（内容証明）手付倍返し

あなたが、ある不動産（土地、建物）を売りたいと考えました。
例えばですが、Aさんに3,000万円で売ります契約が成立し、
手付金100万円を受け取ったとしましょう。
その翌日、Bさんが売ってほしいと言ってきました。
しかも、4,000万円出すと言ってます。
1,000万円の差は大きいです。
しかし、Aさんと先に約束してしまった…

こういった場合、Aさん（買主）が履行に着手していない場合には、
手付金を倍返しすることで、契約を解除することができます。
Aさんに200万円（100万円×2）を支払いましても、Bさんと契約する方が得ですね。

その際、内容証明を郵送しましょう。

【注意点】

◇契約日付を明確に記載しましょう。
◇契約の内容を、できる限り詳しく記載しましょう。
◇相手が履行に着手していない旨を記載しましょう。
◇手付倍返し、契約解除の旨を記載しましょう。
◇土地、建物とも、登記簿謄本通り、正確に記載しましょう。
　（「大阪市西区阿波座6-7-8の土地」等ではダメです）

その他の注意点もございます。
日本全国、インターネットで対応可能ですので、
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