阿波踊り ｉｎ 三鷹
今日は、三鷹では駅前にて阿波踊りがありました！！
センチュリー２１三鷹ホームズの前は、三鷹通りですが、私ども会社としても毎年この阿波踊りにはお願いされて、「１万円」寄付をしています。
この商店街は、「富士見商店会」という商店会ですが、阿波踊りのこの商店会のチームは、
「富道連」・・・
三鷹通り沿いの上連雀側（西側）を南側から１７時過ぎに、にぎやかな太鼓と鐘の音を響かせながら「ちゃん ちゃ ちゃん ちゃ ちゃん ちゃ ちゃんちゃ」と行列で行進していきました・・・・
とても参加している人は暑そうでしたが、見ている私たちは仕事の手を一瞬止めて、
スタッフ全員でお店の入り口で応援し、見送りました。
粋な格好をしているお姉さんたち、ちょっとおませな子どもたち・・・
暑い中でしたが、気持ちは少し涼しくなったような・・・そんな気がした今日一日でした。
今日は、三鷹では駅前にて阿波踊りがありました！！
センチュリー２１三鷹ホームズの前は、三鷹通りですが、私ども会社としても毎年この阿波踊りにはお願いされて、「１万円」寄付をしています。
この商店街は、「富士見商店会」という商店会ですが、阿波踊りのこの商店会のチームは、
「富道連」・・・
三鷹通り沿いの上連雀側（西側）を南側から１７時過ぎに、にぎやかな太鼓と鐘の音を響かせながら「ちゃん ちゃ ちゃん ちゃ ちゃん ちゃ ちゃんちゃ」と行列で行進していきました・・・・
とても参加している人は暑そうでしたが、見ている私たちは仕事の手を一瞬止めて、
スタッフ全員でお店の入り口で応援し、見送りました。
粋な格好をしているお姉さんたち、ちょっとおませな子どもたち・・・
暑い中でしたが、気持ちは少し涼しくなったような・・・そんな気がした今日一日でした。
三鷹市上連雀４丁目にある「ハイムポレール」は今１日に２件程度のご案内が発生している熱い物件です！
なぜ熱いか・・・
三鷹駅からの距離（１０分です）
閑静住宅街・・・
外壁の修繕済みで外回りもとっても綺麗・・・
室内が使いやすい間取りで、一人で住んでもお二人でも可能。
９７０００円で駅から歩ける３０平米以上ある物件は、私が探してもなかなかございません。・・・だからご案内が多い熱い物件なのです！
敷地内に駐車場やバイク置場もあり、ご入居者は駐輪場も使えますので、私が思うには、お一人で駅から徒歩圏の物件で、バイクが置ける駐車場や場所が確保されている物件ってとっても少ないので、こちらを見に来る方が増えているんだと思います。
明日もご案内予定がはいっており、このハイムポレールは一部屋しか現在空いていない為、早い者勝ちです。
明日も弊社は１０時より営業しておりますので、中をご覧になりたいお客様は、ぜひ明日の日曜日にでもご覧いただきたいと思っております・・・
皆様のお越しをお待ちしております！
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
なぜ熱いか・・・
三鷹駅からの距離（１０分です）
閑静住宅街・・・
外壁の修繕済みで外回りもとっても綺麗・・・
室内が使いやすい間取りで、一人で住んでもお二人でも可能。
９７０００円で駅から歩ける３０平米以上ある物件は、私が探してもなかなかございません。・・・だからご案内が多い熱い物件なのです！
敷地内に駐車場やバイク置場もあり、ご入居者は駐輪場も使えますので、私が思うには、お一人で駅から徒歩圏の物件で、バイクが置ける駐車場や場所が確保されている物件ってとっても少ないので、こちらを見に来る方が増えているんだと思います。
明日もご案内予定がはいっており、このハイムポレールは一部屋しか現在空いていない為、早い者勝ちです。
明日も弊社は１０時より営業しておりますので、中をご覧になりたいお客様は、ぜひ明日の日曜日にでもご覧いただきたいと思っております・・・
皆様のお越しをお待ちしております！
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
ハイムスカイ ３０２号室 三鷹上連雀徒歩１０分 おすすめ賃貸物件
三鷹市上連雀４丁目で三鷹駅より徒歩１０分の１ＬＤＫ。ハイムスカイをおすすめします！
床はオールフローリングで、傷が付きにくく、また汚れも付きにくいコーティングをしてあるフローリングとなっており、バストイレ別で、広めのキッチンがついております！
ベランダは広く東向き。 冬には、目の前の大きなツリーにライトがともり、まるでクリスマスツリーのよう。普段は、閑静住宅街でありながらも、この物件に入ってくる入り口の道路を囲んで同じオーナー様の別物件が向き合っている為、知らない人は入ってこない、防犯上も安心なアパートです。
１階部分は、鉄筋コンクリートでできた車庫となっており、居住者は別途契約により駐車場も敷地内にございます。
お二人でも住むことができるように、広い洋室は、間仕切りの可動式の仕切り扉がついており、使い方もそれぞれ工夫できます！
お一人様でも お二人様でも この物件は住む人のニーズにあわせて変化を加えることができる面白い素敵な物件です！
