年末年始の休業のお知らせ

三鷹ホームズの年末年始の休業のお知らせ


平成２７年１２月２８日（月）～平成２８年１月６日（水）まで、弊社は冬季休業とさせていただきます。
弊社休業期間における緊急の連絡先は、弊社留守番電話にメッセージをご連絡下さい。
留守番電話を確認し、ご連絡させていただきますので、必ず「物件名　号室　氏名　電話　お電話の内容」をメッセージに残していただきますようよろしくお願い申しあげます。


皆様一年間なんとか乗り切ってこられました。

これも、長年お付き合いいただいております賃貸物件のオーナー様や、弊社をご利用いただいたお客様のおかげさまだと思っております。

来年は申年！！

世間では、申年は世の中が騒がしくなる年といわれているようで、実際に、アメリカ大統領選挙や参議院選挙など

来年に予定されており、日本をめぐる経済的な環境の潮流は流れが激しくなりそうな感じも致します。

弊社としては、来年度は、ご依頼お預けいただいております「賃貸物件」「売却依頼物件」の成約率１００％をめざし、

社員一丸となって取り組んでまいります。

2015年一年本当に皆様有難うございました！！

そして、来年2016年（平成28年）もどうぞ有限会社三鷹ホームズをよろしくお願い申し上げます！！

皆様良いお年を！！

有限会社三鷹ホームズ
代表取締役　平林　亮

三鷹で一人暮らしするなら～大人気ＫＭビル １Ｋ ３０１号室 と３０６号室 居住用 募集中！！

ＫＭビル　３０１号室　３０６号室　大人気で絶賛入居者募集中！！


ＫＭビル　３０１号室　賃料７６，０００円　管理費４，０００円　敷金１か月　礼金１か月
ＫＭビル　３０６号室　賃料７４，０００円　管理費４，０００円　敷金１か月　礼金１か月

本日の午前中、からお昼にかけて「ＫＭビル」ご案内が集中しました！！昨日も３組内見。

３０１号室は角部屋で出窓もあり、東南角部屋ということもあり、解放感があってとても明るいお部屋です。

３０６号室も南西方向がビルが開いていて明るいお部屋です。

両方のお部屋とも、長くお住み頂いていたお客様が退去されたので、ほぼ室内全部やりかえております。

以前はキッチンのコンロも電熱コンロだったのは、すべて「ＩＨクッキングヒーター」に交換。

室内照明も新しく明るい電気に変えております。

こちらの物件は、施工は「清水建設」外観もコンクリートの打ちっぱなしの粋なデザイン。

１階と２階のテナント部分は、歯医者とクリニックがはいっています。

場所も、三鷹市の中で駅に近い場所としては一番人気の閑静でありながら、買い物も至便で、夜の独り歩きも安全といわれている

エリアでありながら、なんと「エレベーターロック」という来訪者がエレベーターの暗証番号をしらないとエレベーターが動かない仕掛け

のセキュリティがついております。もちろんオートロック。

地下には、高級な車やバイクや自転車も安全なオートロックの駐車場や駐輪スペースも完備。（別途契約必要）

毎年大学受験や就職で上京されるかたやそのご両親のかたにも人気で、季節をまたいで空室だったことがありません。

弊社に鍵がございますが、ご案内には弊社担当者が付き添います。

エレベーターロックになっている為、関係者以外にエレベーターの暗証番号をお教えできないからです。

また、この暗証番号は、基本的に毎年年末に新しく変更されます。

これから東京に来て一人暮らし用の住まいを探そうという方・・・

東京には住んでいるんだけど、三鷹に住んでみたい方・・・

必見です。

ぜひお問い合わせ、内覧のご要望お待ちしております！！

お問い合わせは

センチュリー２１三鷹ホームズ
担当　平林まで

電話０４２２－４２－００２１
ＦＡＸ０４２２－４２－００２２
メール　
info@century21mitaka.co.jp

コスモフォーラム三鷹 8階

コスモフォーラム三鷹　8階　２５００万円

でました！管理体制が良好な三鷹通り沿いのマンションの中で、ワンルーム主体のマンションでありながら広めのお部屋が
弊社より販売に出ることとなりました！！

この物件のおすすめポイント

◎北東角部屋につき眺望通風日当たり良好
→北側が道路で、東側にあるマンションの駐車場が東側にあり、その部分は空地となっているために
　奥まで空間が抜けていて遮るものがない最高の状態。一つとなりのお部屋だと隣のマンションが東側に立っていて
　眺望も日当たりも悪いので、シチュエーションは最高な位置です。

◎ＪＲ中央線　三鷹駅　南口　徒歩６分
→三鷹駅は、中央線の特別快速電車停車駅・総武線各駅停車・地下鉄東西線の始発・終電が使える大変便利な駅です。
　ちなみに、山梨方面に向かう特急「かいじ号」も停車する電車があります。
　これは、三鷹駅には三鷹電車区（車庫）があるためで、通常時や震時など事故等の際にも、この三鷹駅で折り返し等になるため
　電車の便がとても良いのです。

◎三鷹という場所→南側は多摩川→甲州街道国道２０号線のあたりが低い土地で、そこから調布市深大寺にかけてだんだん上ってきて
　　　　　　　　　坂道は三鷹に入るところ（東八道路）で終わり、あとは、三鷹駅までほぼ平坦な道となります。
　　　　　　　　　三鷹駅の北側（武蔵野市側）は、青梅街道までほぼ平坦な道が続き、青梅街道の北側をすぎて西武新宿線の武蔵関駅の　　　　　　　　　あたりにかけて、坂道で土地が低くなっていきます。西武新宿線をすぎるとまた少し上って、富士街道や新青梅街道に　　　　　　　　　かけて少し上がります。というように、三鷹駅周辺は周囲に比べて高台にあり、しかもほぼ平坦。震災の際に、その地　　　　　　　　　盤が強いことが証明されました。それ以降特にとなりの「吉祥寺」とともに、住みたいまちランキングでも上位に入っ　　　　　　　　　ている素敵な街です。

