初公開情報 投資物件

ミタカホームズの取れたて物件情報～～～～


①一棟売りアパート
　都営三田線　高島平駅　徒歩１０分　所有権　土地８３．５１㎡　建物１３４．６４㎡
　築年　平成１３年８月築　　木造スレート葺き３階建て
　接道　東南側　６ｍ　公道　　用途地域　準住居地域　　価格６９８０万円（税込み）
　月額想定家賃　３３万２千円/月　現在４室中１室空きにて募集中
　満室時想定利回り　約５．７％


②日神デュオステージ板橋　１ＤＫ　オーナーチェンジ　埼京線　板橋駅　徒歩３分　三田線　新板橋駅　徒歩４分
　　賃料１０万４千円／月　築年２００９年１月　　管理費８７００円　修繕積立金２６１０円　ＣＡＴＶ使用料５２５円／　　月　鉄筋コンクリート造地上１１階建ての５階部分　専有面積３０．３７㎡　管理形態　日勤
　　町会費１００円／月　　総戸数　３９戸　　現況：賃貸中
　　価格２３３０万円　表面利回り５．３５％


③イトーピア志村ファミリーコート　２９００万円　表面利回り５．７９％
　ペット２匹まで飼育可能
　オーナーチェンジ　近隣大型スーパーあり。　専有面積６７．０９㎡　間取り３ＬＤＫ　管理費１１４００円
　修繕積立金５７００円　組合費５００円／月　　現況：賃貸中　賃料１４万円にて賃貸中
　ペット可能な投資物件は、貴重です。　

取り急ぎ　取れたて情報「板橋」版でした！！

三鷹ホームズ
平林　亮

大泉町3丁目 中古戸建 3780万円（税込み）新発売（未公開物件

練馬区大泉町3丁目中古戸建　3780万円（税込み）にて新発売

現在、現場では日々内装のリフォームが行われております。

南西5Ｍの公道に面し、日当たりもよく、旧東栄住宅の開発分譲地のうちの一戸です。

今後の予定ですが、現在内装のリフォーム作業を行いリニューアル行います。

パリッとして素敵な物件になること間違いなし。

先日私の友人の業者で買取を行い、決済を行ったばかりの物件ですので

まだどこにも公開されておりません。

弊社オリジナル物件です。

間取り図は現在作成中につき、もう少しお待ちください。

間取り図ができますと、販売図面を作成し現地販売会をする予定となっております。

その際には、またこちらのブログにてお知らせいたします。

弊社売買専用ホームページにも掲載いたしますのでそちらもご確認ください。

この情報は、公開する際に「ヤフー不動産」「ＨＯＭＥＳ」「アットホーム」に掲載することになります。

「ミタカホームズ」売買専用ホームページはこちら

→　http://www.mitakahomes-sales.jp/

担当　平林

連絡先　０４２２－４２－００３1

グローリオ三鷹 最上階東南角部屋ペット飼育相談可 見に来てください！

グローリオ三鷹　1407号室



３ＬＤＫにウォークインクロゼットとウォークインシューズクロゼットと南側バルコニーにトランクルームも完備

１４階建て最上階東南角部屋　リフォームがもうすぐ終わります。

このグローリオ三鷹という分譲マンションは、セコムが作った「セキュリティマンション」で、エントランスも

「ダブルオートロック」になっており、大変人気のマンションとなっております。

このグローリオ三鷹の中でもおそらくは一番良いお部屋です。

東側眺望は新宿のビル群を遠くに、近くは井之頭恩賜公園の緑を眼下に、南側は遠くによみうりランドの緑を望め、
夏にはこのバルコニーから数か所の花火大会が贅沢にも見ることができます。