ぜひご内見していただければと思います！
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林
三鷹市上連雀４丁目で三鷹駅より徒歩１０分の１ＬＤＫ。ハイムスカイをおすすめします！
床はオールフローリングで、傷が付きにくく、また汚れも付きにくいコーティングをしてあるフローリングとなっており、バストイレ別で、広めのキッチンがついております！
ベランダは広く東向き。 冬には、目の前の大きなツリーにライトがともり、まるでクリスマスツリーのよう。普段は、閑静住宅街でありながらも、この物件に入ってくる入り口の道路を囲んで同じオーナー様の別物件が向き合っている為、知らない人は入ってこない、防犯上も安心なアパートです。
１階部分は、鉄筋コンクリートでできた車庫となっており、居住者は別途契約により駐車場も敷地内にございます。
お二人でも住むことができるように、広い洋室は、間仕切りの可動式の仕切り扉がついており、使い方もそれぞれ工夫できます！
お一人様でも お二人様でも この物件は住む人のニーズにあわせて変化を加えることができる面白い素敵な物件です！
ぜひご内見していただければと思います！
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林
ライオンズシティ三鷹 買い時ですよ！ 三鷹売買おすすめ物件
三鷹市上連雀４丁目の三鷹通り沿いにある駅から徒歩圏の素敵な中古マンション、「ライオンズシティ三鷹」2LDKがございます。
物件は現在空室ですから、明日ご依頼いただければすぐにご覧になれます！
とっても素敵なのは、角部屋ならではの眺望と風通しのよさ。
間取りも使いやすく、この三鷹で所有権のマンションをお探しなら間違いなくおすすめの物件！
８階角部屋。マンション自体も今年の６月に大規模修繕を終えたばかりで、共用部分も新築同様の綺麗さ！
駅から徒歩圏のマンションでは、三鷹の場合「借地権」がほとんどの中で、この物件はなんと「所有権」。希少価値があります！
ご内見は明日、ご連絡いただければ、いつでもご案内できます。
ぜひご覧いただきたいと思います！
センチュリー２１三鷹ホームズ平林 亮
三鷹市上連雀４丁目の三鷹通り沿いにある駅から徒歩圏の素敵な中古マンション、「ライオンズシティ三鷹」2LDKがございます。
物件は現在空室ですから、明日ご依頼いただければすぐにご覧になれます！
とっても素敵なのは、角部屋ならではの眺望と風通しのよさ。
間取りも使いやすく、この三鷹で所有権のマンションをお探しなら間違いなくおすすめの物件！
８階角部屋。マンション自体も今年の６月に大規模修繕を終えたばかりで、共用部分も新築同様の綺麗さ！
駅から徒歩圏のマンションでは、三鷹の場合「借地権」がほとんどの中で、この物件はなんと「所有権」。希少価値があります！
ご内見は明日、ご連絡いただければ、いつでもご案内できます。
ぜひご覧いただきたいと思います！
センチュリー２１三鷹ホームズ平林 亮
未公開売り地情報 in 三鷹野崎
武蔵境駅 徒歩20分 ですが、 バス便多数！
三鷹市野崎3丁目 未公開 売り地 4区画
Ｎｏ．１ ４００１万円 １０５．８０平米（３２．００７坪）
ｎｏ．２ ３５４１万円 １０１．８０平米（３０．７９坪）
ｎｏ．３ ３６４１万円 １００．３０平米（３０．３４坪）
ｎｏ．５ ３０８９万円 １１３．４５１平米（３４．３１坪）
今なら選び放題、建築条件無 提携ミサワホーム 住友林業 アサカワホーム 住友不動産建物 の他、一流ハウスメーカー建築プランを無料でおつくりします！
とってもお洒落な自分だけのこだわりの家を作ることができる工務店のプランも大丈夫です。
建物のご予算、お客様のニーズにあわせ、プランニングさせていただきます！
明日のご案内もできますよ！
センチュリー２１三鷹ホームズ
三鷹店 平林 亮
武蔵境駅 徒歩20分 ですが、 バス便多数！
三鷹市野崎3丁目 未公開 売り地 4区画
Ｎｏ．１ ４００１万円 １０５．８０平米（３２．００７坪）
ｎｏ．２ ３５４１万円 １０１．８０平米（３０．７９坪）
ｎｏ．３ ３６４１万円 １００．３０平米（３０．３４坪）
ｎｏ．５ ３０８９万円 １１３．４５１平米（３４．３１坪）
今なら選び放題、建築条件無 提携ミサワホーム 住友林業 アサカワホーム 住友不動産建物 の他、一流ハウスメーカー建築プランを無料でおつくりします！
とってもお洒落な自分だけのこだわりの家を作ることができる工務店のプランも大丈夫です。
建物のご予算、お客様のニーズにあわせ、プランニングさせていただきます！
明日のご案内もできますよ！
センチュリー２１三鷹ホームズ
三鷹店 平林 亮
楽天不動産無料査定サービス楽天不動産無料査定サービス
弊社センチュリー２１三鷹ホームズでは、今月８月より「楽天不動産無料査定サービス」のセンチュリー２１担当として、東京エリアの不動産の無料査定サービスを開始いたしました。
センチュリー２１では、９月より全国的にまた秋の不動産フェアが始まります。
全国ネットのテレビ放映のＣＭもございます。
