褒めるときは全力で褒めよ

ただいまリフォーム工事中！
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今日は午後から柴犬みかんの「しつけ教室」がありました。
仕事を一時中断していってきましたよ～「しつけ教室」！！

最初に行ったのがいつだったか・・・・
1月くらいだったかな？
今回が2回目の教室です。

何ヶ月ぶりに再会したしつけのお兄さん。
みかんはもう忘れてしまっていたようです・・・。

「どっかで会ったことある人だなぁ・・・・」って顔。


しつけのお兄さんによれば、
みかんは叱るよりもべた褒めして伸ばす方向が良いそうです。

「褒めるときは全力で褒めよ」

というありがたいお言葉をいただきました。

その他にもみかんの性格に合わせてたくさんの事を教えていただきました。
「しつけ教室」、とっても参考になりましたよ。


仕事を中断して「しつけ教室」に行っていたので、
その後は明日の基礎検査の現場を２軒、確認してきました。
（ちゃんと仕事もしてますよ）

特に問題無し。
もう確認しなくても、
この基礎屋さんなら大丈夫！って感じでした。


最後に「チラみかん」
「チラッ！」



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オール電化のメリット

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ガス給湯器からエコキュートへのオール電化リフォームです。
お客様とご近隣の皆様に、工事着工前にご挨拶に伺いました。

本日はお忙しい中、ありがとうございました。


ご自宅には既にＩＨクッキングヒーターは設置されているので、
給湯器をエコキュートにすることでオール電化となります。

オール電化のメリットは
「火を使わないから安全」
ということ。

火災などの被害にあうのは、高齢者や小さなお子さんが多いようです。

ＩＨクッキングヒーターなら、
一人暮らしをしているお母さんは安全。
お子さんとの調理も安心ですね。

また、火を使わないので、二酸化炭素などが出ません。
オール電化のお家は、家の中の空気がガスに比べるとキレイです。

もうひとつのメリットは、
「経済的」
ということ。

ガスを使わないので基本使用量が必要なくなります。
オール電化にすると、
電気料金の安くなる深夜電力を効率よく使用する仕組みになっているので、
無駄のない光熱費になります。

さ　ら　に、

家の中の空気を汚さないということは、
換気の回数が減るということになります。

換気の回数が減るということは
冷暖房の効率がよくなる。
（換気による冷暖房の無駄が減る）

ということでは・・・・

最後の冷暖房の効率がよくなるというのは、
微々たるものかもしれませんが・・・・。
単純に考えると冷暖房の効率はよくなるハズです

設置前の状況。
　↓　　　↓


エコキュートの基礎は既に打設してあります。
あとは工事日を待つばかりです。


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連休前は多忙なり

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コミコミ1500万円住宅プランの新築工事。
基礎が連休前に３軒仕上りました。
　↓　　　↓　　　↓






ほぼ同時期に基礎工事がスタートし完成。

大工さんが土台を施工して、
連休前には３軒とも上棟する予定です。

その他にも連休前にやること。
　↓　　↓　　↓
・コミコミ1500万円住宅プランのお客様のお引渡。
・建替えのための解体工事の立会い・近隣挨拶。
・コミコミ1500万円住宅プランのカーテン取付け。
・オール電化工事前の近隣挨拶とオール電化工事。
・柴犬みかんの「しつけ教室」（笑）
・コミコミ1500万円住宅プランの基礎検査が２軒。

来週も・・・忙しくなるぞ


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地盤調査は不必要

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これから新築工事を行なう土地の地盤調査を行ないました。
　↓　　　↓　　　↓


地盤調査の機械
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地盤調査の方法はスウェーデン式サウンディング試験です。
上の写真の機械を使って調査します。

調査後、地盤解析・判定をしてもらい
解析結果を元に詳細が報告されます。

その報告により、この土地に適した地盤対策がわかります。

この解析の結果が軟弱地盤と判定された場合
状況に応じて、基礎の補強や地盤改良を行ないます。


ここでよくある質問をひとつ。

「ここは以前、家が建っていたので地盤調査は必要ないですよね？」

というもの。

さて、あなたはどう思います？

「家が建ってたんでしょ？だったら地盤調査はいらないな！」

と思うはず。

じつは家が建っていたとしても、

「地盤は大丈夫！」

とはいえません。

せっかく新築で建てるんです。
既存の建物とまったく同じ配置で新築をしようとは思いませよね？

既存の建物から数メートル離れたところの地盤が悪かった。
ということもあります。

地盤は年月の経過により安定しますが、
新築の建物重量が既存の建物より重くなる場合が多く、
地盤が沈下する可能性があります。
また、
昔は地盤調査がしっかり行なわれていなかった可能性もあります


