三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

不動産購入前事前物件周囲調査サービス

2016-05-31 15:16:06 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
三鷹不動産で物件の購入をしようと思っていらっしゃるお客様にうれしいサービス

現在サービスメニューをまとめてホームページに掲載準備をしております。

サービス内容は、不動産物件を購入する前(契約の前)にできる調査となります。

大手不動産業者は、一般的に決められた「重要事項説明書」に乗せなくてはならない情報は調査してのせて

契約前に説明をしてくれると思います。

ここで私の先輩でもある「株式会社スタイルシステム」の徳本社長が考案した調査内容を参考に

プラスアルファしたものにしようと思っております。

調査項目は100項目以上。

もちろん弊社にも調査用のキットもあります。ガイガーカウンターなど。

専門業者に調べてもらわないとわからないものについては、

提携業者で割安で調査できる内容も入れたいと思います。

対象は、土地を購入して好きな注文住宅を建てたいというお客様がメインではありますが、

中古の分譲マンションを購入する場合も、通常の重要事項説明ではわからない(個人情報保護等もあり管理会社では

知っていても教えてくれない情報)を弊社独自の調査にてヒアリング等を行いご報告することによって可能となります。

売買バージョンだけではなく、今賃貸用の調査も開始予定。

一番のポイントは、①地歴②対象物件の周辺聞き込み③行政への独自ヒアリング調査④調査器具を使用しての測定調査

対象物件及び近隣において「事故」や「事件」が以前になかったかどうか?

対象物件に近隣との争いがないかどうかのヒアリング(壁や境界、道路、近隣に変な人はいないかどうか)など

このあたりの情報は、売主はなかなか正直に話してくれないもの。聞き取り調査がすべてですね。

また、まとまりましたら改めて「売買専用ホームページ」にてお知らせいたします。

ご期待ください!!

三鷹売買不動産は、「ミタカホームズ」売買専用ページへ


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5 コメント

コメント日が  古い順  |   新しい順
こんばんは (ルナソル)
2016-05-31 19:48:31
本日御社に伺いましたSです。ご相談にのって頂きましてありがとうございました!地域の情報や
不動産の購入に際してのアドバイスなどとても勉強になりました。記事の内容の件、とても気になり知りたい事でしたので興味深いです。またブログおじゃまします。
返信する
コメントありがとうございます (平林)
2016-06-04 11:41:08
ルナソル様
コメントありがとうございます。
また、ご来社ありがとうございます。

三鷹から来られた方が三鷹のことを好きになってくれるように、この三鷹のいいところと悪いところも含めこれからもお伝えしていきたいと思います。

今いろいろな業者さまにエリア内のこれから仕込んでいる物件情報をヒアリングしております。
最新情報入り次第また個別にお伝えいたします。

今後ともよろしくお願い申し上げます。
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おはようございます (ルナソル)
2016-06-07 09:36:27
ありがとうございますU+203CU+FE0F頼りにしております。
今はまだ住んでいる街と区がお気に入りですが、これから三鷹を好きな街になって住みたいです。
スキューバと南の島が好きなのですね!私も同じくです。
今後ともよろしくお願い致します。
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コメントありがとうございます (平林)
2016-06-10 13:22:14
ダイビングは、与論島で覚えました。それまで何度か本州の海で体験ダイビングはしたことがあったのですが、あまり興味がわきませんでしたが、やはりきれいな海でするとやみつきになります。与論島は周囲22キロの小さい島で、海以外自然しかない島です。だからこそ、ゆっくりのんびり島中が絶好のダイビングポイントの与論島は大好きな島です。ほかにも座間味など島はいいですね!海外だと最近は行けていないですが、マウイ島、サムイ島、グアム、サイパンでは潜ったことがあります。パラオにいってみたいと思っております。
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梅雨入り、、、 (ルナソル)
2016-06-13 20:53:23
南の島でダイビングでもしたいですねっ!
与論島良さそうですね、いつか、現実逃避の一人旅にでも行ってみたいです。
私も沖縄の離島、座間味の海も好きです。マウイで街も海もの贅沢な旅もしてみたいですね。
暫くは妄想の世界ですが、、。いつか家族でリゾートに行きたいものです。もちろん新居から。

お会いした時にまだダイビングのおすすめも教えてください。

物件情報も宜しくお願い致します!
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