メディアにかなりこの時期は不動産のＣＭが流れることとなりそうです。
その前に、夏の査定キャンペーンを弊社では行っており、この期間に弊社に査定ご依頼いただいたお客様には特別に東京カンテイ社製のきっちりとしたデータと内容の査定書を本来は１枚１，０００円するデータですが、これをふんだんに使って売却物件大募集査定キャンペーンを行います。期間は９月末まで。
この期間に、弊社に査定をご依頼いただいて、専任媒介以上の媒介契約を締結、ご成約いただきましたお客様には、お客様からいただきます仲介手数料の中から、下記３つのサービスを弊社負担にて特別サービスをさせていただく用意ができました。
夏のサービス①
株式会社スタイルシステム様との業務提携による「売却物件を売りやすくするための専門インスペクタースタッフが調査する物件の１００種類以上の調査項目からなる物件調査サービス」をプレゼント→買う側の心理的には、通常の重要事項説明書にはのってこない調べないような詳細な物件調査データが得られることにより物件を買いやすくなる。他物件との差別化になります。
夏のサービス②
「住まいのライフコンシェルジュ」の三鷹コンサルティングデスク担当会社として平日お仕事が終わってからでもご予約いただければ専門のファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者のダブル資格をもった「レジデンシャルアドバイザー」による初回無料相談を受けられるサービス
夏のサービス③
賃貸も業務として行っている弊社ならではのサービス「住み替え応援サービス」
これは、売却に伴い発生する引越しから、賃貸物件への引越しの場合の物件ご紹介サービス
色々と手配が面倒な売却に伴う様々な手続きのお忙しい売主様に代わって代行するお任せサービスなどなど
弊社であればワンストップで対応できます。
東京の物件を売却したいと考えている東京以外にお住まいの売主様にも特別のサービスをご用意しております。例えば、今お住まいの地域が「京都」で東京都武蔵野市の戸建てを賃貸したいとか売却したいとお考えの場合、わざわざ東京に出てくることはありません。センチュリー２１のＶＩＰシステムをご利用いただければ、ご自分の地域にいながらにして安心して遠隔地の不動産の売却や貸し出しができます。
逆の東京にお住まいで東京以外に転勤やお引越しをしなくてはならないお客様の弊社ですべてご依頼いただけるＶＩＰシステムもご用意しております。
詳細は、メール及び電話にて弊社店長 平林 までお問い合わせ下さい。
私がセンチュリー２１の会社の人間ではありますが、それを差し引いてもこの「遠隔地ＶＩＰシステム」はセンチュリー２１ならではのほかの不動産会社にはないすばらしいシステムだと思います。
実際の事例として、京都のセンチュリー２１に賃貸でお部屋を借りに行ったお客様が、東京三鷹に今まで住んでいたご自宅を売却したいというお話しがあって、弊社にてご売却成約となりました！
三鷹にお住まいのお客様で、横浜に貸家があるんだけど、現地の不動産屋では難しいようでとご相談にいらしたオーナー様がおりましたが、こちらも現地近くの「センチュリー２１」のＶＩＰ紹介システムを利用し、現地近くの優良店を本部を介してお願いし、めでたくご成約になったケースもいくつかございました！
ぜひ、この機会に、「センチュリー２１」をご利用下さい！
三鷹・武蔵野・小金井のセンチュリー２１は、中央線担当 センチュリー２１三鷹ホームズへお任せ下さい！！！
センチュリー２１三鷹ホームズ
査定担当 店長 平林 亮
弊社センチュリー２１三鷹ホームズでは、今月８月より「楽天不動産無料査定サービス」のセンチュリー２１担当として、東京エリアの不動産の無料査定サービスを開始いたしました。
センチュリー２１では、９月より全国的にまた秋の不動産フェアが始まります。
全国ネットのテレビ放映のＣＭもございます。
メディアにかなりこの時期は不動産のＣＭが流れることとなりそうです。
その前に、夏の査定キャンペーンを弊社では行っており、この期間に弊社に査定ご依頼いただいたお客様には特別に東京カンテイ社製のきっちりとしたデータと内容の査定書を本来は１枚１，０００円するデータですが、これをふんだんに使って売却物件大募集査定キャンペーンを行います。期間は９月末まで。
この期間に、弊社に査定をご依頼いただいて、専任媒介以上の媒介契約を締結、ご成約いただきましたお客様には、お客様からいただきます仲介手数料の中から、下記３つのサービスを弊社負担にて特別サービスをさせていただく用意ができました。
夏のサービス①
株式会社スタイルシステム様との業務提携による「売却物件を売りやすくするための専門インスペクタースタッフが調査する物件の１００種類以上の調査項目からなる物件調査サービス」をプレゼント→買う側の心理的には、通常の重要事項説明書にはのってこない調べないような詳細な物件調査データが得られることにより物件を買いやすくなる。他物件との差別化になります。
夏のサービス②
