本日日曜日ですが、
解体予定アパートの、退去立ち会いと
賃貸マンション、最後の工事の為
出勤です！
早朝の長町飲み屋街！
夜とは違いひっそりしてます
仙臺八幡神社 蛸薬師！
お祭りのようです！
早朝から清掃しているおばちゃん発見！
ご苦労様です
解体予定物件の退去期日が本日ですが、
２件ほど本日ギリギリの退去です・・・
部屋数のある古いアパートですが、
最近は中々部屋数のあるアパートが少なく。。
見つけるのも大変ですよね
立ち会いが、午前９時と、午後５時
真ん中の時間が余ってますんで、
その時間にこちらのマンション修繕完了させます
他の業者様も中々時間取れない状況なので、
休日の今日で完工させます
連休明けは、時の人との売買契約
数年前、全国ネットで盛んにテレビで拝見
しました方と弊社事務所で契約です
超難しい案件なので、いつも以上に神経使いますわ
小規模零細企業の弊社、
なんだか次から次へと、面白い業務連発です
まあそれも楽しみのひとつですけどね
腰痛も回復し、徒歩通勤再開前に
チャリでならし通勤開始です
とは言え今年の初めは徒歩通勤できる余裕が
ありましてけど、ここ最近はのんびり歩く通勤は
ちょっとばかり難しく・・・・・
次男坊の車の納車が済み、自宅に駐車場が
１台不足しているので、取り急ぎチャリ
購入となりまして
（写真：長町の裏路地）
でも普段車では通れない路地など走れるので、
中々楽しいものですよ
（今のうちだけか！）(笑)
（写真：長町南、モール前交差点）
ここまで来ると会社に着いたようなものです！
所要時間約１５～１６分！
車通勤と然程変わりませんね
暖かくなってきますので、益々爽快に通勤
できるでしょう
次男坊の愛車
安全運転！お願いしますね
おはようございます！
本日は自転車で出勤しました
（爽快）
昨日の強風で、会社裏口ドアが
ぶっ壊れました。。。。。
半開き状態になっていたところ、
瞬間的な強風と共に凄い音がしまして
「なんだ？なんだ？」
と、会社裏口へ向かうと、ドアの吊り元側に、
いつも以上に開いたドアが・・・・
ドア枠、蝶番（ヒンジ）は無事でしたが、
ドア本体の枠が壊れ、表面材が捲れており
ドアが閉まりません。。。
無理やり蝶番側へ押し付けて何とか閉まりましたが、
このあと鋼製建具職人さんに来てもらいましたけど、
「修復不可」とのこと
買い替えですわ
とりあえず鍵も掛かり、セキュリティーも万全なので
安心しました。。。。
なので昨夜からは正面入口から出入りしてました！
というか、正面自動ドアの鍵など存在も知らず、
必死で探したら、なんと存在してまして
お陰で会社番人兼宿泊せずに済みました。。。
直ぐに交換戴けるので、少しの我慢ですな
最近の半端じゃない異常気象・・・・
いつどこで何が起き、何が壊れるか分かりませんので、
常に気を付けましょう
では、今日も1日張り切っていきます
写真、マンション廊下の点検口。
いつの間にか壊れてます。。。
養生テープで抑えているところをみると、
入居者さんである可能性は低く。。。
業者絡みの匂いが・・・・(笑)
しかも、脚立が無いと届かず。。。。
１DK、１Rの単身用マンションに、
廊下の高所である天井壊す者とは・・・・
大体想像は付きますが、
壊したら一言位報告あっても良いのにね
と、先週よりメンテナンス含む、緊急出動の
絶えない日々を送ってました
先週土曜日の夜間工事。
汚水枡詰まりです
このあと２時間遅れで、プチ同窓会に出席しました
こちらは洗面化粧台の排水管漏水。
こちらは今週、またも夕方の出動
こちらは震災当時水浸しになった部屋の
退去後ですが、クッションフロア下地が
震災時の事故の影響で、腐食してしまい。。
歩くとボコボコしてました。。
下地全面張替えします
この他にも、雑俳水枡詰まり、キッチン排水管
漏水、外部雨水管水漏れ等、カーテンレール外れ、
ドアノブ修理等細かな作業連発でした。。。
いつなら長男営繕部長の出番ですが、
災害公営行っちゃってますので、私が東奔西走と
走り回ってました
賃貸繁忙期は、入退去以外に、このような室内メンテや
共有部分メンテも多くなります。
全て自社でできるのが、弊社の強み
かな～り人手が足りなくなる時期でもありますがね(笑)
今日は大規模リフォームの、ショールームでの打合せ！！！
スーツ着て仕事します(笑)(笑)
今年は入退去の激しい３．４月です。。。
賃貸管理物件、仲介物件、
弊社はそれほど多い方ではありませんが、
企業の転勤者が多いのか、
偶然弊社の物件が動いているのか分かりませんが
煽られてます・・・・
ハウスクリーニングも、平年だと弊社スタッフで
全て作業できてますが、
災害公営現場に人員を取られていることもあり、
残った社員だけでの対応はちょいと厳しいですな
クリーニング業者もスケジュールぎっしりのようで、
何とか弊社スタッフで頑張ってました。。。
昨日午前中完了した１Kマンション！
今週末引越しで来ますので焦りました。。
清掃だけでなく、修繕も伴うケースが多いので
１名での作業だと、２～３日掛かってしまいます。。
昨日の午後から開始した１DKマンション。
こちらもクロス、床の修繕があります。
しかし、昨日こちらの物件に問い合わせあり、
本日案内入るそうです。。。
（まだお見せできる状況ではないが・・・・）
決まれば来週末にも引越したいと
かなり焦ります
来週も１DKマンションクリーニングありますが、
強い助っ人が来てくれますので、助かりました
何とか1日で仕上げたいですね
まだまだ終わらず、来週末も１DKの退去あります。。。
入居予定も数件あります。。。
退去が決まれば清掃に修繕。
入居されれば、不具合や何やらで緊急出動
洗濯機のホースが付けられないという
お話も来ますぞ
初めての単身者様や、新入学生などは
使ったことが無いので仕方ないですね
ではでは本日も昨日の続き、行ってきま～～す
最近晩酌を、焼酎に変えてましたが・・・・
やはりたまに日本酒を欲します(笑)
宮城の地酒「一ノ蔵・本醸造生酒」!!!
ここ最近外飲みをする時間が無く、
お誘いもお断り連発です。。。。。
そのかわり宅飲みは唯一の楽しみ
一ノ蔵と鯖の押鮨（豚しゃぶその他諸々ありますが）
最近「酢」を使った食材・調味料が好きで
昔はあまり好んで食しませんでしたが、
酢の物・もずく・ポン酢等最近好きです！
食も年々細くなり、好みにも変化あると言うことは、
やはりおじいさんになったのか・・・・・
普通ですかね
さて仕事は・・・・・・・
不動産が順調です
こうしてブログ作成中も、引き合い来ました
皆様に感謝ですね
本日も大切な不動産業務!!
張り切って行って来ま～す
（昨夜、調子に乗って２本目空けてしまいました）
