おすすめ最新投資物件（1棟売りビル・マンション）

投資物件とひとえにいっても、区分所有のワンルームオーナーチェンジ物件もあり


1棟売りレジデンスや1棟売りビルもございます。


最近では、事業用不動産の買い替えの物件はなかなかいい利回りで出てこない状況になっておりますが・・・


ちょっとよい物件をいくつかチョイスしてみました。


ちなみに事業用買い替えの該当要件は、土地が300平米以上あることが要件でもあります。


物件①

西栄ビル　東京都多摩市
価格　31180万円（消費税込み）種別　1棟売りマンション
聖蹟桜ヶ丘　徒歩5分
地積　２４８．７５平米　（75.24坪）
権利　所有権
地目　宅地
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て　
種類　店舗・共同住宅
店舗×2室　１Ｒ×４４室
昭和６０年築
想定賃料　２６，５０３，２００円（管理費含む）
管理条件がついています。検査済証はございます。銀行へ出す必要書類関係すべてそろっております。
満室稼動中

表面利回り　８．５０％
個人投資家や法人にて所有するのには、ちょうどよい管理の行き届いた物件です。


物件②

高円寺１棟マンション

価格２１０，０００，０００円（非課税）種別　１棟売りマンション
高円寺駅　徒歩６分
地積　２５９．９６平米（７８．６３坪）
鉄筋コンクリート造３階建て
昭和５４年１月築
利回り　８．５９％１階店舗×３室　２階・３階は２ＤＫ×４室　屋上あり
ほかのお客様のために物件収集していていいなとおもった物件です。

年間収入　１８，０４２，０００円
現在　満室稼動中

物件　③

東日本橋槇町ビル
価格　８３５００万円地積　２５７．３９平米（７７．８６坪）
鉄骨鉄筋コンクリート造　９階建て
種類　共同住宅
昭和６２年９月築
延べ床面積　１８４２．４９平米（５５７．３５坪）
年間収入　６９，０６８，５５２円
表面利回り　８．２７％事務所９室　駐車場４台
平成２３年１月リニューアル工事実施済み
年間収入には水光熱費収入　４１６万円が含まれます。

馬喰町　徒歩２分

こちらも友人の会社からご紹介いただいた売り物です。

購入の方にはご紹介できます。

投資物件は、「場所・顔・利回り」もう少いうと「築年・修繕履歴・管理状況」が大事です。

必要書類はすぐに集まりますので、ご興味を持った方は、担当平林までご連絡ください。

資料は、メールでもお送りできます。
地方にお住まいの方には、まず代わりに現地に行って写真をとってくるサービスがあります。

実際のご検討には、現地見学に同行いたします。
資金繰りや、管理についてはご相談に乗ります。