「住まいのライフコンシェルジュ」の三鷹コンサルティングデスク担当会社として平日お仕事が終わってからでもご予約いただければ専門のファイナンシャルプランナーと宅地建物取引主任者のダブル資格をもった「レジデンシャルアドバイザー」による初回無料相談を受けられるサービス
夏のサービス③
賃貸も業務として行っている弊社ならではのサービス「住み替え応援サービス」
これは、売却に伴い発生する引越しから、賃貸物件への引越しの場合の物件ご紹介サービス
色々と手配が面倒な売却に伴う様々な手続きのお忙しい売主様に代わって代行するお任せサービスなどなど
弊社であればワンストップで対応できます。
東京の物件を売却したいと考えている東京以外にお住まいの売主様にも特別のサービスをご用意しております。例えば、今お住まいの地域が「京都」で東京都武蔵野市の戸建てを賃貸したいとか売却したいとお考えの場合、わざわざ東京に出てくることはありません。センチュリー２１のＶＩＰシステムをご利用いただければ、ご自分の地域にいながらにして安心して遠隔地の不動産の売却や貸し出しができます。
逆の東京にお住まいで東京以外に転勤やお引越しをしなくてはならないお客様の弊社ですべてご依頼いただけるＶＩＰシステムもご用意しております。
詳細は、メール及び電話にて弊社店長 平林 までお問い合わせ下さい。
私がセンチュリー２１の会社の人間ではありますが、それを差し引いてもこの「遠隔地ＶＩＰシステム」はセンチュリー２１ならではのほかの不動産会社にはないすばらしいシステムだと思います。
実際の事例として、京都のセンチュリー２１に賃貸でお部屋を借りに行ったお客様が、東京三鷹に今まで住んでいたご自宅を売却したいというお話しがあって、弊社にてご売却成約となりました！
三鷹にお住まいのお客様で、横浜に貸家があるんだけど、現地の不動産屋では難しいようでとご相談にいらしたオーナー様がおりましたが、こちらも現地近くの「センチュリー２１」のＶＩＰ紹介システムを利用し、現地近くの優良店を本部を介してお願いし、めでたくご成約になったケースもいくつかございました！
ぜひ、この機会に、「センチュリー２１」をご利用下さい！
三鷹・武蔵野・小金井のセンチュリー２１は、中央線担当 センチュリー２１三鷹ホームズへお任せ下さい！！！
センチュリー２１三鷹ホームズ
査定担当 店長 平林 亮
先日、私の母校、成蹊大学のスキーサークルの大先輩（１３歳くらい上）からお電話をいただきました。
大学を卒業してからもう２０年近くたっていますが、同じ趣味を持ち、学生時代打ち込んだものが一緒の先輩と世代を超えていろいろとお話をさせていただきました。
なんとなく懐かしく、そしてこうやってお話ができることがとっても嬉しく感じられました。ご連絡いただいて有難うございます！
よく考えてみると、仕事のせいにして昨年今年と２年間まったくスキーをしていない自分がびっくりです。あれだけ１年中スキーのことだけを考えて、スキーのためにお金を稼いで、スキーのために、体を極限まで鍛え上げていた自分が、最近は仕事が忙しいということを理由に毎日の運動、トレーニンングを怠っています。
今年の冬は、少しはスキーにいけるように、お金もためなくてはいけないし、体を少し鍛えておかないと、怪我してしまうような気がします。
この三鷹ホームズの周りに、多くの成蹊大学ＯＢＯＧの先輩方が住んでいるということですので、少しずつでも世代を超えた交流をはかっていきたいと思いました・・・
大学を卒業してからもう２０年近くたっていますが、同じ趣味を持ち、学生時代打ち込んだものが一緒の先輩と世代を超えていろいろとお話をさせていただきました。
なんとなく懐かしく、そしてこうやってお話ができることがとっても嬉しく感じられました。ご連絡いただいて有難うございます！
よく考えてみると、仕事のせいにして昨年今年と２年間まったくスキーをしていない自分がびっくりです。あれだけ１年中スキーのことだけを考えて、スキーのためにお金を稼いで、スキーのために、体を極限まで鍛え上げていた自分が、最近は仕事が忙しいということを理由に毎日の運動、トレーニンングを怠っています。
今年の冬は、少しはスキーにいけるように、お金もためなくてはいけないし、体を少し鍛えておかないと、怪我してしまうような気がします。
この三鷹ホームズの周りに、多くの成蹊大学ＯＢＯＧの先輩方が住んでいるということですので、少しずつでも世代を超えた交流をはかっていきたいと思いました・・・
不動産屋で部屋を借りたり、購入したりするときに、
気にする人は一番気にするのが、その部屋で過去に事件がおこっていなかったかどうか？
死んだ人はいないか？お化けでる？ということだと思いますが、
そんな事故物件を紹介してくれるサイトが
あり、Googleマップをうまく使って探しやすくしているので興味を持ってみてみた。
自殺や他殺、火災のあった不動産の
事故物件 が、写真つきで掲載されています。
東京23区、武蔵野、横浜、川崎市内の
物件が住所を入力することで分かるようになってました。
このサイトは、「 大島てる 」 という
不動産屋？オーナー様？が運営する 「 大島てる CAVEAT EMPTOR 」。
