先日「２００年住宅」が始まりました！
日本の住宅は、アメリカ、イギリスに比べて、
中戸住宅価値の評価が非常に低いです。
不動産評価で、《土地》《建物》を売却前に評価しますが、
申し訳無いほど、建物の評価はご満足戴けないですね。
いくら手直し、高額建材仕様しても、評価基本に築年数があり、
買い手もシビアに見ております。
長年にわたり、メンテナンス性も考慮した住宅作りが
この「２００年住宅」には取り入れられてます。
耐久性は勿論、メンテナンス性を施すことによって、
住宅の価値を下げない家造り！
確かに必要ですね
ただし、建築コストが上がるリスクもあります。
この制度と共に、住宅ローンの借入れ期間も、
最長５０年！が登場してます。
しかし、５０年固定ローンを、金利３．０％以上で
組めば、支払い期間の金利負担も高額になりますね。
今まで以上のライフプランを考えて、繰上げ返済など
上手に取り入れなければ、数千万円の金利を
将来支払うことになりますよ。
何より深刻な問題は、少子化による人口減少。
子や孫の代まで資産を残す、売却時に建物評価を上げ、
少しでも高く売却できる。
少子化により、不動産も「物余り」は避けられず、
こんな優良住宅が建てられても、将来の住宅、不動産分野の
活性までは期待できない気がしますね
持ち家比率が上がれば、賃貸住宅が余り、
人口が減れば、持ち家・賃貸住宅余りが近い将来
訪れると予想されます。
問題の根底にある「少子高齢化」！
これを解決しなければ、建築・不動産分野に限らず、
あらゆる業種が衰退していくと思いますが。。
今まで日本、社会に貢献してきて、悲しい最後を迎える
高齢者（大先輩）の皆様が、一人でも少なくなるような
日本に変えて欲しいものですね。
未来に希望を持って勉学に励んでいる子供達や、
これから生まれる子供達にも、安心できる日本に変えなければ
いけませんね！
本日ちょっとした会話から、こんな気持ちが強くなりました
とは言え、幅広い業界知識も、国の政策もよく解って
おりませんので、何もできないですね
でも、エコと同じで、できることから一歩一歩
ですよね