瑕疵担保責任保険は地盤が原因の場合、保険は適用されません。

安心して新しい生活をスタートするためにも、
地盤調査は必ず行ないましょう



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あ～ねむい、ねむい。

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くわぁ～～あおぅ・・・・

　　　　↓　　　↓　　　↓　　　　↓


あ～・・・・
ねむい、ねむい。



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地面からナンか出てきた！？

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先日、地盤改良をした土地から
こんなモノが出てきました。
　↓　　　↓　　　↓


金属製の配管。

改良のため、穴掘ってたら出てきたそうです。

そういえばこの土地には井戸があったそうで。
その場所の地盤だけが悪くて、地盤改良工事をしたんです。

一箇所からしか出てきませんでしたから
たぶん、それの配管ではないかと・・・。

それにしても
地面の中には何が埋まっているか分かりませんね。

ゴミがわんさか出てきたりとか。

昔は平気でゴミを埋めてたらしいです。
なので資材置き場の跡地なんかは、
色々なゴミが出てくると造成屋さんが言ってました。

あとは遺跡が出てきたりもします。

小田原って遺跡が結構でるらしいです。
木造住宅で浅く掘る程度なら大丈夫みたいですが、
出てきてしまったら、発掘調査に２～３ヶ月くらいかかるそうです。

発掘調査中は工事がストップしてしまうので、
遺跡が出そうなところで新築工事をする場合は
結構ドキドキだったりするんです。


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さすが良純さん！

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天候が気になっていた
コミコミ1500万円住宅プラン、新築住宅の建て方工事。
本降りにはならず、様子を見ながら行ないました。

特に問題なく建て方工事は進行。
　↓　　　↓　　　↓


昨日の願いが通じたようです。

さすが良純さん頼りになるぜぃ

この調子で土日の天気も何とかして欲しいなぁ。

なんて思ったりして



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良純さん、なんとかして！

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今日はコミコミ1500万円住宅プランの新築建物の建て方です。

10時半ぐらいには、ここまで出来上がりました。
　↓　　　↓　　　↓


天気はちょっと曇り空。

暑すぎず、涼しすぎず。

快適です

明日も一棟、コミコミ1500万円住宅プランの建て方を予定していますが、
天気がどうなるか・・・。
予報は雨なんですよね～
ちなみに明後日の水曜日も雨の予報。

良純さん、なんとかしてーー！



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スゲー危険

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新築現場の地盤改良を行ないました。

地盤改良の種類は柱状改良です。
建物の外周部や内部の決められた場所を改良します。



簡単に説明すると、
セメント系固化材の改良材を注入しながら地面に穴をあけます。
予定深さまで掘り進め、十分に攪拌できたら終了です。

こうすることで、改良した部分を柱状に固化させ地盤を強化させます。

さて、
夢の新築住宅。
マイホーム。
どうしても建物の方へ気が向いて、そちらを優先しちゃいます。

しかし
地盤の部分でコストを削るとスゲー危険。危ないです。ギャー


ところで
欠陥住宅の原因ってなんでしょう？

手抜き工事でしょうか。

よくテレビでやってますよね。

あれは酷い。

人のすることじゃありません。

自分の事しか考えていない人たちの集団。
よくもあんなことをしれっと出来るもんだ。

最悪です。

そんな業者に出会わないように、
皆さん気を付けてくださいね。

少し話がそれました・・・。

欠陥住宅。

手抜き工事が最初に思い浮かびますが、
地盤に問題があり不同沈下が起きたことで
建物に不具合が生じることが少なくないです。

直ぐに倒壊してしまうような最悪のケースは無くても、
基礎や外壁のひび割れや、ドアの閉まりが悪くなったり・・・。

地盤が悪いと
建物をいくら直しても問題は解決しません。

だから地盤でコストを削るとスゲー危険。
危ないです。

幸せな生活が出来なくなります。
家づくりなんかしなければよかった・・・となります。

絶対にやめてくださいね。

これからずっと暮らす家ですから、
地盤のことはしっかりと考えて安心できる生活を手に入れましょー



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追伸

家づくりに失敗しないために。
欠陥住宅をつくるような業者に出会わないために。
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土地探しから業者選びまで。
順を追って毎日メールでお伝えします。

補助金は約５日分の給料です

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そういえばエコキュート導入補助金制度の
補助金募集スケジュールが発表されましたね。

今日、東京電力さんに補助金の申込書を
とりあえず10部持ってきてもらいました。

ところで、補助金制度とは・・・？？
　↓　　↓
これからエコキュートを住宅等に設置して使用する人に対して、
その購入費の一部にしてもらうために補助金を交付する制度のこと。