「火災による死亡事故や、嫌悪すべき歴史的事実があった物件」という定義のもと、
物件を紹介しているみたいです。
住所を入力すると、事故物件のある場所には、
地図上に「炎のようなマーク」が表示され、
事故のあった日付、建物名、部屋番号、事件の概要まで
こと細かく知ることが出来ます。
自分の住んでいる物件の部屋は大丈夫か恐る恐る調べる人や、
いろいろな交渉ごとに使える「ネタ」として使っている人もいるようです。
昨日はみれたのに、今日はどうやら炎上しているようです。開けなくなってしまっています。サーバーの負荷がかかりすぎてしまったのではないでしょうか・・・
私は、不動産業務を取扱うものとして、逆にこの現象をうけてこう思いました。
不動産屋は、業務においては事故物件を取扱う場合調査をしっかりとしなくてはなりません。特に売買の場合、物件調査に事故案件かどうか調べたりします。でもほとんどの場合、調査で警察までいって事故履歴を調べたり、ネットや２チャンネルで調べたりまでするような業者はいません。
マンション管理会社は、「マンション重要事項証明書」のなかで、もし、事故があった場合は書き記すようで、物件購入前の重要事項説明の際に、説明する必要があることになっている。
私は、この三鷹の地域だけでもマンションで転落のあった物件を知っています。自殺や火事、他殺、泥棒のはいっている物件もいくつか知っています。でもそういう情報は、万人向けに誰でもがみれる情報ソースとして公開することは私は反対です。
こういう経験を持っています。
ある三鷹の井口にある物件の話です。
オーナー様が１階に住んでいて、２階を２部屋賃貸で貸していた物件の話です。
２階の一部屋にすんでいた女性の入居者が、心をわずらい、いわゆる精神疾患によって
ちょっとずつおかしくなって、自分で裁縫バサミでのどを切ってなくなられた事件がありました。
ニュースにもなりましたし、当時の新聞にも各誌掲載されていました。
当日は、警察の人が大勢、マスコミの人も大勢駆けつけ現場は騒然。やじうまもたくさんでした。現場は非常線の黄色いテープ（ＫＥＥＰ ＯＵＴ）がはられ、立ち入り禁止に。
でも、私が警察にかけつけて、確認をしたところ、これは「事件死」ではなく「病死」の扱いということで、処理をされたようで、それ以上は警察でも教えてもらえませんでした。
それ以降、オーナー様の息子さんが今は物件のオーナーとなっていて、弊社ではこの物件を扱っていない為、現状どうなっているかはわかりませんが、現実として「自殺」だったはずの物件なのに、自殺扱いになっていない為、病死＝通常死＝物件内で事件があったことを説明はされていないようなこともあるようです。
オーナー様も売主もできればそんなことは自分の物件の価値を下げることとなる為、しゃべりたくないということです。遺族の方も話したくないでしょう。
知りたいのは、買主、借主のみ！
これから物件を借りようとしている人、購入使用としている人はどうすればよいのでしょう？
それは、賃貸の場合なんかの場合、エイブル・ミニミニ・最近できたばっかりのいけいけの不動産屋さんなどに行かず、宅建免許番号のある程度ふるいその地域で長くやっている信用の置けそうな業者に実際に行ってみてこれは大丈夫ですかと聞いてみるのが一番の方法。
なくなった方のお部屋の中も、入りましたが、室内の床から２０センチくらいのところ室内周囲全体になぜこういうことにっていう「銀色の手形」がべたべた周囲一面に付いていたのを記憶しています。ドアをあけたら、その裏にも・・・床から同じ高さにべたべたと手の形がついていました。そういう物件も、地域にはどこでもあります。このサイトにものっていませんでした。
でも、私はあえてこういうサイトに情報提供したりはしません。それによって慶ぶ便利だと思う人もいれば、困る人もいるからです。
もちろん私に聞いてもらえれば、検討しているお客様にはしっかりとお話はします。
該当地域にお住まいの方や、引越し予定の方は、参考にはなるでしょう。
大島てる CAVEAT EMPTOR
気にする人は一番気にするのが、その部屋で過去に事件がおこっていなかったかどうか？
死んだ人はいないか？お化けでる？ということだと思いますが、
そんな事故物件を紹介してくれるサイトが
あり、Googleマップをうまく使って探しやすくしているので興味を持ってみてみた。
自殺や他殺、火災のあった不動産の
事故物件 が、写真つきで掲載されています。
東京23区、武蔵野、横浜、川崎市内の
物件が住所を入力することで分かるようになってました。
このサイトは、「 大島てる 」 という
不動産屋？オーナー様？が運営する 「 大島てる CAVEAT EMPTOR 」。
「火災による死亡事故や、嫌悪すべき歴史的事実があった物件」という定義のもと、
物件を紹介しているみたいです。
住所を入力すると、事故物件のある場所には、
地図上に「炎のようなマーク」が表示され、
事故のあった日付、建物名、部屋番号、事件の概要まで
こと細かく知ることが出来ます。
自分の住んでいる物件の部屋は大丈夫か恐る恐る調べる人や、
