天窓から雨漏れです
ガラスのパッキンの経年劣化を確認しました
天窓周りの水切りを清掃しました
はみ出ているパッキンを撤去します
ガラス廻りをシーリング
更に押さえ金物の上側をシーリングしました
これで安心です
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
東京の人気スポットの近くの静かな住宅地
ちょっとおしゃれなデザインの木造アパートを近く購入予定のお客様から鉄骨階段の診断依頼がありました
デザインのスリットがある階段と廊下の手すり壁から錆がにじみ出ています
手すりの笠木と目隠しのフレームは鉄製
手すり壁内の鉄骨の腐食は容易に予測できます
外壁塗装には防水性のある塗料が効果的です
廊下・階段の長尺シート
経年劣化で端部シールは切れています
階段のノンスリップとシート
端部シール切れと膨れ 取り換える次期になりました
オーナー様の塗装でしょうか既存塗膜に塗り重ね
塗装で見かけは綺麗になりますが肝心な鉄部は錆びています
塗り替えは素地まで塗膜ケレンをして錆び止め・強い鉄部塗装をしなけれはいけません
一見 何でも無さそうな廊下の上裏ですが・・・・
白いテープを貼って塗装してあります
廊下を支えているデッキプレートの腐食は深刻です
しかし デッキプレート受けている鋼材と柱の腐食が深刻で無いのは良かった
１０年以上の安心のために補強梁の増設は必要です
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
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マンションの雨漏れ調査を大手ゼネコンがやりました
外壁のひび割れが雨漏れの原因と報告していました
仮設足場を掛けて防水系の塗装工事の見積もりが出てきました
当社に報告書の審査の依頼がありました
雨降りが続いた後の晴天の時にサーモカメラで外壁を調べました
外壁のひび割れが雨漏れの原因ならばひび割れからの気化熱を調べることができるはず
ひび割れの観測はできませんでした
よく見たら縦の１列だけ違う窓
窓の内側には雨シミの跡
縦１列だけ違うアルミサッシ
雨仕舞いも違う窓枠
窓枠が変形して隙間があります
窓枠の隙間が雨漏れの原因でした
もし 外壁の防水塗装をあわててやっても雨漏れは解消しません
アサクラハウス＆モアビルド
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新素材のセキスイ美草で畳表替え
セキスイ美草 引き目 グリーンで表替え
自然素材のイ草にそっくり
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ユニットバスの床のタイルがはがれました 浴室専用の床シート貼り
ユニットバスの床のタイルが剥がれています
はがれたタイルを貼ります
タイル目地を埋めます
カチオンセメントを塗布
下地調整 サンディング
浴室専用の床シートを貼ります
端末シーリング
ユニットバス床の補修は完了です
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マンションの玄関ドアの取替工事 カバー工法
マンションの玄関ドア
ドアの開閉の調整ができなくなって早くドアが閉まるので危ない
内蔵タイプのドアチェック
代替えの部品がありません
修理ができません
カバー工法で取り換えることにします
ＬＩＸＩＬのリシェントに取替
カバー工法で取り換えをします
既存のドアを外してカバーのドア枠を建て込みます
ドアの建て込み
カバーの額縁を取付します
ドアの取替は完了です
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神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
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フカフカ床が凹むトイレのリフォーム
床が凹むトイレのリフォーム
床下地の根太を取替
耐水べニアを張りました
ＣＦシートを貼り リフォーム用の便器の取り付け
トイレのリフォームは完了です
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
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