今回、募集時期が繁忙期とずれてしまったことで、特別に「ペット飼育相談可」に条件をいたしました。

このマンションは、もともと「分譲マンションとしてはペット飼育可能」な物件で、１階エントランス横の入り口には

ペット専用のトイレと足洗い場が設置されております。

賃料２６万円　管理費１万円　礼金１か月　敷金１か月（ペット飼育の場合敷金１か月分追加必要・解約時ペット償却１か月分）

すぐに住めます。今週土日はとっても良い天気となっております。

ぜひこの眺望をみに、物件の内乱に直接弊社までお越しください。




物件は、弊社の隣にありますので、ご来社いただければそのままお連れできます。

「ミタカホームズ」一番のおすすめ物件です。

今の市場でこの駅近（駅徒歩４分）で、この「グレード」で、この広さで「ペット可」物件はほかにありません。

めったに出てこない物件です。

スタッフ一同皆様の内覧をお待ちしております！！

ミタカホームズ
店長　平林　亮

ライオンズマンション三鷹南第二 最上階 角部屋 登場！！

ライオンズマンション三鷹南第二　５階　３５６０万円

少し前まで、三鷹市にある某大手不動産会社からでていた物件です。

その際は３５００万円でした。

弊社は、このお部屋の賃貸を数年させていただいていたので、物件の状況から室内設備の状況、そしてマンション全体の話まで精通しております。

今回は、賃貸に今まで出していたのが空いたので「売却」となりましたが、賃貸の元入居者の方が使用していたので室内の内装に関しては

ご購入の方はいじったほうが良いと思います。

ただ、室内クリーニングと壁紙に関しては、今回売主様からご相談いただいた際に、新しくする方向でご検討いただく前提として３５６０万円と新価格に設定をすることとなりました。

室内天井からの雨漏りがあって、マンション施工会社と管理組合とで今回その対応をするため、現在室内の天井を壊して雨漏りの不具合を直し、完全に問題なしと施工会社の判断がでましたら天井を元に戻すこととなっておりますので、内見の際にその途中段階であっても

引渡の日までには、問題なく修理完了となる予定となっております。

もちろん、やはりきれいな状態でお部屋を見てもらったほうがよいですよというお話を売主様とご相談しておあり、

「室内のルームクリーニングと各室壁紙の張り替え」を現在ご提案しております。

弊社に鍵がございますので、いつでもご覧になっていただきたいと思います。

全室を賃貸ベースではありますが、リフォームをした場合の見積もりも持っておりますので、

わからないことがあれば、現地にてリフォームに関してもご相談いただけます。

小回りの利く対応にてお客様のニーズにこたえていきたいとおもっておりますので

本物件についてのお問い合わせは「センチュリー２１三鷹ホームズ」担当　平林　亮　までよろしくお願い申し上げます。

三鷹南シティハウス１１階 １ＤＫ １２８０万円 現在空室 販売開始

「三鷹南シティハウス」1280万円　１ＤＫ　皆様、新規物件久々の登場です！

三鷹通り沿いの駅から徒歩５分のうすい青色のタイルのおしゃれな外観のマンション。

道路はさんだ西側と南側隣地に、新築の分譲マンションがたってしまって、南側向きのお部屋（２ＤＫ）の間取りのお部屋は
すっかり日が入らなくなり、売却に数件物件が売りに出ていますが、値段を下げないと売れない状態です。

私どもの物件は、東向きバルコニーのお部屋の１１階最上階のお部屋で、賃貸に出しておりましたが、

入居者が退去して、現在空いている状態で「弊社専任にて売却開始」となりました。

物件名：三鷹南シティハウス
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造・地上１１階建地下１階建て・塔屋１階建て
総戸数：１０２戸
権利：旧法賃借権（転借権の準共有）
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
管理形態：巡回管理　（清掃員　月・火・木・金　８：００～１１：００）　
上記とは別途　管理組合が雇っている管理人２名が入れ替わりで通勤管理（月曜～金曜日　午前９時～１２時まで）
建築年月：昭和６３年７月

駐輪場有　４００円
バイク置場1,000円

専有面積：３１．６６㎡

管理費：９１４０円
修繕積立金：６２８０円
地代：２９５０円
合計金額：１８３７０円

◎現在あいておりますので、見ていただいてご自分が住むもよし

　投資目的にて購入して、賃貸で貸すのもよし

　もちろん、弊社で賃貸をしておりますので、賃貸の募集と管理もご安心ください。

　賃料105,000円　管理費5000円にて賃貸可能と思われます。（礼金１　敷金１）

　弊社定休日の水曜日以外ご案内は可能です。

　お問い合わせ　　→　　センチュリー21三鷹ホームズ　担当　平林　まで

初公開新発売 Ｂｒｉｌｌｉａ Ｍａｒｅ 有明 ＴＯＷＥＲ ＆ ＧＡＲＤＥＮ ３０階 ２ＬＤＫ ４９８０万円

未公開物件　決済後　新登場

Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｍａｒｅ　有明　ＴＯＷＥＲ　＆　ＧＡＲＤＥＮ　
価格　　４９８０万円（税込み）
間取り　２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

