三鷹警察署からの電話

今日は朝から三鷹警察署から会社に電話がありました。

内容は、市内に賃貸で入退去している居住者に不審者がいないかどうかのチェックをするのに協力してほしいという内容のもの・・・

警察では、「振り込め詐欺防止」の観点から定期的に市内の不動産業者に協力をしてもらって転出入者に気になるところがないかチェックをしているようです。

不審な人・・・

基本的に弊社の場合私が契約時にほとんど面談しているので、ほとんどいないです。

たとえば、以下のような入居者がいないかどうか調べたりするようです。


◎退去をする際に転居先を業務の都合上聞くことにしているのですが、転居先を解約通知書にも記載せず、敷金の返金先口座も記載しない方。

→　基本的にもらえるお金はもらいたいのが普通の方なんですが、たまに返金先口座をいっていただけないため敷金の清算ができず、

　　清算書は作成するもののこういった場合は実際に敷金を預かっている貸主様の判断におまかせしちゃうしかないですね。


◎弊社の場合、ご入居いただいたあとのフォローに使用するために契約時に「管理簿」というものに記載してもらっていますが、
　お母様が契約者で娘さんが実際に入居している場合、息子さんが入居者の場合もありますが、その実際の入居者と連絡できるように管理簿に連絡先を記載してもらっております。

→ところが、娘さん（息子さん）の連絡先は教えたくないという理由で、管理簿に実際の入居者の連絡先（携帯・メール）を記載しない方がおります。　これだと緊急の場合の連絡が後手後手にまわってしまい結果的に入居者の方に迷惑をおかけしてしまう場合があり、弊社では基本的にご説明をして連絡先に関してはなるべく多い情報を得るようにしております。

→ただ、今現在日本では「個人情報保護」が当たり前になってきており、警察の方や弁護士の方がいくら直接お電話いただいてこのお部屋のこの方のことを教えてくださいという場合でも、簡単にご入居者の個人情報はお話することはできません。

できる限りですが、三鷹市がより安全で住みやすい街になるように弊社としては協力はして行こうとは思っております。

ただ、お盆休み前の貴重な時間がつぶれてしまうのがきついですね～・・・・・

まだまだ今日の三鷹も夏真っ盛りで溶けそうなくらい暑いですが、スタッフ一同頑張ってまいります！！

センチュリー２１三鷹ホームズは、「賃貸」「売買」「事業用物件」をご紹介しております。
ぜひ三鷹での物件探し及び不動産売却・貸出・管理のご相談をお待ちしております！！