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コミコミプラン住宅、Ｏ様邸です。
躯体検査の様子です。
自主検査をするのが早すぎて指摘が多かったですが、
（というかまだ終わってなかったので指摘多くて当然か
）
ＪＩＯさんの躯体検査は順調に進みます。
大工さんには私が指摘したところをしっかりと直してもらったので、
無事に検査「適合」をいただきました
躯体検査が終わって一安心。作業に没頭する大工さん。
屋根の工事も進みます。
躯体検査から数日で透湿防水シートの施工が終わりました。
広々としたバルコニーも・・・
防水施工完了！
建物内部の様子。
透湿防水シートとバルコニーの防水が終わって、
天気を気にすることなく工事をすることができるようになりました
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耐震補償付き ひのき床コミコミ住宅ふわふわ断熱のＴ様邸です。
お引渡し直前、仕上がった建物の様子。
ＬＤＫです。
高い天井高で広がりのある空間に梁がカッコイイですね
のっぺりとした空間にならず、梁が良いアクセントになっています。
無垢の床や建具に赤いキッチンが映える
和室は落ち着いた雰囲気。ヒノキ床もバッチリです。
トイレはミッキーさんのクロス。
手洗いの下はちょっとした収納になっています。
玄関収納も階段も床も無垢づくし。
さわやかなアクセントパネルで清潔感のあるお風呂。
２階の梁のある部屋。
構造的に天井が低くなってしまうので、梁をみせて天井高を確保。
ＬＤＫのようにカッコイイ部屋になりました。
各部屋にはしっかりと収納を設けてあります。
なんと収納スペースの床もヒノキです
カーテンは数種類の中からお好みの物を選んでください。
追加オプションでグレードアップも可能です
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上棟直後の様子です。
上棟直後なので、間柱や下地などが入っていません。
そのため、ちょっと風通しがいいですね
それから数日後・・・
だいぶカタチになってきました
躯体検査前の自主検査しましょー
Ｏ様邸は
サイディングとモルタルの２種類の外壁仕上げとなっております。
写真右側はモルタル仕上げなのでパネルがはってあります。
耐力壁になっているパネルは釘のピッチや打ち方などをチェックします。
今回は指摘がなく、良く出来てました
だがしかし・・・！
ちょっと自主検査をするのが早すぎたんだ・・・！
指摘がたくさん。
（というかまだ全部終わってなかったんだ！）
一応、大工さんに指摘箇所を伝える。（わかってると思うが）
筋交い金物のビスが足りない。
ナットの締め忘れ。（これから締めるとこだった？）
一応、土台のナットもチェック。
筋交い金物のビス不足。（これからやるとこだったのに・・・？）
カスガイが（まだ）打ってない。
筋交い金物のビス不足。（たぶん忘れてるとこもあるよね？）
次回はＪＩＯさんの躯体検査ですよ。
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新規着工！コミコミプラン住宅のＳ様邸です。
地盤改良が終わって基礎工事着工です。
遣り方（ヤリカタ）をして建物の配置をだします。
杭を打って木の板でぐるりと囲んでいるものが遣り方です。
そのあと、根切をして砕石、防湿シート、捨てコンクリート打ちをして写真のようになります。
で、
いきなりコンクリート打ちが終わっています。
自主検査をして鉄筋検査もしっかりと受けていますのでご安心を
コンクリート打ちから数日で型枠を解体。
先行で給排水の配管をして整地。
整地をすると上の写真とだいぶ見栄えが違いますね
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耐震補償付き ひのき床コミコミ住宅ふわふわ断熱のＴ様邸、
引渡しの準備です。
チェックリストを作って手直し箇所を確認します。
外部の仕上がりの確認。
建具やサッシの開け閉めなど、動きの確認。
ドアを開けたり閉めたり。サッシを開けたり閉めたり。
トイレの水を流したり、照明を点けたり消したり。
クロスの仕上がり、床、建具の傷や汚れなどです。
引渡前の現場をご見学いただいたお客様はご存知かと思いますが、
黄色いテープがペタペタと貼ってあったかと思います。
あの黄色いテープがチェック箇所です。
チェック基準は私が施主だったら「これはちょっと・・・気になるよね」というものです。
