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先日、年末調整の書類を会社に提出しました。
税務署より頂いた、貴重な住宅ローン控除の申告書が、年々減ってきています。
寂しいかぎりです。
11年目以降、住宅ローン控除が無くなってからのことを考えると、恐ろしくなってきますので、考えないことにしてみたいと思います。
(私も若干の手伝いはしていますが)人事担当者がすごい勢いで、年末調整のチェック・入力作業をしています。
社員全員分なので、なかなかの数になって、とてもつらそうですが、この戻りを、楽しみにしている我々みたいな者もいのるのです。
(若干は)手伝いますので、期限まで頑張ってのりきりましょう！
住宅ローン控除も35年くらいあればいいのに…。
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ブログを再開しようかと思ったのは、
先輩との何気ない住宅ローンについての会話からでした。
少しずつでも、家ブログに軌道修正していかなければ、いけませんね！
以下、数年前にブログに載せた記事
{最初のマンションの購入は２０代中頃で、
８割を固定３％（１１年目以降４％）の住宅金融公庫と、
残りを民間の変動（短プラ連動）２．６２５％という併用のローンを、
３５年間で組んでいました。
そのマンション入居８年目で、１０年固定２・２％（１１年目以降固定３％）という、
銀行ローンに借り換えましました。
その３年後、
xevoと巡り合う、新たな３５年ローンと共に
時代は変わっていました、住宅金融公庫はなくなり、
フラット３５というローンが生まれていました
ローンの額も、前回の比では無いほど増えたので、
変動は出来れば避けたかったのですが、
固定３５年では金利が我が家には高すぎました。
本来はそう感じる時点で、家を諦めるべきなのでしょうが
でもこのチャンスを逃すと（マンションの売却のこともあるので）、
家を建てることは出来ないだろうと決断し、
固定期間１０年・５年・３年・１年と金利・支払い額を検討しました
ゆっくり・じっくりと…。そして、固定に執着のある私がだした決断は、
全期間変動金利通常は半年毎に金利見直しで、５年毎に支払額変更なのですが、
私が選んだのは、半年毎に金利見直し＆半年毎に支払額も変更
気が付くと２半年が経っていました。
金利を確認する（こまめに銀行のＨＰで）と借入時と変更なし
勿論、下がった方がいいのですが、もう底値みたいな金利なので、
それは期待していません。
これで最初の３年間は金利が固定なのに、
（同銀行で比較）３年固定で借りた場合と比べると、
０．６３５％金利が低い計算になります。
もう暫く（数年）は、このまま変動でいく予定ですが、
実際金利がＵＰしそう（した）場合、どの時点で固定に切り替えるか、
全ての決断は自分自身でしなければいけません。
良い大人は真似しないようにしようね
私の３年間はまずは成功だった思います。
ローンの完済まで、あと３２年
}ここまでが、数年前のブログの記事。
先輩「sn-2はどんな住宅ローン組んでるの？」
sn-2「変動金利！」
先輩「1年固定？3年固定？」
sn-2「半年毎の変動金利！」(あまりメジャーではないようで、皆わかってくれない)
先輩「そんなのあるんだ？」(銀行でも勧めてないかも)
先輩「5年固定が終わるから、その後どうしようかな？」
sn-2「私の変動金利はお勧めできませんが、金利は1番低めですよ。
そして6年間金利・支払額は1度も動きませんでした！」
結局この先輩は、別の銀行で5年か10年固定の借換をしたとのこと。
私の考えだと、3年や5年間の固定は期間が終わる毎に、
選択が多すぎて悩むことになるのが嫌で、銀行を替えたりとかも、
全期間固定でないのであれば、半年毎の変動金利が自分ではベストだと思っています。
今でも。
結果として、6年間低めの金利が上りも下がりもしませんでした。
明日には、どうなるかわかりませんので、お勧めはしませんが…。
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にほんブログ村ランキングに参加しています。ご協力現金で住宅を取得された方・される予定の方はスルーしてください以前書いたことがありますが、
最初のマンションの購入は２０代中頃で、
８割を固定３％（１１年目以降４％）の住宅金融公庫と、
残りを民間の変動（短プラ連動）２．６２５％という併用のローンを、
３５年間で組んでいました。
そのマンション入居８年目で、１０年固定２・２％（１１年目以降固定３％）という、
銀行ローンに借り換えましました。
その３年後、
xevoと巡り合う、新たな３５年ローンと共に
時代は変わっていました、住宅金融公庫はなくなり、
フラット３５というローンが生まれていました
ローンの額も、前回の比では無いほど増えたので、
変動は出来れば避けたかったのですが、
固定３５年では金利が我が家には高すぎました。
本来はそう感じる時点で、家を諦めるべきなのでしょうが
でもこのチャンスを逃すと（マンションの売却のこともあるので）、
家を建てることは出来ないだろうと決断し、
固定期間１０年・５年・３年・１年と金利・支払い額を検討しました
ゆっくり・じっくりと…。そして、固定に執着のある私がだした決断は、
全期間変動金利通常は半年毎に金利見直しで、５年毎に支払額変更なのですが、
私が選んだのは、半年毎に金利見直し＆半年毎に支払額も変更
気が付くと２半年が経っていました。
金利を確認する（こまめに銀行のＨＰで）と借入時と変更なし
勿論、下がった方がいいのですが、もう底値みたいな金利なので、
それは期待していません。
これで最初の３年間は金利が固定なのに、
（同銀行で比較）３年固定で借りた場合と比べると、
０．６３５％金利が低い計算になります。
もう暫く（数年）は、このまま変動でいく予定ですが、
実際金利がＵＰしそう（した）場合、どの時点で固定に切り替えるか、
全ての決断は自分自身でしなければいけません。
良い大人は真似しないようにしようね先日、知人がフラット３５から、より金利の低い固定（2段階式）に借り換えるというので話を伺ってきました。
違う意見の方は悪く思わないでください当方
今時固定なの
先方
なんで変動なのしかも半年毎お互いの銀行（別銀行）のパンフレットを見比べ、
お互いの考え、状況を言い合うと、
お互いが、相手そして自分自身のローンの選択に、最後には納得していました。
結局、変動も、固定も、一長一短。
自分の選択を信じるしかないのかも
私の３年間はまずは成功だった思います。
ローンの完済まで、あと３２年
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