物件住所　江東区有明１－４－１１

交通　ゆりかもめ　「有明テニスの森」駅　徒歩５分

専有面積　　６７．０６平米

建物構造　鉄筋コンクリート造　３３階建て地下１階つき　の　３０階部分

築年　　　平成２０年１２月築

管理費　２３，４００円　修繕積立金　５，５１０円

インターネット使用料　１，０５０円／月

駐車場　空きあり　月額１５，５００円から２５，０００円

施工　　株式会社三井住友建設　

管理会社　株式会社東京建物アメニティサポート

管理形態　全部委託　

総戸数　　１０８５戸

ペット飼育可／飼育細則あり

担当者よりコメント

「現在空室でリフォーム前です。室内綺麗な状態ですので、いつでも内見できます。
どうマンション内にてほかに出ている物件は９件（１８階以下）ほどありますが、その中でも３０階の素敵な眺望はこの物件だけ。金額もほかに比べてもとってもリーズナブルです。東京ベイエリアの暮らしをぜひこの機会にゲットしてください！もちろん、この物件でしたら、ご自分ですまずに貸してもＯＫ。ニーズの高いマンションです。」


「物件共用施設」

コンシェルジュサービス・バーラウンジ・プール・スパ・キッチンスタジオ
セラピーブース・屋上テラス・ゲストルーム（４室）
上記サービスは一部有料となります。詳細は担当者にお尋ねください。

新着情報 目黒区駒場1丁目 1棟売りコーポ8600万円

新着の物件でおもしろい・・・とプロが思う物件をご紹介いたします！

場所は、目黒区駒場1丁目
井の頭線駒場東大前から徒歩3分

土地：９５．９５㎡（２９．０２坪）

建物：鉄骨造5階建て　共同住宅
築年：昭和58年4月

延べ床面積：２８８．７５㎡（87.35坪）

第1種中高層住宅専用地域　建蔽率８０％　容積率３００％
準防火地域　第3種高度地区
最低敷地面積５５㎡

現況：賃貸中　１階店舗事務所があいています。

空いている１階店舗事務所２室以外は、１部屋１７．９２㎡　のワンルーム×９戸

ワンルームは、５５０００円から７６０００円で賃貸されています。
レントロール・謄本・公図はございます。

購入用途としましては、しばらく所有した上で、賃借人には購入後何年でとめどをつけて、
定期借家に切り替えた上で、退去していただき、建て替えをするのがよいと思われます。

駅から近いので、学生向けの賃貸ワンルームとかコミュニティハウス的な、シェアハウスとか
には立地としてよいと思います。

いかがでしょうか？

ハイムスカイ １ＬＤＫｏｒ２ＤＫ可変タイプ本日より内見可能となりました！

三鷹市上連雀四丁目の三鷹第三小学校北側にあるアパートの「ハイムスカイ」の３階のお部屋が本日退去の立会いを行いまして、内見可能となりました！


この物件は、三鷹駅南口から徒歩１０分の好立地にあり、東向きのバルコニーで明るいお部屋です。

もちろんオールフローリング。ＤＫと洋室一つの間に間仕切りの木製の扉（アコーディオン状）がついていて、必要に応じて「１ＬＤＫ」から「２ＤＫ」に間取りを変更できる仕様となっており、人気名物件です。


