不動産購入前事前物件周囲調査サービス

三鷹不動産で物件の購入をしようと思っていらっしゃるお客様にうれしいサービス

現在サービスメニューをまとめてホームページに掲載準備をしております。

サービス内容は、不動産物件を購入する前（契約の前）にできる調査となります。

大手不動産業者は、一般的に決められた「重要事項説明書」に乗せなくてはならない情報は調査してのせて

契約前に説明をしてくれると思います。

ここで私の先輩でもある「株式会社スタイルシステム」の徳本社長が考案した調査内容を参考に

プラスアルファしたものにしようと思っております。

調査項目は100項目以上。

もちろん弊社にも調査用のキットもあります。ガイガーカウンターなど。

専門業者に調べてもらわないとわからないものについては、

提携業者で割安で調査できる内容も入れたいと思います。

対象は、土地を購入して好きな注文住宅を建てたいというお客様がメインではありますが、

中古の分譲マンションを購入する場合も、通常の重要事項説明ではわからない（個人情報保護等もあり管理会社では

知っていても教えてくれない情報）を弊社独自の調査にてヒアリング等を行いご報告することによって可能となります。

売買バージョンだけではなく、今賃貸用の調査も開始予定。

一番のポイントは、①地歴②対象物件の周辺聞き込み③行政への独自ヒアリング調査④調査器具を使用しての測定調査

対象物件及び近隣において「事故」や「事件」が以前になかったかどうか？

対象物件に近隣との争いがないかどうかのヒアリング（壁や境界、道路、近隣に変な人はいないかどうか）など

このあたりの情報は、売主はなかなか正直に話してくれないもの。聞き取り調査がすべてですね。

また、まとまりましたら改めて「売買専用ホームページ」にてお知らせいたします。

ご期待ください！！

三鷹売買不動産は、「ミタカホームズ」売買専用ページへ