いろいろな交渉ごとに使える「ネタ」として使っている人もいるようです。
昨日はみれたのに、今日はどうやら炎上しているようです。開けなくなってしまっています。サーバーの負荷がかかりすぎてしまったのではないでしょうか・・・
私は、不動産業務を取扱うものとして、逆にこの現象をうけてこう思いました。
不動産屋は、業務においては事故物件を取扱う場合調査をしっかりとしなくてはなりません。特に売買の場合、物件調査に事故案件かどうか調べたりします。でもほとんどの場合、調査で警察までいって事故履歴を調べたり、ネットや２チャンネルで調べたりまでするような業者はいません。
マンション管理会社は、「マンション重要事項証明書」のなかで、もし、事故があった場合は書き記すようで、物件購入前の重要事項説明の際に、説明する必要があることになっている。
私は、この三鷹の地域だけでもマンションで転落のあった物件を知っています。自殺や火事、他殺、泥棒のはいっている物件もいくつか知っています。でもそういう情報は、万人向けに誰でもがみれる情報ソースとして公開することは私は反対です。
こういう経験を持っています。
ある三鷹の井口にある物件の話です。
オーナー様が１階に住んでいて、２階を２部屋賃貸で貸していた物件の話です。
２階の一部屋にすんでいた女性の入居者が、心をわずらい、いわゆる精神疾患によって
ちょっとずつおかしくなって、自分で裁縫バサミでのどを切ってなくなられた事件がありました。
ニュースにもなりましたし、当時の新聞にも各誌掲載されていました。
当日は、警察の人が大勢、マスコミの人も大勢駆けつけ現場は騒然。やじうまもたくさんでした。現場は非常線の黄色いテープ（ＫＥＥＰ ＯＵＴ）がはられ、立ち入り禁止に。
でも、私が警察にかけつけて、確認をしたところ、これは「事件死」ではなく「病死」の扱いということで、処理をされたようで、それ以上は警察でも教えてもらえませんでした。
それ以降、オーナー様の息子さんが今は物件のオーナーとなっていて、弊社ではこの物件を扱っていない為、現状どうなっているかはわかりませんが、現実として「自殺」だったはずの物件なのに、自殺扱いになっていない為、病死＝通常死＝物件内で事件があったことを説明はされていないようなこともあるようです。
オーナー様も売主もできればそんなことは自分の物件の価値を下げることとなる為、しゃべりたくないということです。遺族の方も話したくないでしょう。
知りたいのは、買主、借主のみ！
これから物件を借りようとしている人、購入使用としている人はどうすればよいのでしょう？
それは、賃貸の場合なんかの場合、エイブル・ミニミニ・最近できたばっかりのいけいけの不動産屋さんなどに行かず、宅建免許番号のある程度ふるいその地域で長くやっている信用の置けそうな業者に実際に行ってみてこれは大丈夫ですかと聞いてみるのが一番の方法。
なくなった方のお部屋の中も、入りましたが、室内の床から２０センチくらいのところ室内周囲全体になぜこういうことにっていう「銀色の手形」がべたべた周囲一面に付いていたのを記憶しています。ドアをあけたら、その裏にも・・・床から同じ高さにべたべたと手の形がついていました。そういう物件も、地域にはどこでもあります。このサイトにものっていませんでした。
でも、私はあえてこういうサイトに情報提供したりはしません。それによって慶ぶ便利だと思う人もいれば、困る人もいるからです。
もちろん私に聞いてもらえれば、検討しているお客様にはしっかりとお話はします。
該当地域にお住まいの方や、引越し予定の方は、参考にはなるでしょう。
大島てる CAVEAT EMPTOR
今、巷では「日本の高級マンションや山手線内側の六本木・赤坂・渋谷・恵比寿・品川」などなど高級エリアに限定で、外国の方たち・・・中華人民共和国のお金持ちの方々が物件を購入しています。
中国人投資家は、今の日本の不動産市場の値段に比べ、一時のバブルの頃のように中国国内の不動産市場では不動産は高すぎる状態。しかも、国が色々な法律で中国人の不動産熱を冷ますためのストッパー的な法律を矢継ぎ早に作って施行している。
中国では、基本的に不動産を所有できない。使用権を得るだけである。
しかも一人３軒目まで、という制限が設けられている。
高い自国の不動産を購入しても所有権は得られないし、その金額を出すならば、日本のいい立地の物件を購入すれば、所有権は得られるし、その物件を貸しに出せば不動産のオーナーとしての不動産収入を得ることができる。
日本国内には、中国の銀行はあるが、実際のところ現在の法律のもとにおいて、中国の人に限らずニホンでは外国人は不動産を購入する為のローン（銀行借り入れ）が簡単ではない。
しかも、ビザの問題もある。
従って、現状は、お金持ちの数名が現金をたくさんもって観光ビザで日本に来て、物件見学ツアーや本当の観光もしながら物件を購入しているようだ。
一度に１億円以上の現金を日本円にて持参するのは難しい為、一番動いている金額対は３０００万円まら８０００万円程度の高級中古マンション。もちろん、立地がよく、高い賃料で貸すことが可能な人気のエリア。