◎管理人が日勤・エレベーター２基・オートロックなど管理体制が良好です。

◎借地権（土地は八幡大神社所有で、転借権となっていますが、この１１月に旧法賃借権（転借権）にて３０年の更新をしたばかり。

◎マンションの大規模修繕に関しても、直近で完了しており、共用部分もとてもきれいな状態。

そこにきて、４８㎡の３ＤＫの間取りになっておりますが、室内リフォームをして間取りを１ＬＤＫにしたりするのもよいかもしれません。もちろんそのままの間取りで使う場合は、現状すべてのお部屋の壁紙クロス・天井クロスは貼り替え済なので、床回りや設備的なところをリフォームすると素敵お部屋になると思います。
リフォームをここをこうしたらいくらかかるという「見積もり」は取得済みなので、お気軽にご相談ください。


専有面積：４８㎡（１４．５２坪）（壁芯）
バルコニー面積：５．１７㎡（１．５６坪）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て８階部分
総戸数：１７５戸
築年月：１９８７年５月
施主：株式会社リクルートコスモス
施工：鉄建建設株式会社
管理：ユニオンシティサービス株式会社

管理費：１９，１５０円／月
修繕積立金：１０，２７０円／月
駐車場：近隣に確保　２２，０００円／月
地代：４，５９０円／月

土地：９７３．２５㎡（２９４．４坪）準共用持分　４，８００／４５３，３１７

間取り詳細：洋室５．７帖（現況絨毯）・和室５．５帖（現況畳）・キッチン３帖（クッションフロア）・ダイニング約４．５帖（現況絨毯）

弊社専任媒介物件です。
鍵も弊社にございます！！ぜひご覧いただければと思います。


物件担当：平林　亮

ライオンズマンション三鷹南第二５階 ３４８０万円 ３０㎡あるルーフバルコニーが魅力です！！

ライオンズマンション三鷹南第二　５階

価格：３４８０万円

所在地：三鷹市下連雀７丁目

土地権利：所有権

専有面積：６１．６２㎡（１８．６４坪）

総戸数：２１戸

バルコニー：８．９２㎡　ルーフバルコニー：約３０㎡

現況：空室　　ご案内：弊社に鍵がございます。

築年：１９９５年９月

管理会社：株式会社大京アステージ

施工会社：村中建設

管理形態：全部委託　巡回

間取り詳細：和室６畳・洋室５帖・洋室４．５帖・ＬＤ８．２帖　Ｋ３．３帖

管理費：２０，０１０円　修繕積立金：１７，１９０円　

物件の特徴：外観タイル張り・コンビニ徒歩２分・約３０㎡ある解放感抜群の広いルーフバルコニー
　　　　　　隣接住戸がまったくない（北西南角部屋・東側玄関・南側バルコニー）で日当たり・通風・眺望抜群
　　　　　　室内は、ルームクリーニングとリビングダイニングの壁紙クロス張替・エアコン１基残置物
　　　　　　換気乾燥機付きユニットバス（追い炊き有）窓もお風呂にあります。
　　　　　　広いトイレはウォシュレット付　洗面台は入れ替えたばかりのほぼ新品。
　　　　　　洋室の床は、ジュータン仕様。各部屋や設備の交換の場合の見積もりはとってありますので
　　　　　　お気軽にお問合せ下さい。
　　　　　　立地も閑静住宅街で、現在市場に出ている同エリアのマンションの中でルーフバルコニーと３方向角部屋
　　　　　　最上階ということで、一番おすすめの物件です。

ＫＭビル 三鷹駅3分の好立地 貸店舗・事務所でました！！

ＫＭビル2階　１１月３０日に開いたばかりです。ホットな情報をお届けします！！

この物件は、なんといっても立地が最高。ビルの外観も素敵です。

弊社に鍵がございます。内覧希望は三鷹ホームズ　担当平林まで

電話０４２２－４２－００２１（火曜日・水曜日定休日）

用途：事務所・店舗（飲食は不可）

賃料：２８７，１００円（外税）→３１０，０６８円（税込）

管理費：２５，０００円（外税）→２７，０００円（税込）　

契約期間：２年

礼金：２か月　保証金：６か月分

償却：退去明け渡し時１５％

所在地：三鷹市下連雀３丁目３７－８

構造：ＲＣ造６階建て（外観はコンクリートの打ちっぱなしでかっこいいビルです）

築年：平成１０年１０月

専有面積：８６．２４㎡（２６．１坪）

同じマンションには、歯科医院・クリニックが入っています。

現在の内装：オフィス仕様（床→Ｐタイル、壁クロス・天井ボード・パッケージエアコン（残置物２基）
　　　　　　手洗い（残置物）　給湯器（残置物）天井照明（１２基残置物）　入り口２か所
　　　　　　配電盤、電気メーター・外看板も別途利用相談可能（３か所あり）
　　　　　　共用トイレ（男女別各１個ずつあり）車いす用トイレ（共用トイレあり）
　　　　　　エレベーターあり、物件には車いすで入れます。（入り口に車いす用スロープ有）
　　　　　　地下車庫（３４，５６０円税込／台）　地下駐輪場２，０００円／台　地下バイク置場１０，０００円／台）

物件の写真