引渡前のチェックを行いました。
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アトリエシゲ一級建築士事務所の湯山先生とのコラボ住宅
平屋のT様邸の様子です。
設備の取り付けクリーニングが終わりお引渡の準備を行いました。
建具や設備に不具合はないか？傷や汚れの状況はどうか？
確認していきます。
まずは水漏れチェック。
過去に写真矢印の取付け部からの水漏れがあったので
その部分にかけるように５分ほど水を出しておきます。
５分後・・・水漏れはありません
洗面台も同じく水を５分ほど出してみます。
こちらも水漏れはありませんでした！
建具は木完のときに傷のチェックをしたので
少し時間短縮になりました。
傷はそれほど多くありませんでした。
サッシや網戸の動作確認。
上げ下げ窓の網戸にゆがみがありました。
左右でサッシ枠との隙間が違います。
外から確認しても同じです。
リビングの引違い窓、矢印のところ。
ガラスの押さえゴムが切れていました。
引渡前のチェック完了です。
動作不良や不備などは各業者さんに連絡して
引渡までに手直ししてもらいます。
※
建物の傷や汚れ、不具合について
私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて工事をしています。
しかし大変申し訳ない事ですが、
それでも何かしらの不具合が発生してしまいます。
快適にお住まい頂くため、
時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
ご了承くださいませ。
※
お引渡前日の掃除について
工事の最後に業者さんによる
クリーニングを行っていますので建物は綺麗になっています。
しかし、クリーニング完了からお引渡までの期間に
雨風などで汚れてしまうことがあります。
なるべく綺麗な状態でお引渡日を迎えたいと思い、
前日に簡単にではありますが掃除を行っています。
サービスにて行っておりますのでクリーニング屋さんのように
細部までピカピカにすることが出来ないこと、
ご了承ください。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →クロス工事が始まっています
次の記事 → 引渡前の掃除中に不具合みつかる
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クロス工事が始まっています。
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石膏ボードの継ぎ目やビスの頭にパテを塗って下地づくり。
パテを削り平らにします。
下地ができたらクロスを貼っていきます
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →木完時に傷などのチェックを
次の記事 → 引渡前のチェック
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木完時に傷などのチェックを行いました。
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建具の傷チェックはクリーニング終了後の
工事が全て終わった時点で行いますが、
新しい試みとして木完時にもチェックを行いました。
埃で汚れているので傷なのか汚れなのか判断しにくいですが・・・
軍手を付けて枠をなでるようにすると分かりやすいです。
建具に傷のある場所にはメモを残しておきます。
工期がギリギリのときにはタイミングが難しいですが
先にやっておけば引渡前のチェックが素早くできるかと思います。
少し続けてみて検討したいと思います。
現場ではシャッターの取り付け工事中です。
Ｔ様邸は風の強いところですので
引違いの窓には全てシャッターを付けました。
強風時の不安軽減になりますね。
玄関のスロープ完成。
コンクリートが固まるまで、しばらく進入禁止です。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →玄関スロープを造ります
次の記事 → クロス工事が始まっています
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玄関スロープを造ります。
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足場が無くなったので玄関のスロープを造っています。
職人さんと打ち合わせを行いながら
図面では分かりにくかったところを決めていきます。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →足場解体前のチェックと石膏ボードのチェック
次の記事 → 木完時に傷などのチェックを
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足場解体前のチェックと石膏ボードのチェック。
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足場の解体が迫っているので、まずは外部の確認を行いました。
屋根の雪止め施工。
外部の換気・給気フード取付確認。
しっかりとシーリングもしてあります
外部の施工を確認し、
問題なかったので足場の解体が予定通りにできます
建物内部の様子です。
石膏ボードが張り終わりました。
石膏ボードの張り方やビスのチェックを行いました。
ビスの忘れがありましたので大工さんに指摘をしました。
・石膏ボード（セッコウボード）室内の仕上げ材下地に使われる材料。プラスターボード(PB)ともいう
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →断熱材の手直し後を確認
次の記事 → 玄関スロープを造ります
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断熱材の手直し後を確認しました。
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先日、指摘したところを確認していきます。
辺りを見渡してみると、断熱材の隙間が無くなりましたね！
天井の段差の隙間や、断熱材のめくれていたところも
しっかりと施工してありました。
間柱と天井の隙間にも断熱材の充填が完了しています。
断熱材の指摘事項をしっかりと手直ししてありました
大工さん、ありがとうございました
外壁工事も完了に近づいています！
・間柱（マバシラ）柱と柱の間に入れる壁の下地材。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →断熱材の施工状況を確認します
次の記事 → 足場解体前のチェックと石膏ボードのチェック
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断熱材の施工状況を確認しました。
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外部はサイディングの施工が進みます。
こちらは、ほぼ張り終わっていますね。
さて、断熱材のチェックを行います。
まだ施工途中ですが隙間が多いですね・・・。
天井の段差の隙間に断熱材を入れてもらいます。
天井の断熱材不足。
全体を確認して手直し箇所に赤マジックでチェックをしました。
大工さんに手直しをしてもらいます。
ユニットバスの設置完了。
大きな窓から素敵な景色を眺め、ゆったり出来そうです。
窓からの絶景をお見せできないのが残念です
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →雨漏り防止！外部の防水チェック
次の記事 → 断熱材の手直し後を確認
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雨漏り防止に重要になる外部の防水チェックを行いました。
