マンション売買契約

2009/3/21（土）

13：00より、イエイエパークセントラルで、
マンションの売買契約を行う。
買主さんが契約後銀行ローンの申込をするというので、
遅くなってはまずいと思い、15分前に到着するが、
先方はまだ来ていなかった。
契約は自分・イエステーションのＮさん・買主さん・買主の仲介業者親子の5人で行った。
が、それぞれの紹介が無く、
最初業者の人と買主を間違えてしまった
今回みたいな相手業者を通す事はあまり無いみたいなので、
仕方ないかもしれないが、
普通は紹介すると思うけど…。
Ｎさんって、いい人なんだけど気が利かないんだよなー
前もって誰が来るか説明もなかったし。
業者が親子だというのも終わってから聞いてわかった。

契約は所要2時間程、
殆どがマンションの説明で、
売主はあまり関係がない。
でも自分の知らないようなこともあり、
勉強になった。（これからはあまり関係ないけど）
うちのマンションはいろいろなものを含めた管理が、
とてもしっかりしていると相手業者も関心していた。
積立金の管理もしっかりしていて、
大規模修繕の際も、積立金のみで出来るようだ。
今まで払ってきたことを考えると、
とても勿体無いし、出るのが惜しく思われる。
でも新築の契約もしてしまったし、
今目の前にマンションを購入してくれる人が座っている。
もう後には戻れない。
気持ち良く、記名・捺印をすることにした。
只一点、「照明を全部撤去する」と言うと、
「出来れば残して欲しい」との事。
新居に使うつもりだったが、
古いのであまりのりきでは無かった。
この件は妻との打ち合わせでも想定内だったため、
ダイワではなく、施主支給で用意することにする。
全部で６台。安い照明を探しに行かなくては

買主さん、マンションを購入してくれてありがとうがざいました。
Ｎさん、最初は頼りなく感じてたけど売出し価格で決めてくれてありがとうございました。
又、名前の知らない業者親子さんもお世話になりました。
只、あなたたちのせいで、手付金がイエステーション預かりになってしまい、
場合によっては繰上返済にあてれたのにちょっと想定外だった。
ダイワにちくるかな？もしかしたらＩさんが解決してしまうかも。
恐るべしダイワハウス

住宅ローン 本審査の結果

2009/03/20（金）

ダイワハウスのＩさんより
「住宅ローンの本審査が通りました」と嬉しい連絡があり、
これで本当に家を建てることができるようになった。
借入額が想像以上だった為、
本当に銀行が貸してくれるか半信半疑だったけど、
どうにか借りる事が出来た。
ダイワの力、恐るべし。
他の住宅メーカーだったら、
こんな額、借入出来なかっただろう。

只、ローンはいいけど、
自己負担分の支払う配分など、
決めなければいけないことは、
まだ山ほどある。

外構までは無理だろう

マンションが売れました

2009/2/21（日）

○エステーションのＮさんより電話あり。
「先週内覧された方が購入して頂ける事になりました！」

最初、Ｎさんが何を言っているのか理解できず、
もう一度言ってもらった。
Ｎさん「上の繰り返し」

私「えっ、売れたんですか？」
Ｎさん「はい。おめでとうございます」

早すぎる。2週間位しかたっていない。また得意の夢ではないか
しかし現実らしい。

さらにＮさんは、購入者が決まったにも拘らず、
予定していた別の客を内覧に連れてくるという。

よくわからないけど、取り合えず、
家族全員で家を出ることにした。
（住人がいると、少しきまづいと思ったから）

一時間位クッキー（チワワ）も連れてホーマックへ。
帰宅後、驚いたことに、
今内覧された方も購入を決めたくれたとか

ますますわけがわからない。
どういうことかというと、
キャンセル待ちをして頂けるとか…。
これで万が一最初の方がキャンセルされても、
安心できるという。

うちのマンションは世帯数も多く、
通年で売りにだされていると思っていたが、
今はうちの一軒しか販売していないようだ。
それでこんなに早く、しかもキャンセル待ちが
出るという状態を生むことが出来た。

話がうまく出来すぎている。
いいのかな？

只、もともと売却額は希望額よりも
安かったので当然の結果かもしれないのだが…。

早くダイワハウスのＩさんに教えなければ。

でもイエステーションのＮさんが、
「私が先に連絡するので、それまで待ってください」と
お願いしてきた。
私から先に知らされると怒られるからだとか。

噂されている　ダイワハウスの下請けや関係者　｛いじめ｝は
本当かも！

Ｉさん。あなたは違いますよね？