マンションの雨漏れ 大手ゼネコンの調査報告を審査しました

マンションの雨漏れ調査を大手ゼネコンがやりました

 

外壁のひび割れが雨漏れの原因と報告していました

仮設足場を掛けて防水系の塗装工事の見積もりが出てきました

 

 

当社に報告書の審査の依頼がありました

雨降りが続いた後の晴天の時にサーモカメラで外壁を調べました

 

外壁のひび割れが雨漏れの原因ならばひび割れからの気化熱を調べることができるはず

ひび割れの観測はできませんでした

 

 

よく見たら縦の１列だけ違う窓

 

 

窓の内側には雨シミの跡

 

縦１列だけ違うアルミサッシ

雨仕舞いも違う窓枠

窓枠が変形して隙間があります

窓枠の隙間が雨漏れの原因でした

 

もし　外壁の防水塗装をあわててやっても雨漏れは解消しません

 

アサクラハウス＆モアビルド

神奈川県川崎市宮前区野川本町　2-22-16　ドマーニB棟102

TEL 044-863-6767

 

 

 

新素材のセキスイ美草で畳表替え

 

新素材のセキスイ美草で畳表替え

セキスイ美草　引き目　グリーンで表替え

自然素材のイ草にそっくり

 

 

 

 

 

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ユニットバスの床のタイルがはがれました 浴室専用の床シート貼り

ユニットバスの床のタイルがはがれました　浴室専用の床シート貼り

 

 

ユニットバスの床のタイルが剥がれています

 

 

はがれたタイルを貼ります

 

タイル目地を埋めます

カチオンセメントを塗布

 

下地調整　サンディング

浴室専用の床シートを貼ります

 

端末シーリング

ユニットバス床の補修は完了です

 

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マンションの玄関ドアの取替工事 カバー工法

マンションの玄関ドアの取替工事　カバー工法

 

 

マンションの玄関ドア

ドアの開閉の調整ができなくなって早くドアが閉まるので危ない

内蔵タイプのドアチェック

代替えの部品がありません

修理ができません

カバー工法で取り換えることにします

ＬＩＸＩＬのリシェントに取替

カバー工法で取り換えをします

既存のドアを外してカバーのドア枠を建て込みます

ドアの建て込み

カバーの額縁を取付します

ドアの取替は完了です

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フカフカ床が凹むトイレのリフォーム

フカフカ床が凹むトイレのリフォーム

 

床が凹むトイレのリフォーム

 

床下地の根太を取替

耐水べニアを張りました

 

ＣＦシートを貼り　リフォーム用の便器の取り付け

 

 

トイレのリフォームは完了です

 

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トーヨーサッシ アトモスの電動シャッターが壊れました

トーヨーサッシアトモスの電動シャッターが動かなくなりました

モーターを取り換えました

 

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トイレの床の凹み対策

 

トイレの床が凹む様になりました

 

カバー工法で対策をします

 

 

便器を外します

 

 

床のＣＦシートをはがします

 

 

根太工法用のフローリング材を被せます

 

 

カバー工法は完了です

排水管を改修してフランジを取り付け

便器を取り付け　床の凹み対策は完了です

 

 

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閉まらなくなったマンション屋上のスチール製ドアの簡易改修

旧耐震構造のマンション

屋上出口の扉が閉まらなくなりました

 

カバー工法より安価な吊元側の補強でドアの取り替え

 

厚い帯板で吊元を補強しました

 

 

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和室の寒さ対策 窓のリフォーム

築年数が古い木造住宅

造りはしっかりしていますが永年お使いのアルミサッシの建付けが悪くなっています

 

 

メーカー純正の代替え部品の戸車とクレセントに取り換えました

 

建付けを調性

スムースに動くようになりました

暖房をしても寒い和室

 

和紙調ガラスと組子のインプラス

障子の様な和みのある太陽の明かり

冷暖房の効果が良くなりました

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洋服タンスの修理

いつものお客様から洋服タンスの修理の依頼がありました

 

片開きの扉のキャッチが壊れています

内蔵のキックバネが折れていました

取り換えの部品はコイルバネになっています

 

 

扉を加工して取付しました

 

 

修理できました

 

 

引き出しの飾り取手が壊れています

 

同じものはありませんでした

 

ビス固定の取手を改造してネジを貫通して取付しました

 

修理完了です

 

 

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ユニットバスのルーバーサッシの修理

ユニットバスのルーバーサッシの修理をしました

 

 

トステムのルーバーサッシ

すでに廃番のNCVオペラ

取り替えの部品は手に入りました

 

 

取り替えは建具専門の人にお願いしました

 

 

修理完了です

 

 

 

 

 

 

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マンション４階 キッチンの換気扇から雨漏れ

 

マンション４階のキッチンの換気扇から雨漏れ

 

外壁の換気フードまわりのシーリングの経年劣化が雨漏れの原因です

年々激しさが増している暴風雨対策も必要です

４階の換気フードの雨漏れ対策には仮設足場が必要です

 

 

応急処置で室内側から雨漏れ対策をしました

 

４階の高いところにある換気フード

 

 

仮設足場を設営しました

 

換気フードまわりのシーリングの打ち替え

 

シーリング打設

 

暴風雨対策もしました

 

防風板取付

換気扇の雨漏れ対策は完了です

 

 

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マンションの大規模修繕 共用灯を取り替えました

 

 

マンションの大規模修繕

 

 

古くなった共用灯を取り替えることにしました

 

 

 

蛍光灯をLEDランプに取り換えました

 

 

 

 

 

 

 

塗装工事できれいにカバーしました

 

 

 

 

 

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世田谷区の介護保険の助成金を使って手すり取付

世田谷区の介護保険の助成金を使って手すりの取り付け

 

廊下・階段の手すり取付

２階寝室　手すり取付

浴室の手すり取付

洗面脱衣室の手すり取付

 

 

 

 

 

 

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旧規格の幅広の網戸レールを改造して網戸の取り換えをしました

 

 

旧規格の幅広の網戸レールを改造して網戸の取り換えをしました

 

幅広の網戸レールを取り外します

 

 

網戸の建込

 

網戸の取り換え完了です

 

 

 

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