金融不安・・・

N野さんの鉄道模型（全体）

たまには真面目に政治経済の記事でも載せますかね・・・

昨日のリーマンブラザーズの経営破綻は、ちょっと衝撃でしたね。
大手証券会社の破産申請までの状況になるとは。
日本でも不動産の証券化は、近年多くなっていました。
アメリカでは、２００７年の夏ごろにサブプライムローン返済の、
延滞率上昇で、住宅バブルがはじけてしまいました。

サブプライムローンとは、信用力の低い個人向け融資で、
そもそも住宅融資を受けるのが難しい客向けの融資でして。
その難しい客のリスクを回避する為、貸付利率を高くし、
融資を受けた個人は、一向に生活水準が上がらず、物価は
上昇するは、景気は悪化するわで、ローンが払えなくなり。
日本のバブルとよく似てますよね。
このサブプライムローンを不動産担保証券(MBS)、住宅ローン
債権化（RMBS)の形で証券化し、さらに債務担保証券（CDO)
の形に再証券化され、金融商品として投資化に販売されるのです。
このあおりを受けた証券会社などは大変ですよね
（あおりじゃなく、融資のシステムに問題があったのですね；）

で日本の金融会社も約１７００億円の融資をしているようで・・・
国内景気・金融市場の影響あるでしょうね。
弊社はあまり大きい物件取引や、ファンドとはあまり関係ないですが、
不動産業界への影響が無いと良いのですが

日本の政治家も、政権交代よろしいですが、国内の景気や金融市場の
混乱だけは避けた政策、よろしくお願いしますですよね

 

日本では最近生保会社などが「ライフプラン」の重要性に重きを置いてます。
不動産を所有するにあたり、無理の無い計画を作るのは
大変重要なことです。
とは言え予期せぬ事態までは計画できませんが
おおよそのライフプランを立て、購入時期や、予算を立ててから
購入したほうが良いと言うことですね！
（弊社いつでもライフプランの相談にご協力致します）

長くなりましたので、お店紹介はお休みしま～す

セジュール仙台少し暇になってきました～
お部屋空いてますよ～宜しくです