チェックが終わると業者さんに連絡してお引渡しまでに手直しをしてもらいます。
傷の補修や細かいところは私の担当です。
床のへこみ傷です。ちょっと深いですね・・・
補修後です。
小さなへこみ。上の写真と床の色が違うが、照明の関係です。
補修後。
へこみ。
補修後。
丸いへこみ。道具でつくったへこみでしょう・・・
補修後。
床の汚れ。おそらくクロスの糊だと思います。
クロス糊の汚れは拭けば綺麗になります。
横に引っかき傷のようなものが・・・この傷は一番厄介です。
が、汚れでした。消しゴムで消えました。
ちょっと深い傷。
補修で目立たなく。
これも深い傷です。
遠くからは目立たなくはなりましたが、近くで見るとわかりますね・・・
補修などが終わると最後に掃除をしておしまいです。
（掃除といっても簡単なものですが・・・）
掃除機。（なぜか２枚）
綺麗になって引渡し日を待ちます
（といってもだいたい引渡し前日までかかるのですが・・・）
※建物の傷や汚れ不具合について
私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
大変申し訳ないことですが新築であってもです。
快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
ご了承くださいませ。
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仕事終わりに突然思い立って
高圧洗浄機の修理を始めてしまいました。
ホームセンターでケルヒャーの高圧洗浄機が
結構お安く売っていたので購入したのがきっかけ。
仕事で外壁洗ったり、玄関タイル洗ったり。
あとは洗車に使ったり、車のカーペット洗ったりとかなり使える便利なやつです。
しばらく使っていると電源が入ったり切れたりといった症状が出始める。
非常に使いにくくなってしまった。
修理に出そうかと検討したが、修理費用が購入価格をオーバーしそうだ。
まあ、価格が安かったのでこんなものか？
と思ったのと作業中に音がうるさかったので、静音モデルを新たに購入。
捨てるのも面倒なので、とりあえず事務所の倉庫にしまっておいた。
（とりあえず置いておく・・・って物が増えていく典型ですね）
で、
存在を忘れかけていたんですが、急にコレのことを思い出して
「電源の不具合って他の人にもあるのかな？」
と検索してみると・・・
結構この不具合があるらしい。
分解して修理している人もいるようなので、
「このまま捨てるのもアレだし、とりあえず修理してみるか。」
と検索したのを参考に分解してみた。
まずは黄色いカラをとる。
特殊な工具が必要なようだが、
手元にあった六角レンチでネジが回ったので道具買わなくてすんだ
中身。黄色丸が電源スイッチ。
分解する前に動作確認したが、ウンともスンともいわない。
修理に失敗しても、もう壊れてるから平気だね♪
と勇気が湧く。
さらに白いカバーをばらす。
黄色丸のところを分解したいのだが、赤矢印のカバーが邪魔している。
この赤矢印のカバーは、ネジ４本でとめてある。
が、
このネジ、緑矢印と黄色矢印、青矢印の部品も一緒に固定してある。
それでいて青矢印のところはオイルが満たされていて、結構重要なところっぽい。
非常にメンテナンス性の悪いつくり。
まあ、我々の仕事にも同じことが言えるか。
解体することを考えて家は造らないですからね。
ケルヒャーも分解することを前提にしてはいないのだろう・・・。
横にするとオイルが漏れてしまうので、
本体をブロックで固定してネジ４本をとって分解。
赤と緑の矢印の部品をとったところ。
矢印のところを水が通っているようです。
この部品をとるとオイルが詰まっている。
スイッチ部分と緑矢印の部品は一緒になっていた。
赤矢印の白カバーをはずす。
結構注意して作業したが、黄色矢印のつめを２つばかり飛ばしてしまった・・・
まあ固定には問題ないようなので、このことは忘れることにしよう！
スイッチを分解した結果、他の方と同じようにスイッチがうまく入らない不具合だった。
（写真は時間がなくて撮ってないです）
部品をよく観察してみたが、これは・・・
もっと設計段階でなんとかならんかったのか
シンプルに電源の入り切りのできるスイッチ希望！
原因がわかって結構満足してしまい、
修理はちょっと手抜きしてしまった。
（新しい高圧洗浄機もあるしね）
スイッチがしっかりと入るようにスペーサーを入れて試運転もせずに組みなおす。
この日はこれで作業終了。
（仕事終わって修理始めたので時間が・・・
）
で、翌日。動作確認。
ドキドキ
問題なく動きました
