本業で多忙中！！

震災復興住宅の管理を、長男に殆ど任せ、

私は小さな修繕工事やら、不動産業に日々

走り回っておりました

 

今年に入ってからは、本業の不動産業が

忙しく・・・

 

本日も朝からつい先ほどまで、本業オンリーの

1日となりました

 

とても難しい案件がひとつあり、断るべきか、

挑戦するべきか悩んでおりましたが、

性格的に一度お話伺ってしまうと、自分でも

気付かぬうちに引き受けており・・・・

後で「あれっ？？」悩まず引き受けてるし。。。

と、後から気付く始末

 

だから忙しくなるのでしょうね

 

かみさんがきっかけで出会ったお客様！

「無理だよね」の問いに「難し過ぎる」

と、返事したものの、親身になって考えている

かみさんに申し訳ない気持ちもあり。。

結果お引き受けしちゃいました

でもそれで正解でしたね

無理かも知れないですが、お引き受けした事に

お客様が予想以上に喜んで下さいました！

 

本当に有難いことに、沢山のご相談をいただいて

おります！

 

難しい案件で悩むことも、大切な経験であり、

自分自身の成長にもつながると信じて、

挑んでまいりたいと思います

 

毎年草刈をしているこちらの土地も、お話が進みそうな

状況に変化してきました

 

販売するのには沢山の難問が山積している土地ですが、

有難いお話の連続で、信じられないような奇跡が

起こっております！！

 

とは言え、沢山の関係者が関わる土地ですので、

慎重に間違いなく、皆様に納得戴ける取引を行うよう

気を引き締めていかなければ！！

 

我慢と忍耐の業務でも、関わる方のご理解と

ご協力の結果が、良い方向に導かれるのかな？

と、感じるような展開です

 

難しいほどやる気が沸きます！！

 

 

なので成功を信じて、早速準備に掛かります

 

 

復興住宅新築工事！

A・B・C棟の３棟新築工事中の

被災復興共同住宅！！

 

２DKの間取りで、３棟全部で２２戸＋コミニュティー１戸の

木工事行っておりまして！

 

２２戸の内、昨日最初の１戸大工造作工事終了

とてもハードな工期スケジュールでして、

かなり急ピッチで各職人さん達頑張ってますが、

細かい部分など、やはり時間が掛かります

本日予定では、もう１戸終了予定ですが。。

今月で１棟の大工工事終了予定で、全て終了するのは

来月末ですね！

来週からは、また１組の職人さん現場IN

軒天の下地工事お願いしまして

 

軒天とは言っても、長手側で５０ｍ以上あり、

そう簡単な話でもなく（汗）

こちらは仕上げ材も終了した軒天！！

 

木工事職人さん、あらゆる所から応援に

来ております。

青森、秋田、宮城、福島、新潟、千葉、

東京、神奈川の方々です

 

単身で来られている職人さんも、そろそろ

ホームシック

 

戦場のような現場ですが、皆さん力合わせて

真面目な職人さんばかり

 

我々も貴重な経験させていただいております

 

息子の工事管理者としては、想像以上に

各職人さんとの連携取れているようで

 

収まりまで打ち合わせできるほどに成長して

おります！！

 

完全に新築工事に魅了されてます

興味を持って取り組む事ができるのは、

最強の勉強方法ですね

どんどん覚えてくれ～～♪（笑）

 

さてお盆をはさみますが、

残りの工事管理も、最後まで頑張りますので

 

 

 

 

半端ない趣味！

約5年前に不動産を購入戴いたお客様！

 

当事、趣味の鉄道模型専用の部屋が作れる

間取りの物件をご案内しまして。

 

ブログ始めた当初、当事の鉄道模型を

ブログアップしましたが、その後地震で半壊に

なってしまったと聞いておりましたが・・・・・・

 

 

スケールアップして再生しておりました

6帖2間、これでもかっ！！

と、言わんばかりの規模にビックリです

実際に見ていると、時間も忘れる程の迫力です

全体的に、東北方面を舞台にした列車を多く設置しており！

懐かしい車体がまた良いですな！！

操作盤を扱ってますが、私には何が何だかさっぱり

奥にベットが見えますが、寝る場所より

鉄道模型、モデルガン、プラモデル、ミニカー等々の

玩具の方が幅をきかせてまして

作り足りないのか、禁断の押入れ内にまで広がっており

 

上は昭和の仙台に似せた町並みを作り

下は鉄道模型と一体になってました！

 

 

東北にはありませんが、モノレール駅まで

 

