賃貸住宅を兼ねた木造住宅の外部鉄骨階段を診断しました
築２０年ちかく経っています
過去にご自分で塗装をされたそうです
遠目でみるとなんでもなさそうですが
調べると腐食した部分がどんどん広がります
裏側です
踊り場と化粧梁との隙間の錆が膨らんで化粧梁が変形しています
踊り場を支えている部分のデッキプレートのほとんどが腐食しています
対策は急いだ方が良いと考えます
屋根に覆われている踊り場ですが
雨水で鉄骨が腐食しました
モルタルの床の防水対策も必要です
踊り場に比べると重量鉄骨で作られた階段はとても頑丈でした
しかし鉄骨の塗装工事は必要です
踊り場の作り直しがベストですが工期と費用がかかります
階段も専用のシートで防水の効果がありますが費用がかかります
踊り場は補強 化粧梁の取り替え 鉄骨は塗装 床面はシーリング等の浸透防止をご提案しました
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニＢ棟１０２号室
TEL 044-863-6767
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スチールドアの取替 安さ優先インチキな工事
マンション屋上のドア枠が変形してドアの開け閉めが大変です
ドアを閉めることができません
管理会社がドアの修理をしました
開け閉めが楽にできるようになりました
カバー工法ではなく
腐食したドア枠にプレートを取り付けています
この修理ではドア枠の腐食が進行した場合またドアの開け閉めが困難になります
修理の安さを優先していました
アサクラハウス＆モアビルト
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟 102
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