うむ。捨てなくてヨカッタ
動作確認ついでに軽トラ洗車して、
事務所の玄関タイル洗ってアプローチのブロックのとこ洗いました。
うむ。やっぱり問題なさそうだ
つーかスイッチの不良って・・・一番重要な部品じゃないっすか
しっかりしてくださいなケルヒャーさん
ちなみにスペーサーに使ったのはコレ。
商品の包装などに使われているプラスチック。
意外とスペーサーなどに使えるので道具箱に切って入れておいたもの。
コレを２枚重ねにしてスイッチのところにかませてあります。
とりあえず直ってよかった！これは自宅で使おうかな。
ちなみに一度分解しているので、パッキンなどの部分に不安が・・・
オイル漏れなども覚悟しておかなければならないかも・・・
ということで、このような修理は自己責任で行いましょう
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カーテン取り付けのときの様子です。
業者さんがある程度梱包をばらしておいてくれたので
ちょっと楽でした。
さあ、これからカーテンつけるぞ！
和室です。私の道具が広げてありますね
わき目も振らずカーテンレールや取り付け金具を付けていく。
が、しかし・・・
オーマイガっ
ギリで入んないですけど
カーテンレールがちょっと大きくてギリギリ入らないというトラブルが発生。
たのむぜ業者さん！
入らないものは致し方あるまい。
もち帰って事務所で切ってこなければ・・・！
で、付けられるところは付ける。
１箇所残しでその他は問題なく取り付け完了。
数日後・・・
しっかりと包んでもってきました。
あれ？写真だと下のレールの方が長くみえるな。
（そんなことはないのだが、はて？？）
でここに取り付ける！
クロゼットに隠しておいたカーテンとレースを取り出してきて・・・
完成
少し短めにしたのでレール左右のクリアランスも確保できてます。
道具があればその場でカットできたんですが・・・。
そんな時に限って持ってきてないんですよね
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基礎工事が終わって大工さんが土台しきです。
これだけではどこがどの部屋かわかりませんねぇ
土台しきが終わると、足場を組みます。
どんな建物が建つのか、図面を確認しながら足場を組みます。
上棟当日。
天候が急変したり、材料が足りない！！ということがなければ・・・
夕方にはここまで組みあがります。
あとは屋根の板を施工すれば完了です
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数日間、大変ご迷惑をおかけしました。
無事に終わりました。
さて、新規着工！コミコミプラン住宅のＳ様邸です。
既存の建物の解体が完了しました。
解体後、地盤調査を行いました。
地盤調査の結果、改良工事が必要となりました。
「え！？いままで家が建っていたのに、改良工事が必要なの？？」
と思うかもしれません。
ですが、当時とまったく同じ家を建てるわけではないですよね。
基礎の形状や建物の間取りが違ったり、平屋が２階建てになったりと。
条件によって、いままでは平気でも新築では改良が必要になることがあります。
改良工事の様子。
今回は柱状改良です。
改良工事の様子。丸くなっているところが柱状改良を行ったところです。
これで安心して基礎工事がはじめられますね
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外構工事中です。
駐車スペースのコンクリートを打ったばかりなので、敷地内には入ることが出来ません。
コンクリートを打った次の日くらいには、
「そろーりそろり」と、なんとか歩くことができます。
靴を引きずらないように注意しながら「そろーり、そろり」です
１週間くらいすれば、普通車ぐらいなら駐車可能になると思います。
ただし重量のある車（引越しのトラックとか）は駐車しないでください。
もう少し養生時間が必要です。
ポスト。鮮やかな赤色が
「我はポストなり」と主張しています
最近は鮮やかな色のポストがよく出ます。
（赤とかオレンジとか）
建物のアクセントになっていいですね～
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コンクリートを打って、養生中です。
数日この状態で待って・・・
型枠をばらす。
そのあと玄関の土間を打って基礎工事は完了です
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新規着工！コミコミプラン住宅のＳ様邸です。
