賃貸住宅を兼ねた木造住宅の外部鉄骨階段を診断しました

賃貸住宅を兼ねた木造住宅の外部鉄骨階段を診断しました

築２０年ちかく経っています

過去にご自分で塗装をされたそうです

 

 

 

遠目でみるとなんでもなさそうですが

調べると腐食した部分がどんどん広がります

 

 

裏側です

踊り場と化粧梁との隙間の錆が膨らんで化粧梁が変形しています

 

 

踊り場を支えている部分のデッキプレートのほとんどが腐食しています

対策は急いだ方が良いと考えます

 

 

屋根に覆われている踊り場ですが

雨水で鉄骨が腐食しました

モルタルの床の防水対策も必要です

 

 

踊り場に比べると重量鉄骨で作られた階段はとても頑丈でした

しかし鉄骨の塗装工事は必要です

 

踊り場の作り直しがベストですが工期と費用がかかります

階段も専用のシートで防水の効果がありますが費用がかかります

 

 

踊り場は補強　化粧梁の取り替え　鉄骨は塗装　床面はシーリング等の浸透防止をご提案しました

 

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