アイタワー再登場です。
とてもナイスなビューの３０階建ての３０階南西角部屋が賃貸でまた登場します。
詳細はまた・・・・
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
とてもナイスなビューの３０階建ての３０階南西角部屋が賃貸でまた登場します。
詳細はまた・・・・
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
住宅事情について
ここのところ売買が活気を帯びている。
なぜか・・・４月以降銀行の住宅ローンに対する姿勢が厳しくなるから・・・
みずほ銀行は、この３月分から「年収が３００万円」を下回る人には住宅ローンを出さなくなりました。
次に、三井住友銀行なども４月より年収負担率（返済率）を、今まで４５％以下に押さえるという方向だったのが、厳しくなり３５％以下に押さえられることになります。
これによってどういうことがおこるかというと、現金をあまり持っていらっしゃらないお客様で年収の４００万円前後のお客様が物件を買う場合に、物件価格の１００％ローンだとか、９０％ローンがでなくなるということです。
また、お勤め先が、ファンドの方や、建設関連、不動産関連などなど例え上場していてもその時点ではじかれてしまうということになります。
世の中が不況といわれるようになってきて、一番普通のお客様のラインの住宅ローンが一番絞られることになるようです。
おかしいですよね。
高い時期に買ってしまっていて、事業資金に行き詰っている建築業者の抱えている物件の吐き出しが進んできていて今この時期、例年の２倍の案件が住宅ローン会社に入ってきているようです。
今、頭の良い、勘がきくお客様は、この時期を逃さずに物件を押さえています。
また、投資物件のほうも、ちょっと前まで５％とか７％とかいっていた物件が、１３％以上の高利回りとして出ています。
どこかに現金をもっていらっしゃるお客様はいらっしゃいませんか・・・・・・
今、投資物件は特に選び放題です・・・
いいところといわれた城南の土地も恵比寿・広尾・麻布も今ではお安くなり、
今が買い時かと・・・・
昨日は弊社にもシンガポールにいる台湾のかたから電話での投資物件の問い合わせがありました。
最近の市況をご報告させて頂き案した。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
ここのところ売買が活気を帯びている。
なぜか・・・４月以降銀行の住宅ローンに対する姿勢が厳しくなるから・・・
みずほ銀行は、この３月分から「年収が３００万円」を下回る人には住宅ローンを出さなくなりました。
次に、三井住友銀行なども４月より年収負担率（返済率）を、今まで４５％以下に押さえるという方向だったのが、厳しくなり３５％以下に押さえられることになります。
これによってどういうことがおこるかというと、現金をあまり持っていらっしゃらないお客様で年収の４００万円前後のお客様が物件を買う場合に、物件価格の１００％ローンだとか、９０％ローンがでなくなるということです。
また、お勤め先が、ファンドの方や、建設関連、不動産関連などなど例え上場していてもその時点ではじかれてしまうということになります。
世の中が不況といわれるようになってきて、一番普通のお客様のラインの住宅ローンが一番絞られることになるようです。
おかしいですよね。
高い時期に買ってしまっていて、事業資金に行き詰っている建築業者の抱えている物件の吐き出しが進んできていて今この時期、例年の２倍の案件が住宅ローン会社に入ってきているようです。
今、頭の良い、勘がきくお客様は、この時期を逃さずに物件を押さえています。
また、投資物件のほうも、ちょっと前まで５％とか７％とかいっていた物件が、１３％以上の高利回りとして出ています。
どこかに現金をもっていらっしゃるお客様はいらっしゃいませんか・・・・・・
今、投資物件は特に選び放題です・・・
いいところといわれた城南の土地も恵比寿・広尾・麻布も今ではお安くなり、
今が買い時かと・・・・
昨日は弊社にもシンガポールにいる台湾のかたから電話での投資物件の問い合わせがありました。
最近の市況をご報告させて頂き案した。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
賃貸物件最新情報！！
荻窪駅から徒歩５分でアメリカンエクスプレス社の東側にある分譲マンションの「シェモア荻窪館」の３階の南側のお部屋が賃貸にでました。
３ＬＤＫで７１．１平米
礼金２ヶ月 敷金２ヶ月 ペット不可で駐車場別途契約必要となっています。
賃料１７９０００円 管理費１６０００円 駐車場 ３５，０００円／月（敷金１ヶ月礼金１ヶ月）となっています。
広いＬＤＫ１０．５帖と引き戸で仕切られている隣の洋室６帖は仕切り戸をあけると、１６．５帖の広々リビングにはや代わり。
その他、洋室６帖と洋室５帖があります。
ベランダも広く、南側も開けていて、日当たり超良好です。
その他カウンターキッチンと独立洗面台があります。
全室エアコン装備
法人契約が希望です。
ぜひなるべく早く物件を見に来てください。いつもすぐにきまってしまう駅前の希少な分譲マンション賃貸です。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
お問い合わせは、０４２２－４２－００２１（賃貸部）まで
荻窪駅から徒歩５分でアメリカンエクスプレス社の東側にある分譲マンションの「シェモア荻窪館」の３階の南側のお部屋が賃貸にでました。
３ＬＤＫで７１．１平米
礼金２ヶ月 敷金２ヶ月 ペット不可で駐車場別途契約必要となっています。
賃料１７９０００円 管理費１６０００円 駐車場 ３５，０００円／月（敷金１ヶ月礼金１ヶ月）となっています。
広いＬＤＫ１０．５帖と引き戸で仕切られている隣の洋室６帖は仕切り戸をあけると、１６．５帖の広々リビングにはや代わり。
その他、洋室６帖と洋室５帖があります。
ベランダも広く、南側も開けていて、日当たり超良好です。
その他カウンターキッチンと独立洗面台があります。
全室エアコン装備
法人契約が希望です。
ぜひなるべく早く物件を見に来てください。いつもすぐにきまってしまう駅前の希少な分譲マンション賃貸です。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
お問い合わせは、０４２２－４２－００２１（賃貸部）まで
東久留米駅前に１８０．６２平米の未公開ビル用地登場！！
本日、競売にて競り落とした友人の業者よりご連絡いただきました。
東久留米駅前 徒歩１分
東久留米市新川町１丁目
土地面積：１８０．６２平米
宅地
建蔽率：８０％容積率３００％
第３種高度地区 近隣商業地域
めったにでない、駅前の自社ビルもしくはレジデンスでも事務所ビルでも可能な好立地です。
金額：７０２０万円（坪単価１３０万円）が売主の希望です。
ご自分のビルもしくは、テナントビルを建てたいかたにぴったりです。
ぜひ資料のお問い合わせ下さい！
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
電話０４２２－４２－００３１
メール
ryo@century21mitaka.jp
本日、競売にて競り落とした友人の業者よりご連絡いただきました。
東久留米駅前 徒歩１分
東久留米市新川町１丁目
土地面積：１８０．６２平米
宅地
建蔽率：８０％容積率３００％
第３種高度地区 近隣商業地域
めったにでない、駅前の自社ビルもしくはレジデンスでも事務所ビルでも可能な好立地です。
金額：７０２０万円（坪単価１３０万円）が売主の希望です。
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平林 亮
電話０４２２－４２－００３１
メール
ryo@century21mitaka.jp