センチュリー２１三鷹ホームズでも、在日の中国人の物件オーナーは数名おりますが、まだ、外国から直接購入するお客様が来たことはございません。
電話での上海からの問い合わせはありました。
センチュリー２１はご存知の通り、世界最大の不動産チェーン。
私も、センチュリー２１の一店長に過ぎませんが、最大のチャンスをいかして、日本の中でも良いエリアで、物件の質も良く、貸しやすい物件を選定して、外国のお客様には御紹介していきたいと思っており、中国の方が日本の物件を購入する為のフローチャートを現在作成しております。
英語と日本語そして中国語のホームページを作っていかなくてはいけませんけど、現在ちょっとずつ、必要な項目を関係諸機関に問い合わせをしながら、チェックし、まとめているところです。
中国の方でも日本の物件がこうすれば購入できる・・・というＱ＆Ａをいくつか作っております。
９月までには作成し、起動させたいとおもっております。
楽しみです！
センチュリー２１三鷹ホームズ平林 亮
中国人投資家は、今の日本の不動産市場の値段に比べ、一時のバブルの頃のように中国国内の不動産市場では不動産は高すぎる状態。しかも、国が色々な法律で中国人の不動産熱を冷ますためのストッパー的な法律を矢継ぎ早に作って施行している。
中国では、基本的に不動産を所有できない。使用権を得るだけである。
しかも一人３軒目まで、という制限が設けられている。
高い自国の不動産を購入しても所有権は得られないし、その金額を出すならば、日本のいい立地の物件を購入すれば、所有権は得られるし、その物件を貸しに出せば不動産のオーナーとしての不動産収入を得ることができる。
日本国内には、中国の銀行はあるが、実際のところ現在の法律のもとにおいて、中国の人に限らずニホンでは外国人は不動産を購入する為のローン（銀行借り入れ）が簡単ではない。
しかも、ビザの問題もある。
従って、現状は、お金持ちの数名が現金をたくさんもって観光ビザで日本に来て、物件見学ツアーや本当の観光もしながら物件を購入しているようだ。
一度に１億円以上の現金を日本円にて持参するのは難しい為、一番動いている金額対は３０００万円まら８０００万円程度の高級中古マンション。もちろん、立地がよく、高い賃料で貸すことが可能な人気のエリア。
センチュリー２１三鷹ホームズでも、在日の中国人の物件オーナーは数名おりますが、まだ、外国から直接購入するお客様が来たことはございません。
電話での上海からの問い合わせはありました。
センチュリー２１はご存知の通り、世界最大の不動産チェーン。
私も、センチュリー２１の一店長に過ぎませんが、最大のチャンスをいかして、日本の中でも良いエリアで、物件の質も良く、貸しやすい物件を選定して、外国のお客様には御紹介していきたいと思っており、中国の方が日本の物件を購入する為のフローチャートを現在作成しております。
英語と日本語そして中国語のホームページを作っていかなくてはいけませんけど、現在ちょっとずつ、必要な項目を関係諸機関に問い合わせをしながら、チェックし、まとめているところです。
中国の方でも日本の物件がこうすれば購入できる・・・というＱ＆Ａをいくつか作っております。
９月までには作成し、起動させたいとおもっております。
楽しみです！
センチュリー２１三鷹ホームズ平林 亮
三鷹市下連雀３丁目にある「ライオンズマンション三鷹第７」できれば５階以上の西向きのお部屋を売却をご希望されるオーナー様いらっしゃいませんか？
弊社には、現金で購入を希望されているお客様がおり、先日も買付申込書をかいていただいて提出しましたが、一歩違いで売却予定がはいってしまったり、、オーナーチェンジを希望しているのですが、レインズにて物件をチェックし、問い合わせをして大丈夫とのことで申し込みをしたら、入居者が退去予定だったとか・・・
なかなか買うことができないで困っております。
もし、売却希望の方いらっしゃいましたら、ずぐにご連絡いただけないでしょうか？
想定賃料は現在の相場では、６９，０００円管理費込み が妥当かと思います。
よって利回りベースで考えますと、購入希望価格は８４０万円まで。
この金額にて売却をご希望のオーナー様、いらっしゃいましたら、ぜひ担当 平林までご連絡いただけないでしょうか？
宜しくお願い申しあげます。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
弊社には、現金で購入を希望されているお客様がおり、先日も買付申込書をかいていただいて提出しましたが、一歩違いで売却予定がはいってしまったり、、オーナーチェンジを希望しているのですが、レインズにて物件をチェックし、問い合わせをして大丈夫とのことで申し込みをしたら、入居者が退去予定だったとか・・・
なかなか買うことができないで困っております。
もし、売却希望の方いらっしゃいましたら、ずぐにご連絡いただけないでしょうか？
想定賃料は現在の相場では、６９，０００円管理費込み が妥当かと思います。
よって利回りベースで考えますと、購入希望価格は８４０万円まで。
