鹿児島県 地価の下落傾向止まらず

 鹿児島県　地価の下落傾向続く　く基準地価から分析＞

 

>>>鹿児島県の基準地価・・・・・依然として，地価の下落傾向続く
　 国土交通省発表の2015年の基準地価によると，鹿児島県内の地価は，住宅地が１８年連続，商業地は24年連続で下落した。鹿児島県内での住宅地と商業地を合わせた上昇地点数は，鹿児島市の住宅地（上荒田）１カ所のみであった。

　地価調査は，県が毎年７月１日時点で県内の426地点の１平方メートルあたりの土地の取り引き価格を調査・表するものである。
　それによると，住宅地の地価は平均で27,900円と去年より2.7％、金額にして500円下がり18年連続の下落。商業地も平均77,000 円と去年より3.3％，金額にして1400円の下落。ただし，前年と比べた下落率は住宅地で去年より0.2ポイント，商業地で0.5ポイント縮小した。

　鹿児島県内の住宅地で最も地価が高かったのは鹿児島市上荒田の土地で１平方メートルあたり212,000円で，今回の調査で唯一，去年を上回った。周辺に市立病院や交通局が移転したことに伴い土地の需要が高まったことが要因とみられる。県内の商業地で最も地価が高かったのは鹿児島市東千石町で 645,000円と去年と同一価格であった。

 

＞＞＞九州７県の基準地価　住宅地，商業地ともに前年比の下落幅も全県で縮小

　国土交通省発表の2015年の基準地価では，九州７県の住宅地、商業地の調査地点のうち14.0％の395地点で上昇し，前年比の下落幅も全県で縮小した。福岡市博多区博多駅前４丁目は19.2％上昇，商業地として全国10位の高さだった。九州の最高地点は２年連続で福岡市中央区天神２丁目の西通り沿いのビル「プラッツ天神」で，１平方メートル当たり389万円だった。

　九州各県の住宅地と商業地を合わせた上昇地点数は，以下の通り。
・福岡　　254（前年200）
・佐賀　　　　７（同２）
・長崎　　 　33（同22）
・熊本　 　　87（同58）
・大分　 　　４（同３）
・宮崎　  　　９（同２）
・鹿児島　 　１（同０）−。

 

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