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配線工事が終わって、
外部貫通部の防水処理の状況などを確認していきます。
防水テープが巻いてありますが、
2本の線の間の防水が不安です。
線の間も防水テープで処理しました。
こちらは角に隙間があります。
隙間をふさぐようにテープの補強をしました。
防水テープが浮いていたので圧着。
その他には
水道配管やサッシまわりの防水テープの状況や
透湿防水シートの重なり方が間違っていないかなど確認。
問題はないようなのでサイディング工事に進みたいと思います。
さて、内部の様子。
断熱材の施工もだいぶ進んできました。
断熱材のチェックも行えそうです。
ユニットバスの設置中。
T様邸は見晴らしのいい場所なので
大きな窓から景色を眺めながら
リラックスした時間が過ごせそうですね
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →電気の配線工事
次の記事 → 断熱材の施工状況を確認
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電気の配線工事を行いました
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透湿防水シートの施工が終わりました。
配線工事中。
図面を確認しながらコンセントの設置の仕方などを確認。
図面の位置だと納まらない場合などには位置の移動を行います。
電気屋さんと打ち合わせをして
さしあたっての疑問は解消したようで、どんどんと作業を進めます。
電気の配線工事は１～２日ほどで完了します
・透湿防水シート（トウシツボウスイシート）外からの雨水による断熱材の水濡れを防ぎ、室内側から透過してきた水蒸気を逃がすためのシート
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →躯体検査
次の記事 → 雨漏り防止！外部の防水チェック
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躯体検査を行いました
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上棟後は少しずつ工事が進みます。
屋根の上に載っている青い梱包は仕上げ材です。
玄関はバリアフリーにするのでFRP防水を行いました。
自主検査をするタイミングがなかったので、
当日の朝早く来て確認です。
筋交いの向きや金物など図面と照らし合わせながら確認。
ナットのゆるみなど、
いくつか指摘をしてすぐに直してもらいました。
JIOの検査員さんが到着し、躯体検査スタートです。
指摘を頂きました。
筋交い金物のビスが1本しっかりと締められていませんでした・・・
指摘、申し訳ありませんでした。
最近、指摘が多い気がするので注意せねばなりません。
検査員さんありがとうございます。
大工さんに締め直してもらい、検査は無事に「適合」です
壁・天井の断熱材も到着しました。
サッシが到着したら外部の防水紙を施工していきます。
・筋交い（スジカイ）：地震や風圧などの水平荷重による変形を防ぐために柱と柱の間に対角線に入れる部材
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →上棟後、四隅のお清め
次の記事 → 電気の配線工事
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上棟後、四隅のお清めを行いました
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T様邸、無事に上棟しました。
軒の深い三角屋根の平屋です。
バリアフリーにするために玄関の床は段差を少なくみています。
平屋なので天井の上にはすぐ屋根があります。
軒が深くてカッコイイです
さて、施主のＴ様と設計士の湯山先生、
私たちで建物の四隅をお清めしました。
これから大工工事が本格的に始まります！
・上棟（ジョウトウ）棟木を取り付けた時点を棟上げや上棟と呼び、建方が完了したことになる。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →土台敷き 断熱材施工
次の記事 → 躯体検査
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土台敷きを行い断熱材施工です
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大工工事がスタートし土台敷まで終わりました。
床の断熱材を施工中
最後の一枚を入れて・・・
引き続き床合板を敷いていきます。
24mmの重たい合板ですが、
今日は大工さんが3人もいるので作業スピードが速いです
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →基礎工事が完了 床の断熱材が到着
次の記事 → 上棟後、四隅のお清め
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基礎工事が完了し、床の断熱材が到着しました。
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綺麗に基礎が出来ました。
これから大工工事が始まりますので、床の断熱材を搬入しました。
足場工事の前に給排水の配管工事です。
いよいよ大工工事がスタートします
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →アンカーボルトをチェック
次の記事 → 土台敷き 断熱材施工
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アンカーボルトのチェックを行いました
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スラブのコンクリート打ちが終わり、立ち上がりの枠組みも終わりました。
立ち上がり部のコンクリートを打つ前にアンカーボルトのチェックです。
図面と照らし合わせて位置の間違いがないかチェック。
数か所位置がずれていたので、正しい位置に緑の付箋をつけておきます。
位置のずれていたアンカーボルトは外しておきました。
あとはアンカーボルトの出が少し長い所があったので、
そこにも付箋を貼っておきました。
チェックが終わり、基礎屋さんに指摘箇所を連絡。
立ち上がりのコンクリートを打つ前に直してもらいます。
・スラブ 簡単に言うと基礎の床の部分。ベースともいう。
・アンカーボルト 一端をコンクリートなどに埋め込んで使うボルトのこと
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →指摘はあったけど配筋検査適合
次の記事 → 基礎工事が完了 床の断熱材が到着
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指摘はありましたが配筋検査適合です
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検査中のJIOの検査員さん。自主検査をしたので大丈夫なはず・・・
ですが、
指摘を頂きました・・・。
出隅主筋の補強がはいっていませんでした
申し訳ありません。見落としです・・・。
検査員さんありがとうございます。
基礎屋さんにすぐに直してもらって
検査「適合」をいただきました。
最初の記事 → 新築予定地のレベル出し
前の記事 →検査前の配筋チェック 補強筋忘れ
次の記事 → アンカーボルトをチェック
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