今回転勤の理由で退去があり、募集することになりました。


本日先ほど退去立会いをすませたばかりですが、綺麗に使われていて、


退去後のクリーニングと一部補修はしますが、すぐにご覧になれる状態ではありました。


本日より物件公開いたします。


多くのお客様のご来社、ご内見お待ちしております！

センチュリー２１三鷹ホームズ
賃貸担当スタッフ一同

武蔵野市八幡町売り地約54坪本日値下げいたしました！

武蔵野市八幡町の売り地を弊社で取り扱っておりますが、

本日より売り主様と打ち合わせを行いまして、緊急で「値下げ」を行うことにいたしました！

土地の坪数が約54坪ですが、以前は坪単価125万円にて販売を行ってまいりました！

本日より、坪単価を110万円に大幅値下げを行い、市場価格より安くすることで、

早急に売却を図ることにいたしました。

金額は110万円×54坪＝5940万円といたします。

このエリアで現在129万円で出ている土地がございますので、

その違いは明らかです！！！

ぜひこの機会を見逃さないように！

三鷹・武蔵野の不動産売買は、センチュリー21三鷹ホームズへ

物件の詳細は、担当　平林　まで

武蔵野市八幡町売地５４坪

武蔵野市八幡町に、弊社重要取引先よりお預かりした物件「八幡町売り地５４坪（古家付）」がでました。

金額は、当初販売価格として坪単価１２５万円を設定いたしました。

現在近隣のかたにも協議中ですが、１０月末までのご契約できる方に限り、坪単価を大幅にご相談に個別対応にて受付していきたいと考えております。（細かな値段については個別相談でしかお話できません・・・）

