被災地 不動産事情。。

ここの所リフォーム報告ばかりのブログで、

本業の不動産関連の記事をさっぱり

更新しておりませんでした。。。（大汗）

 

 

地震直後、住む家を無くされた方が多かった為、

かなり忙しい時期を迎えてました。

 

賃貸、建売販売等、先ずは居住用の物件。

 

その後被災地復興の為の、事業用店舗、倉庫、

作業場、事務所、職人の居住地等。。

 

どんどん空き物件が少なくなり、紹介するのも

儘ならない状況が想像以上に早く来ました。

 

 

現在は仮設住宅、民間借り上げ仮設住宅の、入居期間

延長になり、相変わらず居住用物件は少なく。。

 

中古売買市場も、マンション、戸建住宅で立地の良い

物件、築浅物件等は、かなり少ない状態が続いてます。

 

土地に関しては、公共交通機関の駅徒歩圏内は、

かなり希少な情報ですが、多少郊外や地形があまり

良くない物件は結構あります。

 

津波被災地、マンション等の赤札物件に居住されて

居られた方々の、新築、移住等の問題は未だ解決

してなく、まだまだ時間掛かりそうな感じですね。。

 

弊社も新物件が少なく、ご紹介できる案件に乏しい

環境で、「希望する物件を紹介して欲しい」との問い合わせ

に、苦戦してました。。。

 

 

非常に嫌な現象が起きてまして、震災前は、

他社様の物件でも、お客様にご紹介して、業者同士が

協力して売買、賃貸の成約につなげておりましたが、

どうも同業者から物件を紹介戴けないケースが増えてます。（汗）

 

物件情報が少ないのは、どこの不動産会社も同じですから、

希少な情報を、自社で決めたい気持ちもよくわかりますけどね。。。

 

色々な事情で早く居住地、事業地を探しているお客様の

事を考えると、「これで良いのか？」と疑問を感じます。

 

物件紹介を、お断りされる業者様から、弊社の情報に

問い合わせ来たとき、内心「うちも紹介したくないなぁ・・・」と、

思うのですが、お客様が選んで来店した不動産会社からの

問い合わせですから、お客様の事を考えればやはり

ご紹介しなければならないですよね！

 

また、売却を依頼しているオーナー様、賃貸物件の大家様も、

早く、良い方に決めていただきたいはずですし！

不動産業界の事情まで、依頼者様は分からないでしょうが、

信頼して任されている事を忘れるわけにはいかず！

 

少しでも会社の利益を考えると、止むを得ない体制かも

知れません。物件が少ないですからね。。。

 

震災の影響で、業界全体が少々変わり始め、やりにくい

環境で事業を維持している方も沢山居られるでしょう！

 

でも、協力的な不動産会社様も沢山居られます！

今月も売買１件決まりました！！

 

弊社は、お人よしと呼ばれようが、欲がないと言われようが、

長く続けられて、信頼される立場を崩さないで行きたいと

思います！

 

それでダメでも諦めつきますので

 

 

 

が！！二毛作、三毛作で仕掛け新しいビジネス開拓へ

したたかに進出しますぞ！！

（不動産・建築・ルームレンタルで現在三毛作ですな）（笑）

 

四毛作？？四毛策？？

 

現在思案中

 

２～３年先を乞うご期待！！

 

 

それまで会社維持することが先か！

 

お人よしだけじゃダメですな