アシストホームで新築されたＯ様の趣味仲間ということで
Ｏ様、ご紹介ありがとうございます
今回は建て替えなので解体からです。
建て替えの場合は、
既存の家→引越し→アパート（仮住まい）→引越し→新居
という具合に２回の引越しが必要です。
なので１回目の引越しのときにある程度荷物を整理して減らしたり、
普段使わないが捨てられない物があるときはトランクルームを利用する、
などしたほうがスムーズに引越しができると思います。
仮住まいのアパートに、既存の家の荷物を全て入れるのは・・・
想像がつきますよね
ご注意ください
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大工工事が終わるとすぐにクロス工事です。
石膏ボードの継目やビスの頭をパテで平らにして・・・
クロスを貼ります。
このプランのＬＤＫは壁が珪藻土なので、クロスは天井のみです。
Ｔ様邸ではオプションでクロスを選んでいただいてます。
こんなパターンや
こんな柄。おっと？このシルエットはあの有名な・・・
ミッキーさんですね。
ミニーさんもいます。その横にはグーフィーも
このクロス、他にはどのキャラクターがいるのかな？
と探してみたくなりますね
外壁工事も完了して、完成が近づいてきました
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鉄筋組み中です。
地鎮祭のときにお預かりした鎮め物です。
Ｏ様邸は敷地に高低差があるので、ちょっと段差のあるつくり。
１階の床の高さが違います。ちょっとスキップフロアみたいですね
鉄筋が組み終わると自主検査をしてからＪＩＯさんの検査を受けます。
じっくりじーーーーっくり検査中。
ちょっとだけ指摘をいただきましたが、すぐに直して検査「適合」でした。
のでコンクリートを打ちます
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ルーフバルコニーからの眺めがイイ感じの
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チェックリストを作って手直し箇所を確認します。
外部の仕上がりの確認。
建具やサッシの開け閉めなど、動きの確認。
ドアを開けたり閉めたり。サッシを開けたり閉めたり。
トイレの水を流したり、照明を点けたり消したり。
クロスの仕上がり、床、建具の傷や汚れなどです。
引渡前の現場をご見学いただいたお客様はご存知かと思いますが、
黄色いテープがペタペタと貼ってあったかと思います。
あの黄色いテープがチェック箇所です。
チェック基準は私が施主だったら「これはちょっと・・・気になるよね」というものです。
チェックが終わると業者さんに連絡してお引渡しまでに手直しをしてもらいます。
傷の補修や細かいところは私の担当です。
今回は手直し箇所が少なかったです
コンセントに電気が通っているかチェック。
電気屋さんが確認しているので問題ないはずですが、念のため。
傷補修の様子。
床の傷。こうしてみると傷が小さくみえますが・・・
傷のまわりのもろくなっているところなどを取り除いて綺麗にすると・・・
丸印のような傷でした。
補修材の色合わせをして補修です。
この色の床は色合わせが難しく、何度も色を作り直しました。
なんとか傷が目立たなくなりました。
階段の化粧のはがれ。
切り口に化粧のテープを貼るんですが、
粘着力が弱いとこのようにはがれることがあります。
そんなときは木工用ボンドを塗ってテープで固定しておきます。
そうするとピタッとくっつきますよ
クロスの角が少し傷んでいたので補修しました。
補修前→補修後です。
→ 
床の傷、補修前。
補修後。
誰かが補修してくれてますが、もう少し目立たないようにします。
直してくれた人には申し訳ないが補修材を取り除いて傷を綺麗にします。
その後、補修をやり直して・・・
これらの作業が終わると簡単にですが掃除をして引渡しの準備完了です
※建物の傷や汚れ不具合について
私達は傷や汚れをつけないよう気をつけて仕事をしています。
しかしそれでも傷や汚れなど、何かしらの不具合が発生してしまいます。
大変申し訳ないことですが新築であってもです。
快適にお住まい頂くため、時間をかけて傷や不具合のチェックを行い補修や調整をしています。
そのため建物完成から数週間お時間を頂いております。
ご了承くださいませ。
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