ここ八幡町は、市役所や運動場、大規模スーパーにも近く、閑静な住宅地とあって大変すみやすい環境となっております。

そこにきて５４坪の贅沢敷地にゆったりとお庭付のご自宅を建築しませんか？

家のプランも提携の複数ハウスメーカー及び工務店に参考プラン含め特典を用意しております！

気になる方・・・

ぜひ、弊社担当　平林　　までお問い合わせお願い申し上げます。

三鷹・武蔵野の売買物件は、地元の情報通の「センチュリー２１三鷹ホームズ」へ・・・

センチュリー２１三鷹ホームズホームページはこちらへ←

下連雀4丁目 三鷹駅徒歩13分の未公開新築の写真をご紹介！

三鷹市下連雀4丁目の未公開の新築建売分譲住宅


このブログを見たかた、よかったですね！


今なら買い付け一番乗りできます！


価格5380万円（税込み）




土地と建物一緒で、三鷹駅から歩けて、新築で、この値段！！


3階建ての狭小住宅ですが、お薦めです！！！


1階　インナーガレージ　と玄関　洋室7帖（収納付）とトイレ　があります。



2階　かっこいいコーナーキッチンのあるリビングダイニングキッチン１６．８帖と洗面脱衣所お風呂



3階　洋室７．７帖（収納付）と洋室５．７帖（収納付）




３ＬＤＫで敷地面積５５．９６平米（１６．９２坪）建築面積３６．４３平米（１１．０２坪）


延べ床面積　１階　２０．７２平米（６．２６坪）　２階　３６．４３平米（１１．０２坪）

３階　３１．４６平米（９．５１坪）　　合計　８８．６１平米（２６．８０坪）


これにインナーガレージ分とポーチの分の１５．７１平米がプラスされます！


北側道路で、先ほど建築中のところを現地確認してきましたが、なかなか良かったです！！


写真をつけておきます。


明日のご案内もできます！！


ぜひ一番先に内見して下さい！！


センチュリー２１三鷹ホームズ

担当　平林


よろしくお願いします！

三鷹下連雀４丁目で現在未公開な新築分譲住宅がでました！！！！

５３８０万円（税込み）


新築分譲住宅で三鷹下連雀４丁目と電話口で言って下さい！！！


間取図、図面あります！！


明日午前中写真もとってきます！！


ぜひご検討していただきたいです！！


センチュリー２１秋のフェア前のイベントとして


この「ブログ」をみてお問い合わせいただいて「この物件で契約をしていただいたお客様限定」で


「物件取得に係る費用の仲介手数料を通常の３％プラス６万円の消費税のところ→２％プラス６万円の消費税に特別セールとさせていただきます！！」


お問い合わせの祭に、「下連雀４丁目新築分譲住宅の割り引き見た」と必ず担当者へお伝え下さい！！！


未公開物件なので、指値は難しいですが、この部分で「家探しをするお客様への感謝の気持ちをこめて割り引き特別セール」をさせていただきます！！


ぜひぜひどしどしお問い合わせ下さい！！


一般公開まであと４日。


今週は、売主と取引している一部会社のみの物件提供になります！！


この機会に、最新物件情報を！！！



いつでも三鷹の最新情報は、センチュリー２１三鷹ホームズへ！！！

三鷹下連雀の最新未公開物件の情報です！！

東京都三鷹市下連雀4丁目で、狭小住宅の新築建売住宅が販売されるようになります！！


今週土日より公開！久々に本物のみ公開物件でよい情報です！


現地完成いたしました！


価格　５３８０万円（税込み）


所在　三鷹市下連雀４丁目



交通　中央線　三鷹駅　徒歩13分



土地面積　５５．９６平米

道路付け　北側道路　約５．４ｍ（４２条１項１号道路）



建物面積　１０６．３１平米（３２．１５坪）車庫・ポーチ（１５．７１平米含む）


近隣商業地域　第二種高度地区　準防火地区　


建ぺい率　６０％　　容積率　２００％


土地権利　　所有権


構造　木造３階建て


完成予定　平成２３年９月上旬（今週木曜日本日より内見可）


鍵弊社にあり！！！！！！



夜でもご案内します！


エリア内優良物件です！　



土地は小さいですが、新築建売住宅が５３８０万円で買えるというのは、この三鷹下連雀の駅からの徒歩圏では、なかなかありません！！


探している人は、とにかく「現物を見て」それから考えて下さい！



建物を建ててるのは、小野建設グループです！


３階建てを昔から得意としており、物件もお洒落に作ってあります！



ぜひご案内させていただきたいので、詳細な物件図面と説明は渡しにお申し出下さい。



このブログを見た人で、探している方、すぐにお問い合わせ下さい！



お問い合わせは、下記へ



センチュリー２１三鷹ホームズ

店長　平林　亮　　

電話０４２２－４２－００２１
ファックス　０４２２－４２－００２２

メール　　info@century21mitaka.co.jp


お問い合わせ、お待ちしております！！

投資物件最新情報！２ 「第一陵雲閣マンション」下井草駅徒歩３分 新発売

最新投資物件情報！！


西武新宿線「下井草」駅徒歩３分

住所：東京都杉並区下井草４丁目

構造：鉄筋コンクリート造　地上６階建ての１階部分

築年月：昭和４５年２月

総戸数：３８戸

１０１号室


販売価格：４８０万円

洋室約６帖とキッチン約４帖

バストイレ別


洗濯機置場室内


この土日に公開予定の物件です。


弊社委任取得物件で、これから販売される情報です。


担当　財部

下連雀6丁目貸家 ペット可 ２ＬＤＫ 準備中です！！

三鷹市下連雀６丁目の貸家２ＬＤＫ（車庫なし）は、現在貸し出しの準備中です。


現在お住まいのオーナー様が海外転勤で、家を貸し出しをすることになりました。


定期賃貸借契約２年の再契約可タイプにて募集をする事になりました！！


募集賃料は１４５，０００円です。


礼金２ヶ月　敷金１ヶ月（ペット飼育の場合、敷金１ヶ月プラスです。）


ペットの場合、ペットについて、飼育状況を担当の平林が審査を致します。

駐車場はございませんが、広いお庭が特徴的な、大変日当りの良いお家です！


建築年月は古いですが、今流行のリノヴェーションを施したお家で、


オーナー様は、リノヴェーション後に家を購入されています。


今回は、室内もとっても綺麗なこのお家を貸しに出すにあたり、


現在まで打ち合わせを行い、条件は決まりました。


ペットを飼いたいというお子様をお持ちの若いご夫婦にぴったりのお家。


お風呂も、広々１坪タイプ。


独立洗面台も、室内洗濯機置場もあり、この洗面脱衣所が広いのも特徴のひとつです。


物件は、敷地延長の奥にあり、分かりづらいですが、広いお庭がとっても素敵でした！！


１階は、広々ＬＤＫとお風呂、洗面脱衣所、トイレ。


２階は洋室６帖と洋室５帖がひとつずつ。


とってもお薦めです！！


公開すれば、早い申し込みも期待されるいい物件です。


いつもいい物件は、センチュリー２１三鷹ホームズより・・・


今後の募集開始にご注目下さい！！

担当は、平林でした！