この金額にて売却をご希望のオーナー様、いらっしゃいましたら、ぜひ担当 平林までご連絡いただけないでしょうか？
宜しくお願い申しあげます。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林 亮
富士見が丘駅南口徒歩1分のところにある貸家をお預かりしております。
間取りは３ＤＫ。駐車場がございませんが、近隣にて手配できます。
２階建て木造の戸建ては、このほど全面内装を施し、水廻りも新しく生まれ変わりました。
駅近、賃貸戸建ていかがでしょうか？
礼金１ヶ月 敷金２ヶ月 賃料１５５０００円 管理費３，０００円
弊社は１５日まで夏季休業とさせていただいておりますが、お問い合わせはメール等で随時受け付けております。
弊社管理物件へのお問い合わせ及び内見のご希望は下記まで
０４２２－４２－００２１（１５日まで留守電対応）
info@century21mitaka.co.jp
間取りは３ＤＫ。駐車場がございませんが、近隣にて手配できます。
２階建て木造の戸建ては、このほど全面内装を施し、水廻りも新しく生まれ変わりました。
駅近、賃貸戸建ていかがでしょうか？
礼金１ヶ月 敷金２ヶ月 賃料１５５０００円 管理費３，０００円
弊社は１５日まで夏季休業とさせていただいておりますが、お問い合わせはメール等で随時受け付けております。
弊社管理物件へのお問い合わせ及び内見のご希望は下記まで
０４２２－４２－００２１（１５日まで留守電対応）
info@century21mitaka.co.jp
8月8日から弊社は夏季休業に入っておりますが、事務処理の残務や休み前にアポイントのあった方々の対応のみ出社してしております。
明日は、朝から売買の決済ですが、終わったらしっかりと休もうと思います。
世の中も少しずつ東京の人口がどこかに遊びに行っているのか少なくなってきているような気がします。
夏真っ盛り。これから帰って花火でもしようと思います。
皆さんもゆっくりと休むときは休む。これ健康であることのポイントなんでしょうね。
明日は、朝から売買の決済ですが、終わったらしっかりと休もうと思います。
世の中も少しずつ東京の人口がどこかに遊びに行っているのか少なくなってきているような気がします。
夏真っ盛り。これから帰って花火でもしようと思います。
皆さんもゆっくりと休むときは休む。これ健康であることのポイントなんでしょうね。
吉祥寺駅 北口駅前 ロータリー北側沿いにある絶対的な好立地のビルの2階
とくたけビル に空きがでました。
約20坪 事務所店舗 賃料150万円／月 管理費5万円／月 いずれも消費税別
保証金1800万円とのこと。
吉祥寺は高い！！！！！でもいい場所。
以前は、エイブルやハウスコムが事務所として借りていました。
ロータリーや駅からもよく見えるため、窓の外側にカッティングシートなどで広告ができます。視認性も抜群。
ただ、高い・・・・けど。
吉祥寺で1階店舗を探すのは正直至難の業・・・・
私の場合、吉祥寺で店舗事務所専門に業務を行っている知り合いの不動産屋さんに情報を得ておりますが、もちろん、歩き回ることが一番ベスト。
歩いた情報は生きた情報です。
最新情報を仕入れ、ストックしてあるお客様に御紹介してまいります・・・
皆さんも事前に情報を得たい方はぜひ、探しています情報を弊社担当「平林」までご連絡下さい。ファックスやメール、直接ご来店いただいても大丈夫です。
出店したいテナントの内容を踏まえ、予算を踏まえ、物件の探索から、未公開情報の紹介、テナント料の交渉まで安心してお任せいただきます！！！
三鷹・吉祥寺でテナント探しをしている方はぜひ弊社へ一度ご来社下さい！！！
きっと探している情報が見つかる！！！！・・・・・かも。
吉祥寺・三鷹のテナント情報や事務所情報は、地元に密着センチュリー21三鷹ホームズ
店長の 平林 へ ご相談下さい！！！
とくたけビル に空きがでました。
約20坪 事務所店舗 賃料150万円／月 管理費5万円／月 いずれも消費税別
保証金1800万円とのこと。
吉祥寺は高い！！！！！でもいい場所。
以前は、エイブルやハウスコムが事務所として借りていました。
ロータリーや駅からもよく見えるため、窓の外側にカッティングシートなどで広告ができます。視認性も抜群。
ただ、高い・・・・けど。
吉祥寺で1階店舗を探すのは正直至難の業・・・・
私の場合、吉祥寺で店舗事務所専門に業務を行っている知り合いの不動産屋さんに情報を得ておりますが、もちろん、歩き回ることが一番ベスト。
歩いた情報は生きた情報です。
最新情報を仕入れ、ストックしてあるお客様に御紹介してまいります・・・
皆さんも事前に情報を得たい方はぜひ、探しています情報を弊社担当「平林」までご連絡下さい。ファックスやメール、直接ご来店いただいても大丈夫です。
出店したいテナントの内容を踏まえ、予算を踏まえ、物件の探索から、未公開情報の紹介、テナント料の交渉まで安心してお任せいただきます！！！
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