東急多摩川線「鵜の木」駅 貸し駐車場募集・・・【田園調布・多摩川の不動産の事は】

今日も寒いです・・・


東京にお住まいの人は車を手放す傾向にあるようです。

最近、大田区鵜の木２丁目で駐車場を８台募集させていただいておりますが、まだ、半分しか決まりません
近隣の駐車場も空きが多い・・・　　　　　　　　　　　　　　
苦戦しそうな予感がします。


現在借りている駐車場は高いので、借り換えようと思い管理している不動産会社に解約を申し出ると、
賃料を下げますので、引き続き借り手欲しいと言われるそうです。
今まで３万円を支払い続けてきたのに、急に２万円で良いのでと・・・

気分が悪いので解約したそうですけど・・・


どこも空きが多くて困っている様子です。一昨年までは足りない位だったのに。。。
この不景気も影響しているのでしょうね。


しかし依頼された以上は、そんなこと言ってられませんので。。。頑張ります



詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
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お薦め賃貸マンション【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事は】

ライオンズマンション田園調布　最上階
47.16㎡　2DK 11.5万円　リフォーム済　即入居できます。　
敷金・礼金1カ月

東急東横線「多摩川」駅　徒歩7分です　




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適正な賃料で入居者を募集してますか？【田園調布・多摩川の売買賃貸不動産の事は】

大家さんの中には、どうしても自分の不動産を主観的に見がちです。
お気持ちはお察しいたしますが・・・
ご自分が借りる立場になり、客観的に見る必要があります。

何と言っても、お部屋探しの関心事は賃料が適正であるかどうか、
そこから始まります。

家賃には相場がありますが、実際にはそれより高い部屋もあります。
それはそれぞれの物件の環境や建物のグレード、築年数、設備、管理状態、募集時期など様々な要因によるものです。

お部屋探しをしている方の関心事は。。。

①家賃
②路線
③最寄駅からの時間
④間取り
⑤通勤・通学時間
⑥面積
⑦立地・環境
⑧築年数
⑨部屋の向き
⑩設備・仕様
⑪セキュリティー
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　　　　　　　　　などです。

結局は上記の要因と賃料のバランスで、お部屋が選ばれます。


最近では更新料や礼金の扱い方でトラブルが急増している関係もあり、
更新料・礼金は受け取らず、賃料を若干高めに設定して募集する方法もあったりします。

家主さんにも色んな事情はあると思いますが、借り手がいないことには始まりません。
ここはグッと堪えて客観的にご自分の不動産を見てください。

昨今は借り手市場であることには間違いないですので。。。


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