エコキュート１台あたりの補助金は41,000円です。
※ちなみに先着。抽選になる場合もある。

「なんだ少ないじゃん」

と思うかもしれません。

確かに

エコキュート本体の価格と工事費からすると、
かなり少なく感じます。

でもよく考えてみると、41,000円って結構大きいです。
時給1,000円だと41時間働かないといけません。
9時～17時勤務だと、約5日分の給料。

これは利用しないと損です。

募集期間は第1期～第5期まであって、
第1期は平成21年4月23日～平成21年6月26日まで。

詳しくは「日本エレクトロヒートセンター」
⇒http://www.jeh-center.org/ecocute/index.html

エコキュートの導入を考えていた方は今がチャンス



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早すぎる・・・。

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今日はコミコミ1500万円住宅プランの新築現場で
JIOさんの基礎検査がありました。

コミコミ1500万円住宅プランの新築現場であっても、
普段の新築現場と同じ内容の仕事をしています。

いつも通りに基礎屋さんに仕事をお願いして、
いつも通りに自分で検査前チェックをする。

そしてJIOさんに検査してもらう。
　↓　　↓　　↓


事前にチェックをしているので、問題無しです
あっという間に検査終了。早すぎです。

早く終わりすぎて検査員さんもすることがないようで、
「前の現場の検査が終わっちゃったんで、
　　　　　　　そちらの現場の検査にもう行ってもいい？」
って電話してました

検査員さん、今日はありがとうございました




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介護保険で快適リフォーム

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「介護保険で快適リフォーム」の記事一覧です。

☆記事一覧☆

◆介護保険住宅改修費の利用について
◇介護保険で手摺取付・段差解消するぞ！
◆提出写真の不足
◇役所で聞いてきました！
◆Ｓさま邸 手摺取付（介護保険利用）


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近隣の皆様へ

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昨日は新規着工物件の地縄確認と
近隣の皆様への工事着工挨拶を行いました。

工事プランは好評のコミコミ1500万円住宅プランの物件です。

地縄とは、これから工事を行なう敷地に
建物の形に縄（紐とか）を張り巡らせるコトです。



図面を確認しながら境界からの離れをとり縄を張るので、
その敷地にどのように家が建つかがわかります。


近隣の皆様への挨拶は必ず行ないます。

昨日はたくさんの方に玄関先まで御足労いただき、
ありがとうございました。
ご不在の方には、「工事着工のご挨拶」をポストへ投函させていただきました。

何かございましたら弊社までご連絡いただければ幸いです。


さて、現在すでに基礎工事に着工している新築物件が５軒。
近日中に着工する物件が４軒。
忙しくなりそうでーす



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微動だにせず食す

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ちょっと前の柴犬みかんの写真です。

寝そべりなからのお食事。
　↓　　↓　　↓


顔だけ動かして、あとは微動だにせず食す。

器用なもんだね・・・


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瓦の屋根をシャキッ！

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築２０年ほどのＫさま邸に点検に行ってきたときの話です。
今回は屋根の補修工事を行ないました。

２０年も経つので瓦の汚れや、瓦の通りのずれがあります。
キレイに直しましょう

屋根の谷（タニ）部分のガタつき。(緑矢印)
隅棟（スミムネ）の瓦の通りもずれてきています。(緑線)
赤矢印の部分も瓦がずれています。
　↓　　↓　　↓


シャキッとしました
　↓　　↓　　↓


見た目で違いがハッキリとわかりますね。
隅棟の通り(緑線)が真っ直ぐになり、谷(緑矢印)がキレイになりました。
少しガタついていた赤矢印の部分もキリッとしました。

谷の部分をバラしてみてわかった事ですが、
この部分に鳥が巣を作っていたそうです

その鳥のフンなどで谷の板金に穴が開きそうになっていました。
もう少し工事が後になっていたら、
穴が開いて雨漏りになっていたかも・・・

早期発見、早期治療が大切です。


棟瓦がガタガタです。
　↓　　↓　　↓


昔は緑矢印の部分や棟瓦の部分に泥を盛って瓦を葺いていました。
(２０年前に新築したＫさま邸も泥を使っていました。)

そのため、
時間の経過によって棟瓦や隅棟にガタつきが生じてしまったのです。

今回は補修材料としてこの部分には泥ではなく、
砂漆喰(スナシックイ)を使用しました。

この材料はモルタル系のものより、
地震などの揺れに強く劣化の少ない物です。

以前はモルタル系の物を使用していましたが、
阪神の大震災以降は揺れに強い砂漆喰を使用しています。

棟瓦も同じく砂漆喰にて補修です。

見違えるようになりましたよ
　↓　　↓　　↓


屋根の瓦の通りのずれやガタつきが直り、
家がキリッと見栄え良くなりました

屋根に関しては、雨漏れなどの原因になりますので
早期発見、早期治療が重要になってきます。

ちょっとした不具合であっても、
発見したら直ぐにご相談くださいね。



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