不動産の売却について、よく聞かれるのが査定＝当社が買い取る金額という
認識でおられる方が結構多いように感じます。
我々も査定査定と言いながらそういったことをきちんと説明しなければならない
とあらためて感じます。
不動産の売却について一般的な売却というのは当社が買い取るというわけでは
なく売却価格を決めて当社が売却の依頼を受けてあらゆる売却活動を行い買主様
を見つけるといういわゆる仲介(媒介)という形です。
ですので一般的には仲介という形に基づいた査定ということになります。
ですが買取り希望の売主様もおられることも事実・・・当社も買取り強化中です
ということで買取りと仲介の場合のメリット、デメリットについてちょっとだけご説明します。
買取りの場合
メリット
売れるまでの時間が最短数日で現金化できます。
売れないリスクも基本的にありません。
仲介手数料が不要です。
近所や親せきなどにも知られずに売却可能。
現状のまま売却できる。
買い替え、住み替えなどがスムーズに行える。
デメリット
価格について仲介よりは原則として安くなります。
※買取りのまとめとして早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを 進めたい等、段取りよく進めたい方にお勧めの方法です。
ご近所などにも知られることなく売却ができます。
仲介(媒介)の場合
メリット
時間をかければ比較的高く売却できる。
デメリット
仲介手数料がかかります。
いつ売れるか不確定である。売れないということも稀にあります。
売主の瑕疵担保責任負担がある場合があります。
※仲介のまとめとして時間と手間はかかっても良いが、とにかく高く 売りたい方にお勧めの方法です
以上が買取りと仲介の場合での比較となります。
より詳しくお知りになりたい方は当社までご遠慮なくお問い合わせいただければと思います。
必ずそれぞれの事情に合った形で対応させていただけると思います。
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