とても１．２時間では遊ぶには足りません

泊り込みで遊びに来たいですが、寝る場所無いですね

 

ドイツ軍の戦車

ラジコンですが、ただ作らない方でして。。。（笑）

 

リモコン操作で、BB段を発射できるようになっており

ライトも点くし、キャタピラも鉄製に交換

 

ここまで来るともう言葉で「凄い！」とか、

お世辞言えるレベルではありませんでしたね

 

入場料取れる出来に感じました！！

 

定年されて、今まで遊べなかった時間を

今、存分に楽しんで居られました！

 

使い方はどうあれ、購入いただいた物件で、

幸せに過ごして居られるだけで嬉しいものですね！

 

私もいつか、こんな遊びができたら幸せですね。。

 

その為にも、今は稼ぎますぞ

 

 

（おまけ写真）

金魚鉢に潜水艦

やはり半端無いっす（笑）

管理地、草刈シーズン到来！

不動産業で、管理を任されている土地の

雑草刈取り業務がありまして。。

 

仕事の合間にと思っておりますが、

100坪超の土地に関しては、

きっちり時間を確保しないと簡単には

終わりませんです・・・・

 

しばらく放置しておきましたら。。。。。。

ですよね。。

例年よりは雑草の伸びがそれほどでもないような

気はしますが・・・

 

長男が新築物件に盆過ぎ位まで拘束されており、

毎日あらゆる業務をしている私と、

かみさんと2人で2ヶ所の雑草除去に行きました！

何とか2時間位でこちらの刈取り終了

ここの土地は、道路との接道不足により、

現状では建物が建てられないという問題があり。

駐車場にするにも、敷地まで入る道路がなく。。

 

何とか隣接地の一部をお譲りいただけないかと、

諦めずに交渉続けておりました！

 

本日半端無い湿度

汗が出る出る

午前中1回Tシャツ着替え、午後２回着替えました

滝のような汗をかいた時は、

激辛のラーメンが美味しいんです

 

冷やし中華食べたいですが、

敢えて熱い、辛いラーメン

 

しかしそれほど辛さに強くない私は

中辛で、辛いの大好きなかみさんは

大辛をオーダー

 

２人揃って完食です

 

これで更に汗かいて、塩分も補給完了で

２件目の雑草除去も無事完了しました

 

さてクールダウンしましょ！！！

 

今夜は実現不可能と思われた仲間５人での

飲み会！

メンバー揃うの、実に３０年振り

 

楽しみ

 

飲みに行く約束。。。。

 

あと何人居たっけ？？

 

盆前に約束全部果たさなければ（笑）

 

 

 

 

 

３棟目建て方！

復興住宅の共同住宅、最後の3棟目も

建て方ほぼ完了です！

 

こちら3棟目は、木工事の殆どを弊社が請負まして

１．２棟の現場管理中に、だいぶ予行練習できましたので、

かなりいい具合に進んでます

 

こちらの職人集団、平均年齢がだいぶ若いのですが、

若い分パワフルで、2棟目に追いつく勢いで進行中

3棟目が一番延床面積が大きく、160坪弱あります

 

あまり早すぎて、資材の段取り、他業者とのタイミング付けに

弊社長男管理者、焦ってますね

 

1.2棟は現在内部造作進行中！

 

（昨日の雨で現場足元は、だいぶ荒れてます）

 

長男もだいぶ慣れてきて、大工職人以外の

職人さん、建材屋さん等との連携も取れているようです

 

新たな業者との取引や、仕事の依頼にまで発展しそうな

感じで、業務の幅が広がるのは間違いなさそうです

なので弊社新たな業務体制、現在計画進行中です

今のままの体制では、お引き受けできないので、

存分に受けられる体制を、沢山の仲間と計画中ですぞ

 

 

で、昼食は近くの食堂でたっぷりと

何を食べても盛が半端無いこの食堂

現場では通称「多め亭」と呼んでますが（笑）

 

小生カツカレーを注文しましたら

大盛でもなんでもないですが、

普通のお店の倍以上の量

 

歳の割には食べれる方ですが、

最後の2口と、サラダ、味噌汁は完食

できませんでした

悔しいっす

 

店のオーナー、復興の為に来ている職人さん

達に、たらふく食べて欲しいとの気持ちが

料理の盛と、短冊の表現に現われてます！

 

沢山食べて、重労働にも負けない体力を

つけて頑張りましょう！と、言うことですね

 

しかし長男、昨日の雨に打たれてか、

張り切り過ぎてか、風邪ひいてしまったようで。。

本日早めの切り上げでした