあった。
これでようやく、名寄帳を取ることができる。

２０２１年１０月２７日（水）
役所で名寄帳を取ることができました。
帰宅してじっくり見る。
未登記家屋のところに建築年月日が書いてある。
まあこれ、おそらく市町村の課税部門の職員が現地を見て記録した日だと思うけど、母はどのみち車庫やアパートが建築された日なんか分からないだろうから、表題登記を取るときは、この日付を使えばいいと思う。
便利だな。
これで、土地の地番も居宅の家屋番号もハッキリ書いてある書類が整った。評価額も書いてあるから、作業はかどりそう。

次の作業は、①法務局に土地の全部事項証明と閉鎖登記簿の取得申請　②法務局からもらったテンプレを見ながら登記申請準備　③土地の全部事項証明などがそろったら、そこに抵当権が書いてないか確認。④住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）に抵当権を返済し終わったかの確認と、返済済みであれば代理人が抵当権抹消申請をするための手続き　について聞く
やることいっぱいあるわー。

しかし、自分、この手のこと、仕事である程度見慣れているので抵抗が無いのはありがたい。